连结：
https://finance.ettoday.net/news/2790838
内文：
房贷紧缩！八大行库本月追回新青安百亿优贷款　民营设3关卡缓借
2024-08-04 17:19
记者陈莹欣／台北报导
“我3年前房贷缴清涂销，按理说有借有还信用很好，可是土地银行却认为我还完又借是
炒房，不肯借钱给我。”、“以为头期款存够了，结果最近跑银行申请贷款，银行直接说
只能贷鉴价7成，且屋主2年前就向同间银行申请增贷，只能用当时的鉴价核算7成，算算
只有我成交价的6成而已，究竟谁会准备4成头期款买房啊？？？”
政府稳定房市工具还没完全出炉，但公、民营银行房贷授信明显紧缩。据行库主管透露，
本月台银、土银等8家泛公股银行董事会将确认新青安违约户优贷授信追回情形，首波影
响金额超过百亿元。
不受财政部影响的民营银行也加入紧缩行列，银行主管指出，多家银行已更新房贷内规，
想借房贷之前要“过3关”，1、搭售保险等其他理财商品，往来资产要超过千万；2、借
款等待期从过去近1个月拖为2至3个月；3、利率调高，已有银行抛出首购利率3%起跳。
PTT讨论版上也持续热议，“我向国X银行借款，他们要求要先买保险，才能办房贷”、“
台X银行打了两家都说只能贷6成”、“凯X银、永X银跑好多家分行都已没额度不拨款”、
“联X银行排到9/5，几天后可能会排到9月中，现在首购3%起”、“玉X银往来资产限1000
万元以上”…
“央行提高存款准备率、金管会检讨银行法《72-2》授信警戒，然后财政部又检讨新青安
，对我们影响很大。”行库主管表示，7月本来是新成屋分户贷款高峰，如今资金紧峭，
间接压缩中古屋房贷授信的空间，有意买房的人听到房贷难办，选择撤斡旋或毁约不买，
也有人转向不受《72-2》规定影响的农渔会办理贷款。
财政部日前公告首波新青安查核，共有1502件不符合自住使用，其中出租1332件、人头户
170件，据透露，八大行库违约件数落在150件至500件之间，且违约件多为“贷好贷满一
千万”的案例，单一行库影响优惠贷款授信余额多在十多亿元以上，必须陈报董事会说明
异动情形。
“出租案件抵赖不掉。”行库主管透露，今年5月所得税申报有不少人选择房租扣除，另
外也有人使用了住宅补贴，这些动作都会让房东无所遁形，银行得以确认为新青安违约户
。另外，行库在事前审核上也更加谨慎，113年6月单月核贷户数为7244户，核贷金额
567.70亿元，分别较上（5）月减少12.44%、10.74%。
心得：
八大公股银此路不通，
还好平时也有跟民营小型银行有往来，
虽然没办法争取首购族这么好的条件，
至少不用担心借不到或是吃软钉子。

大家都知道了 记者真的喜欢同样的新闻一报再报，还有什么1/2/3/4/5年房价涨幅多少，不同的年份都可以写一篇。

银行没钱借了，不会倒闭吧

畜牲房虫下地狱死好

笑死 跟房版讲的完全不同

不会啦 农渔会继续贷

爽

十成头期款买房的也很常见好吗 四成就在哭不要进来玩

清偿那一点，板上目前无人发文只有我在推文稍微提醒想走清偿后，第一户八成的 要稍微注意

笑死 不是说很好借吗金管会找银行喝完咖啡突然就变借不到了蓝绿都是炒房行家 你们有几根毛他们都知道真要整你们哪有什么难度.还在那边把所有招数都讲出来炫耀再来啊 看你们有几招 就一个一个堵死

投资客不缺钱也走人道走廊

帅过头之前有多嚣张就被修理有多惨房版乡民到底哪来的底气政府不敢修理你们政府不会打建商是建商会干实业还有捐钱炒房仔是有做什么实业 有捐多少钱让政府不敢动你们

干脆科技业分红配股禁止买房不然分红都几百万几千万的 怎么挡

分红够力直接现金买阿 加分红年收千万比比皆是

追回是不是水位就下降了？

怎么样都还是继续涨，跌了再来po文比较好

明年初再借

Ptt网友不是开农渔会就是开银行，比新闻报的能信多了

傻多说好的新青安都自住呢？这还只是抓有申报的出租，要是抓没申报的出租、还有买了囤著没自住的绝对更多

政府做做样子兜你们开心的