※ 引述《Joceline (Joceline)》之铭言：
: 求救 各位板上达人 文长
: 去年小妹买的新成屋透天边间， 今年装潢好入住后，因为这次大台风 1楼室内靠近地板
: 漏水，才发现 我家侧墙紧邻邻居的一楼外墙居然没贴磁砖、没钢板保护、房子中间缝隙
: 也没封起来
: 先上位置图，绿色框是我家。漏水地方是红线处一楼的室内。红线处是没贴磁砖的地方，
: 面积目测约宽360*高220cm
: https://i.imgur.com/KA8DLqK.jpeg
: 这是这次台风下大雨那几天照的，室内插座（红布处）跟中间，2处渗水
: https://i.imgur.com/v30V0EG.jpeg
: https://i.imgur.com/sOO82pb.jpeg
: 这是在二楼拍摄，左边白墙是我家，箭头处往下看才看得到没贴磁砖的1楼后面外墙，缝
: 不到15cm
: https://i.imgur.com/pDXEOBu.jpeg
: https://i.imgur.com/TSxPxDt.jpeg
: 这张从五楼拍摄 ，我房子前半段外墙跟邻居D黏在一起。 我房子后半段就是跟邻居B.C中
: 间有个缝
: https://i.imgur.com/xW9NLZT.jpeg
: https://i.imgur.com/TEAVn5y.jpeg
: 从后面邻居AB中间空地拍过去 ，缝超级小 根本到不了我家的位置
: https://i.imgur.com/cLTbJiU.jpeg
: https://i.imgur.com/e8MRYZe.jpeg
: 邻居A跟我都是我这建商盖的 盖了十几间连栋透天
: 邻居CB一个建商、邻居D另一个建商
: 我的建商保证说有做防水，但忘记为什么只有我家没做钢板，RC水泥难免有裂缝 只要打
: 针补一补就好了。但我爬文后觉得治标不治本，而且4月大地震，我6月入住前才刚补漆，
: 7月入住 到目前才一个月 侧墙又都是小裂隙 ，问这会有结构问题吗？
: https://i.imgur.com/2Tg8DLR.jpeg
: 漏水部分我有跟建商提说
: 1.侧墙封钢板（同样的建案A邻居就有侧墙钢板我的就没有）
: 2.想办法补涂外墙防水 ，从楼上倒之类。怎样都让他流一点进去。
: 3.把房屋之间的缝隙填满，不管是灌水泥、塞保丽龙 什么的、上面做伸缩缝水切 。阻止
: 下大雨那边变成集水区（有跟土木技师公会咨询 他们跟我说的，但施作要自己找厂商）
: 4.室内做负压防水层加强（我自己网络找的防水师傅建议）、阳台侧墙补做防水
: 5. 针对一楼这面墙延长保固5-10年看他们
: 因为还在2年防水保固内一定要给建商做，建商现场看完说1.2.3因为没空间施工、而且弄
: 到邻居什么的 人家不一定要给你用、高高低低转折处都是未来的漏水点反而水气进去出
: 不来 ， 做了不一定好...各种无法做
: 4.室内负压防水要打墙会破坏其地方也不要。我的后阳台磁砖缝在冒白华欸，跟我说阳台
: 是户外不在防水保固内......是这样吗？他不同意阳台补防水
: https://i.imgur.com/LA4rqvm.jpeg
: 这图是我家2F后阳台拍的 ，右边有冷气的是我家
: 说喷防水漆的管子不够长进不去那个缝的一楼位置、水切也做不了
: https://i.imgur.com/c5Kie9J.jpeg
: 5.讲到最后，我提延长保固这点，建商负责人后来直接生气说我已经在帮你处理了，1.2.
: 3他看完就是无法施工，我不是专业的，说话天马行空，不能要做什么就做什么 。保固不
: 可能延长，大不了他不要接我电话 不要这牌（建商公司牌是很好请吗？可以这样随便讲
: ？）
: 而且一直说我大惊小怪看网络自己吓自己 ，RC水泥钢筋绑得好没有结构疑虑、RC水泥不
: 会像砖块蔓延 不会有壁癌。
: 问：是这样吗？我的墙入住前才从新漆墙，才3个礼拜就有小裂隙 跟我说油漆本来就会裂
: ，这没有结构疑虑
: https://i.imgur.com/jGEaEi2.jpeg
: 现在应该怎么处理才好 & 如何自保
: 空间狭小我知道一定有施工困难，但真如他说无法施工吗？ 有其他什么好方法可以避免
: 往后漏水壁癌
: 另问：
: 现在要让他执行室内墙打针吗？
: 寄存证信函？
: 直接上法院？撕破脸吗？
: 他一直说当初是成屋，写现况交屋，我也都有验屋同意。这部分还可以请求房屋瑕疵赔偿
: 吗？我交屋约10个月了
: 实在想不到好方法了， 大家有什么建议可以给我吗 非常感谢
1.你要钢板满铺目前做不了（人进不去），房子贴脸盖也不是铺钢板，是免拆铝模。做水切封顶可以（通常这种贴脸盖的房都是做水切封顶），排水管沟要规划好，否则会喷去你邻居家.
2.防水面料没有完整涂布没有意义，一定再漏。
3.把间隙灌满要你邻居同意，而且太窄了无法捣实，没捣实肯定会再漏，意义不大。
4.这样大面积负水压是大工程，会有巨量粉尘，楼板交界很高机会再漏。
5.超长期保固目前确实没人会承诺，敢承诺的一定做不到。
目前你比较好的解是水切封边，这会需要打硅利康到临屋外墙上，如果你的邻居非常抗拒你动他的墙，那你要找愿意作半客制铁衣厂商，或有成为北机厂国宅违建户那样的气概卯起来直接铁皮搭到邻居家。
另外一般建商水泥面如果不是深黑灰色（涂布弹泥），那可以当做他没有特别做防水。