楼主:
zzzz5602 (你爸没穿内裤)
2024-08-04 11:49:15如题
小弟我新竹仔 这几个月也都有在看房 也就是鲁空 不买就等继承
从以前大家讨论的青安断头抛售潮到最近的银行限制贷款 股市大跌 经济隐忧
我也是一边考虑看大家讨论一边看房
不过到现在也根本没有看到有房市热度下降的趋势
几个月来已经不只两三个物件是 平日新上架的物件 我跟房仲约周日看房 结果礼拜六第一?
也有几个物件是那种银行鉴价较低 买方自备款要拉到3成 总价三千万的房子 多撑几个礼拜
当然还是有一些比较奇怪的物件 像是没车位 格局奇怪 屋龄较高但总价也不低的物件会卖比较久
再加上最近关埔二区也要开始盖 没意外又要跟着竹北那边互相抬价
最近虽然有银行水位的问题 不过最近新竹根本就没几间在卖 看不太到有没有被影响
大家提到新青安五年后缴不了而法拍抛售的情况在这群工程师可以贷40年的情况下也都缴得
现在刚毕业的理工硕博士也都一头就栽进新竹 我身边几乎在看房的都是准备买第一间或是小换大
除了未来科技业不行了/经济崩盘大家需要卖房换现金流以外还有什么是屋主会认赔挂售的?
先为手机排版道歉==
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-04 11:50:00哪来哪一区 要跌要看啥，就是 利率、股市影响最大
作者:
enunion (智慧 勇气 希望)
2024-08-04 11:52:00股市大跌也才一个礼拜, 你至少等断头潮开始再去看
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-04 11:59:00你只需要决定要不要住新竹 要就是快速入手自己负担得起不要就不要再看了 会越看越焦虑 路上一堆保时捷 不用等了
作者:
suntory (小白)
2024-08-04 12:02:00台南高雄嘉义苗栗这些靠台积炒起来的，某方面也算新竹的外围，外围先崩烂才会影响到新竹竹北这台积+ic design核心
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-04 12:04:00看你是不是科技业，如果是…建议不要期待新竹跌，因为那个时候你应该也要小心被裁员或是无薪假
作者: esheep (^^) 2024-08-04 12:05:00
2008 新竹是凉菜，竹北其实没什么跌，比较明显的是新案开案明显变少。少数有微微下降的是，新竹车站周边，以及当时高铁特区内摆明盖来敲盘子的建案。当时盘子不多，下跌不明显，之后没研究。
新竹景气差的时候顶多不会涨 要跌很难环球市那波虽然一堆人抛售 但价格也没崩盘
作者: esheep (^^) 2024-08-04 12:11:00
疫期间，WFH 变多，许多新竹办公室关闭，有听过不少把新竹租屋退租的，不过倒是没听过把新竹房产脱手的。另外 2008小弟的房东还主动降房租大约20% 说是因应环境不景气，其实好人还是蛮多的~
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-04 12:13:00就问哪里薪水追得上房价？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-04 12:14:00台湾人的普遍薪资 应该就是买 1500左右而已1500 大概就是滚去桃园买
作者: esheep (^^) 2024-08-04 12:16:00
2008 新竹高铁区冲击稍微明显，所以那几年一直在靠北 生科园区怎么还不开发，一堆新闻 XD 前几波高铁效益已经用完了，撑不起后续的上涨。所以关新才有机会出头叫板高铁特区。
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-04 12:19:002008竹北高铁本来就称不上什么好的区域…刚通车是想怎样，学区也还没起来
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-04 12:20:00
被统一啊
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-04 12:27:00不会啦，看双北就知了，总价调整一下，单价假议题9x买宝佳三塔，跟100买也没差很多钱，现在有人买，只要科技业没炸裂之后也会有人买
作者: jessicaabc98 2024-08-04 12:28:00
完全没有
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-08-04 12:32:00台积电良率突然打三折IC设计全部外移的外移倒闭的倒闭台股回八千点 差不多是这种惨况
作者:
b10130034 (b10130034)
2024-08-04 12:36:00新竹联发科联咏瑞昱都在这 怎么输
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-04 12:38:00
除非半导体产业灭了，否则长期永远跌不了！
作者: esheep (^^) 2024-08-04 12:39:00
目前风头上的台积“深耕”那么多年，都无法保证房价了，目前这些 “暂时退位”的强者，能保证什么？
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-08-04 12:45:00大裁员 奖金归零才有可能 不然你当新人就200房价跌去哪
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-08-04 12:51:00这区全台最会涨，新竹区域是要光速买抱住抱紧，拼至少三户。
作者: veter (tomato4329) 2024-08-04 13:02:00
来个半年以上的无薪假
作者: eknbz (^_<) 2024-08-04 13:05:00
别幻想了 不可能
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-04 13:15:00买不起应该不是关键 台北市很多人也买不起 也没有跌利率低 也没无大量失业潮
作者: PIMCO (Soros) 2024-08-04 13:30:00
说真的，新竹不缺鲁空，是缺房子，能买的起的人太多了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-04 13:31:00而且坪数变小你就买得起了
作者: PIMCO (Soros) 2024-08-04 13:33:00
一般人工作10年买房差不多吧，大M/GG 都三五年就买了，还有得涨
作者:
fedona (Solanin)
2024-08-04 14:06:00,台gg电腰斩
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-08-04 14:09:00你自己算一算身边能买得起的同事学长学弟 是不是还很多人在等著上车就知道要跌有多难了
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2024-08-04 15:05:00
等没人买就跌了 问题是全台平均薪水最高的地方要怎么跌更多的是想上车 新竹建商有些还没开案就有人在等买了
作者: VicOladipo 2024-08-04 15:23:00
很简单 半导体业垮掉啊
台北演给你看过了 买不起 就是转小房 你新竹都还在卖40坪+的 还有很多肉能杀
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-04 15:33:00
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-08-04 15:39:00不会有什么特殊的理由，就跟全台湾其他地方跌价理由一样
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-04 15:40:00
股市崩盘 公司营收腰斩 大量裁员无薪假
作者:
suntory (小白)
2024-08-04 15:48:00台积腰斩也只不过回到2023年水准，要膝盖斩才有感觉
作者:
motan (警察先生就是这个人)
2024-08-04 18:40:00跟科技业挂钩，所以2015科技业很惨竹北房价也有松动，但这几年科技业看来兴盛没衰退迹象
作者:
kyoin (nioyk)
2024-08-04 18:56:00除非科技业倒了
作者:
CLLM (要感谢的人太多!!!)
2024-08-04 18:57:00除非科技业大萧条(类似08金融海啸)或移出新竹 否则不可能
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-08-04 22:25:00新竹的房价就是需求太强，纯粹有钱的工程师太多，抢买交通生活机能不完善的物件，价格一样也能井喷，如果没有非得住新竹，预算有限，建议往相对便宜的桃园发展吧，新竹那个价格，宁可买公共建设更完整的大台北地区。
作者: Druid (Druid) 2024-08-05 02:51:00
不会跌的 一有要跌的迹象 政府就会出新政策拉抬要政府都拉不起来才会跌 那恐怕得等到你七八十岁 人口红利用尽 怎么打强心针都救不起来