物件位于凤山
总价630
贷款人36岁
职业为公职
年收约115
目前考虑应该会走军公教贷款2.185%
30年（若有35或40更好）
情况如下：
这间房是买预售屋两房，
当初也因为单身就设想好买来短期自住，
未来成家或是家庭成员新增后就会卖掉换三房，
或是不卖房，把它出租使用。
而现阶段准备对保交屋，
身分也从原本的单身变成已婚，
并有个即将出生的宝宝。
最近要对保了，想要询问各位前辈，
以上述的角度，若要贷款选择的话，
会使用宽限期吗？该怎么贷款最划算？
A. 85成 30年 军公教利率2.185
B. 85成 30年 宽3-5 军公教利率2.185
或是有什么其他更好的选择可以争取吗？
还请各位前辈赐教，房市小白大大感谢！

B

…

凤山总价630…这应该是不含车的小两房预售？不然现在凤山两房含车应该都要950以上

115,可以积极一点630不含车不好转手

因为你一定还会换大房还要车位，所以我选B

补充一下，含公设约22坪有含一个平面车位（台积房市起飞前入手的）位置在文山特区，所以应该算好脱手

绑约一样的话有宽限当然就要，跟你保证这个空间你有小孩住两三年就会有强烈搬家念头

好奇问，这间是预售，所以合约有规定一定要配合建商找的银行贷款吗？感谢