之前请益大台北退休宅，推荐地之一有北投，就专程过去了解。结果北投捷运站旁步行可达
的预售案，一坪开价都九十几，这是疯了吗? 三年前这可买到中山区预售屋。
不过，我查591上台北北区捷运站附近20年内中古屋，不是太小，公设比太高，太远，就是
找不到。而且开价也都很夸张。
没想到连北市蛋白区都热成这样。
究竟该现在买预售，还是5年后再买新成屋? 实在很难抉择。现在就怕买在最高点，5年后爆
量跟银行贷款还出问题。

硕桦拾乐还是嘉磐日光?

租房子，领补助，社会宅

别买，租房就好。买房这种低能的事情我来就好

佳盘

推荐你住北投站旁边贵族老人院一个月4万

都超过90

北投站很热闹 乐雅乐那边 其实很棒北投站我觉得至少比文山好北投医疗资源也丰富 90其实不过分

台北市的门槛，合理

你觉得夸张代表你买不起反正你也不会买也劝你别买，我是想不到这种价位，这种地点，会有谁来接手啦，房子会一直盖新的

我写夸张的意思是指比实登价跳空几个涨停板

士林老公寓开价80 90那你也会吓到我家附近目前就是这种开价现在都是加价卖，买新房成本高，不然怎么换屋

是你疯了 这么晚才动手

我也参考中古屋，但奇怪的是找不到想住的房(无关$)好像宜居房的屋主根本不想卖

就给抢卫生纸、鸡蛋一样。先够用就好，等崩跌后再买。钱先拿去投资别的地方。巴菲特不买Starbucks 咖啡。他觉得价格不合理。理财IQ很重要。

其实我一直在看，但还没退休的话提早买也没法搬去住

实登盖牌你觉得建商坑，建商觉得你来乱的

台北近捷运又是新房 看不出来疯在哪?

