我想说PTT 没什么新手惹 所以很久没专注新手文
来仔细回一篇好惹
首先 给一个重点观念 你要先厘清你想的地方是 卖方市场 还是买方市场
好 我先跟你讲 目前 还是卖方市场 你应该碰壁几次就认同了
不认同的继续去冲击市场即可
卖方市场 你要买到房子 关键是什么
关键是你必须假设自己卖方 才能买到房子
如果你一直用 我觉得 我认为 应该是 跟你讲这完全没用
因为是卖方市场 你用没有货的立场去思考 逻辑会出错
那好 新竹现在
最精华区域 T0 T1 都算进来 就是新竹市区 新竹东区 竹北县123以及高铁
这边现在土地都还有一些零碎 但是就开发商角度 可说是几乎没土地来形容
那这边会拿出来卖得人非常少 这跟产业 都市发展 人口组成有关
所以就新手角度来说 放弃核心去外围 已经是较佳的选择
除非你银弹够 能够赶快拿下核心区域房子
因为核心区域房子 根据房地产资本型态
受薪阶级 薪水成长是跟不上房价上涨der
乖乖去外围吧 就这样
至于要仔细分析会打太多 就偷懒不打惹 结论就是 新手买外围 没惹
真的要听半小时分析的 可以私密我 现在要打太多字的 我都录音 QQ