※ 引述 《gishileh》 之铭言：
: 从最早信义95
: 到后来改了甲山林丰艺 信义丰艺 世代艺所
: 最近又改名捷运夏宫
: 该案也只不过13户 却从预售一路卖到10年新古屋没卖完
这个案子刚好我也待过几天
产品规划一层一户大坪数
尴尬的是门牌
刚好是传说中的信义路6.1段
挂福德街还是多少有点影响
如果是信义路六段应该卖完了
车道在巷子里
一出来不太好转弯
公设比38%偏高
中间还有补版
比较尴尬就是坪数 太大了
买快一亿有很多选择
附近好像还有宫庙
小区环境不是这么理想
当年主打广慈博爱院要改建商业区
未来捷运站会刚好在门口
但后来广慈改成社会住宅
这个产品定位就很尴尬
但产品已规划来说算不错
https://i.imgur.com/Rhfw2H1.png
https://i.imgur.com/Lnpnjjy.png
内部走ArtDeco风格
鎏金大门满气派的
但小基地坪数产品高公设比
没有什么公共设施可以用
非常可惜
所以台北市大基地为什么这么值钱
就是两个字 稀有
真的要讲还是地段
小区环境没办法衬托产品
如果当初规划一层2-3户小坪数
应该很快就卖完了
补充一下 真正的改名王是这个
中山艺术纪/安家T-HOUSE/安家钦选/安家卡尔顿/安家Takumi
当年中山区豪宅大战还弄倒一间代销
还有中山区越改越旺的
https://i.imgur.com/vSjZjvN.jpeg
本来叫中山真藏
https://i.imgur.com/ftoFbfU.jpeg
后来遇到103打房改成屋卖
成屋改名晶华汇
因为刚好在晶华酒店旁
没想到晶华酒店有点意见
好ㄅ
后来总裁亲自改名中山凯宴
在106年大放送86-87便宜卖
刚看一下实登
现在价格已经回到预售价95-98
当时做三年包租
现在20多坪两房可以租到五万上下
https://i.imgur.com/5T5sJVr.jpeg
以当时86买 含装 三年包租
算是北市市中心相当保值的产品
所以没有卖不出去的房子
只有卖不出去的价格