现在买预售还比中古划算，中古房直接开天价

你觉得不值得就搬去南部就好

有下去买才知道，实登在43万时，实价约56万了，实登卡到47万，结果现场价61万，出现的价都是广告户

不爽不要买啊 反正你不买一堆人排队抢著买

他客群没有你

退休宅管五年后会不会爆量买在最高点干嘛…..你又不用卖

为什么执意要看这区? 蛋壳也不差 蛋壳也早就抢爆你不买只会被洗到外县市

北投9X不如住内湖

以退休宅的角度，北投是绝对比内湖好的从天气到医疗资源都是更不用说交通了

为什么说洗去外围的，当退休需要医疗机能时。未必回得来的原因。更无论台北市中古屋盖牌之凶狠XD

台北市市内捷运站步行可达的预售才90很便宜了 这没破百都觉得怪怪的

因为是北投啊XD

代表台北市就不是要卖你的........拍拍怎么会有自己买得起台北市的错觉呢?去桃园吧

另外买房是绝对值，15万涨到45万每坪涨30万，增值超棒但台北市现况预售屋也是+30万up卖

台北市内预售 不要太偏没破百 一定是建商让利 不然就是有重大缺陷

以这篇提到中山区，90万变成120万 一样每坪30万增值性很差，但是很残忍的是外围的就是回不了

因为蛋黄更贵啊 没有为什么

捷运站附近一坪才90多万，哪里贵？ 多年来其实也没涨多少

除非本业暴冲、投资有道…当年每坪90万都负担不起更何况现在每坪120万呢？（这里以中山站为例说明）

中山站120也买不到啥好货了

捷运站才90 台北市其他地方早就破100很久了zzzzzzzz你活在10年前吧 现在新房子都150+囉

也没有很久，三年前之前破百的主要是蛋黄区，现在蛋白区也破了

北投就是烂 所以才"只有90" 你可以去其他地方看看看完你就觉得便宜了 wwwwwwwwwwwww

照原po描述可能是嘉磐日光 少见的捷运门口第一排 只是小坪数都卖光了剩下的总价蛮高的

五年内成屋，实价登录关渡快80了，北投已经近90，石牌100上下。你北投站买预售看到开9字头已经不意外

应该是看拾乐 这两天开案

内湖四期欢迎你，空间大密度低，离市区又近，单价合理

是看几坪的？ 39坪？

台北市的蛋白比其他蛋黄好不是正常

眼高手低啊 不然去买三重70退休好了

的确 Y大讲的拾乐也蛮近的

再等五年没事啊 大不了涨到买不起改来买桃园

台北新屋4000预算只能挑文山区了

小坪数啦 3000万 二房应该很多地方都还有

这还只是开始 以后就是地板价

再慢慢挑 之后会更贵的 XDDD 等著看以后会全部100万起跳 连万华+文山都一样

好了啦 一堆低能儿还不赶快扫光 怎么市场上还有案子可以买？

万华好的地方应该早就破百了万华只是水准低 地理位置很强

台北就是这么残酷啊

台北很多是被扫光了没错

台北小坪数只能靠天降神运来买 不然根本有钱买不到

内湖近松山去年还有不到80的预售案

有人还在崩溃喔 台北市早就卖到手上都没货了

淡水只要40

万华去年就破百了XD

不信一通电话打去问房仲 早就抢光 是你买不起 不是太贵拍拍

文山也破百了

北投捷运站买不起你可以买冈山捷运站

去买淡水桃园+1 台北市不是要卖你这种的

老区开案就是跳涨啊！石牌捷运如果现在有30坪新案，130吧！证据在此，一个月跳18万，同案同户别https://i.imgur.com/raNWnjF.jpeghttps://i.imgur.com/AHzz3Lm.jpeg

士林 芝山 明德 石牌 都还没有很偏远 贵是很正常的石牌还有台北荣总 比什么北士科 好 我觉得

看拾乐第一天先接近卖空的是39坪，就该懂一件事台北市老人接受台北市这价格了，各位坐稳了

现在买台北荣总 再不买林口长庚

对面芦洲都开到8x了，北投9x已经算合理了

是你的薪水低到没资格买。

要选当然选北荣XD

石牌不错，自成一区不需靠北投，也不需靠士林/天母，住屋/商圈/学区/捷运都有。未来如果北士科起来，石牌也会受惠不少。但这个优势大家都看得到，所以价格一直都不太友善 XD

这篇作者预算4000万XD

新房本来就卖白痴的啊 买中古便宜太多新房就有广告而已 不打广告就不会买东西了是嘛

退休中南部买近捷运医院宅，硬挤人多的地方像退休吗？

天母镶玉该不会还在卖吧?

新北都890了 北市捷运宅这样已经很佛了

有看到中央南路有块地整好了，应该过阵子会推案

北投最近很热唷，磺港溪再造很赞

北士科案子也很多，但老人家等不到该区繁荣了

拾乐有在锁物件，不见得能买到想要的

总是会有客群的～别担心

买士林或石牌，相同预算会少间房，不一定划得来

为什么觉得5年后银行贷款会出问题 嘻嘻还是你也是觉得银行是笨蛋一族的？

软桥段比较靠近原有机能区域，但价格当然也是不便宜

以上这些人 肯定脑袋都有问题 都疯了

预售交屋潮，银行房贷额度用完。就像现在新青安

不贵欸

对呀! 大家都疯了 XD

食乐看看啊 上礼拜才开卖双坡平车不错

磺港溪再造是指奇岩重划？ 如果是，奇岩重划很爱对标石牌，价格... 看个人吧。另外 数据上有硫磺，不过 小弟觉得硫磺是假议题... 但满多人相信的... 印象上，在跟石牌对标时，硫磺&交通是明显的弱势。投资要想一下，自住看个人。

硫磺根本还好 靠近新北投才明显

预算4000内大概就大两房平车，我是觉得红线这段目前被低估了，我个人从来不认为蓝＞红，现阶段台北市门牌的优势就是线高，放宽什么的暂时不用想了。如果预算有到4000 up，一定要买台北，人头多、资金多可以一直杠没差就是了。

