若合约条文是
卖方办理之贷款金额少于预定贷款金额，其差额不可归责于双方时，买方应于接获银行贷款
通知30日内，一次补齐贷款差额。
原制式版本的卖方承诺贷款没了。
卖方的解释是不知道交屋时政府政策会怎么变，所以不提供承诺贷款。
这样的风险不知有多大? 交屋时多一成自备款还可以，但这样写可能交屋时最糟会变成补4
成~全额贷款金额，30日内筹款，那可是连卖房都来不及，想起来就痞痞挫。
虽说交屋是多年以后的事，但难道现在的预售屋都这样搞了吗?

你又没交屋要怎么卖

退了吧，正常都是建商可以提供分期付款

卖手上既有的房。但若不知缺口多大，也不可能先卖

退了吧又不是只有这建案

https://tinyurl.com/3z9dfwvj 违反定型化契约应记载事项虽然说是可向消保官申诉 但实际上建商最大 大不了不卖你你如果签了倒是可以依公告事项主张权利 但结果怎样判看运气

请问违反那一条? 我看不出来

你自己文中不是就知道是18.贷款约定那项没了

18条(二) 1. 是一定要如此，买卖双方合意修改就违法吗

整份已经规定 应记载和不可记载事项https://imgur.com/jqsj4Jv

我是想问最近的预售案变成这样吗?前两个月看的没这样

预售屋合约范本有的建案会多次修改版本你查政府网站上不同案子预售屋合约范本备查 有时有好多份下载一般来说你拿18.这点去抗议 过几个月大概他就会改掉重新上传至于你错过这案子好几个月还买不买得到 自求多福

印刷版合约如定型化契约，但卖方要求手写改掉的

建商上传的合约样本备查也不会每家都好好写好 但他可以改手写改掉...就签约双方合意的话你也不太好打消费诉讼官司

那看来还是保守为宜，不买为好

应该说 量力而为 别算太刚好

因为完全无法预料需多准备几成自备款且建商方也有道德风险，随便找一家低成数贷款行来配合

你有4~5成就很安全了, 但现在风向这么乱, 我觉得不是出手点

如果手写改掉版本有可以加上协议解除契约 就可以再讨论

应该很难再加上协议解除契约。现在建商很强势

至于低成数贷款行 契约上18.买家有权另找 你要自己多跑外找

有的。但奇怪的是自找的成数有上限，低于贷款成数

一般来说买方躺平不好好找是不会当作不可归责于双方的你要举证你跑很多家都没有这成数 也很难说"不可归责双方"

低于 1 减 自备款成数。真的很奇怪不可归责于双方，应是指政策的关系

我最佳刚签的不是这样，定型化契约应该要有建商协助分期除非是非他不可，有疑虑就不要签

这违反定型化契约了啊

有建商贷的那个只是预售屋定型化契约的范本，建商不一定要参考那个范本