短期内差异可能不大
但长期应该是木栅占优势
北市门牌是第一个优势
何况文山区并没有风化区等
让部分人担忧的抗性
北市门牌本身就是加分的
再来木栅等东环南环开始盖甚至盖好
很可能会拉大跟新店的差距
以前新店有捷运的方便
所以商业机能跟交通比木栅强大
才造成目前两边房价平起平坐的结果
简单来说木栅现在用一只手
就已经跟新店房价打成平手了
木栅环状线开通后
很可能会大幅吸引大安信义南港松山等
台北东边精华区域的买盘
毕竟搭几站房价就差一半
环境又文教区
上班大安信义南港松山区 下班文山区
两倍的生活空间又安静
这次元利卖到120万
其实也是不意外
那只代表了更多人看到木栅的未来跟发展性
当然愿意花新高价入手
作者:
aldam (aldam)
2024-08-13 11:59:00风化区集中在中山万华吧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-13 12:02:00中山区就算有风化 也是破百 中山国小站
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-08-13 12:02:00环状线15年后的东西要吹多久，说不定你们文山人看不起的万华双子星3年后盖好不知道喷到哪里了，而且人家万华也有万大线比你们早生出来
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:11:00环状发包一直流标 不乐观吧
作者:
buffon (简 单)
2024-08-13 12:14:00环状线 ... 中和板桥段上次地震断了现在还没通呢
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:17:00东环就
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 12:17:00
人性就是这样 建设到位要用原本价格卖我就是大家都觉得不会通 现在价格=被低估啊真的有可能不通啊 求稳想现在爽就去买央北啊
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-08-13 12:18:00南环目前还有一段标不出去 东环能不能准时全标还是未知数
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:18:00文山跟信义也没差到两倍吧 何况说安静也不算
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-08-13 12:18:00环状线考量 长线真的是木栅 不过不知道要等多久就是了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:19:00到我退休 南环都通不了吧
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 12:19:00
但预售盖好都几年了 央北还是不是新店一哥也不一定啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:20:00央北快到大量交屋潮了吧
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 12:23:00
现在在讨论元利那案啊 所以拿预售来讨论
作者: smartwhite ( ) 2024-08-13 12:30:00
东南环是下代人的事XD通车时你已经不会或不用搭捷运了
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-13 12:31:00南环一直流标 东环半个标案都没出去。这样还想要120 等个20年。看有没有机会实现通车
作者: jessicaabc98 2024-08-13 12:32:00
好了啦，是多少业配，很套是吗？一直吹元利
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-08-13 12:37:00话说南环那段没通 动物园政大盖好 应该长蚊子吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 12:39:00木栅要从中间打通一条快速路才有救吧 现在的东南环公共汽车都能解决
捷运主干线跟环状线有差吧...木栅就是台北的缺陷区，但我认为会补涨上来
作者:
waida (好大的风)
2024-08-13 13:31:00和平东路四段XD
元利一堆小坪数是能高级到哪哈哈公设直接烂掉再吸一堆焚化炉废气
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 13:46:00
到底在崩溃什么元利那案很烂啊 我也希望 可以卖7 80让年轻人好买啊但就是挂台北市门牌 大地基讲觉得100多会有人买就是吹喔现在100是多高级？不就一般建案
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-13 14:12:00说真的 70 80 万 我宁愿买社子 真心不骗
作者: f41101 (天天才) 2024-08-13 14:18:00
说真的 你可以先把社子买超过木栅 真心不骗但不否认社子开发下去的确可能会往上涨
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2024-08-13 14:51:00木栅有快速公共汽车走信义快去信义区，很快的
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-08-13 15:03:00两边都没素地了…都去抢都更天价吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-13 15:05:00木栅就南环干线原绿一走新店总站到市政府 跟236深坑台北车站狂发啊
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2024-08-13 16:38:00木栅抗性是一堆公墓还有腹地过小啊每一站中间都被隔开，少有完整腹地可供发展
作者: Moon0 2024-08-13 17:13:00
南环线到底有什么用处阿…
作者:
F1ower (花)
2024-08-13 17:48:00其实整篇重点就是台北市门牌
元利这次的新案是因为12000坪的超大基地又跟木栅公园整合，基地本身的条件太好所以能拉得动价格，但不是每个木栅的案子都有一样的条件复制这成功配方。
央北有房仲吹央到爆但自己买原力喔， May the force be with you
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-14 15:01:00楼上 现在木栅就已经还是有落差 市区木栅路木新路沿线都已经涨了不少 但相对的 指南路底 政大山上同时已经掉到台北市垫底