硫磺还是有差的 你实际住过就知道了 傻傻 嘻嘻

又要走路能到捷运站 又要新房子 能选择的就少了

硫磺就数据上会有，如果有时遇到磺港溪不知怎么了突然发疯，会有一些味道，一年没几次，实际影响应该不大。不过大概就值得拿来说嘴了 XD

天母圆环那个区块 就有硫磺问题了

因为那边离荣总很近…荣总每天早上都一堆老人或者搭捷运去台大或马偕也超快…你要看台北新成屋都这种价啦北投相对便宜偏僻的老房子你看不上眼而已

三代北投人啊 怎么了

北投9X算便宜吧….现在新北第一环哪个新成屋不是八九十

食乐还给ykk 6+6 面捷运的好像锁了

新北一环三重，还有6的啦同事才刚成交，

连士东路附近都有人在靠北硫磺了，更何况是山脚下的天母圆环 XD

中古只有仲仲才觉得便宜。现在20年内的都当预售卖了。

其实还有和信医院

北投人怎了？北大人给我叫起来

中古贵就算了，问题是没好物件

是的，台北市就是这样，好房子大家抢我邻居卖房，一个礼拜出掉，第一天仲介带看人数就爆了

年纪大了以后，开车容易出状况，所以有捷运好用

台北市特点是捷运站除了捷运外，公共汽车也是爆多

退休后前期吃喝玩乐多，后期看病照护多，都需要钱所幸时间多可搭车。所以买房量力而为，够用就好

担心这么多不如多陪他练身体 健身房踩个什么脚踏车 有氧都好

也不是担心，而是退休族考虑的就是这些

竹北化外之地最烂宝佳都96了，连捷运都没有的地方更何况台北市

台北市门牌就是烫金门牌，大家都想挤破头的地方，板桥都破百了你是想要多便宜，你后面还很多人要抢唉

二十年前可以买信义区

人要比房疯

笑死 那个说20年前买信义区的跟亲戚老人一样，从20年前喊贵到现在空手

夸张 跟万华差不多单价 该涨了

如果不坚持要在台北市，我觉得永和板桥机能比较好

你觉得历史房市有走过十年大多头吗？ 如果你愿意等五年一定有大回档的便宜可捡

我觉得相对便宜欸 林口8 青埔7 台北还有9的

台北市20年内的中古屋量非常少，市场屋龄分布很两极，说真的台北市的主升段还没到呢外围涨多+屋龄分布两极，台北市正在酝酿新一波动能

都在等都更 也没什么好的老房可买 几乎都五楼盖的4~5楼

硫磺会严重限缩空调系统的使用年限，快一点的每2-3年要换一次蒸发器谁受得了，怎么会是假议题

之前住石牌附近，朋友是老北投、老天母也没听过常换空调的蒸发器... 牛头牌汽车的蒸发器倒是换过几次

硫磺不是假议题 就是会生锈 之前住过天母圆环冰箱后面都有

要过新北投那边才比较有影响，北投站附近根本就没感觉，更不用说奇岩了

磺港溪再造供参

磺港溪再造做完感觉那段河岸才能跟旁边的公园融为一体

北市中古a货轮不到你说真的 房仲拿到call几个熟的 晚上就成交了…

Dnegelyks 你是看不懂他原文写三年前吗? 看不懂可以问

拒买就好

他开他的 你杀你的 开价90, 从72开始谈

云北投人笑死

看这些喊价人真趣味

嘉磐顶楼早就破百了https://i.imgur.com/Ae6zXpo.jpeg

说从72开始喊要不要先前看看实登再来嘴

剑潭现在多少 毕竟到北车搭捷运9分钟而已到内湖也近 绿地又多

剑潭圆山现在凹陷阿 还有9字头 cp值高

剑潭比圆山好的点是没航道影响，真的香以后承德路直接开车到北士科产专园区也很快

北投站奇岩站根本没硫磺，公共汽车多，捷运也方便。9x很便宜欸

剑潭新的很少9字头了，前阵子压死人的都破百了，通河街附近的小建案去年初都开到90了，更何况今年

华固在公馆路的四栋商办大楼正在挖地基

其实都不用想那么多，想也没用，有需求可负担就买

挖地基的不是华固，是富邦momo

乡民都买破百万的房子，9开头还敢拿来问

社子欢迎你

拿三年前暴涨前的数据讲现在笑死人了，三年前竹东28万预售，现在成交60

不过板桥都120成交了，红线真的好便宜

板桥三重到市区快多了，房价较高合理

但剑潭到北车比板桥还快欸 还是比较便宜而且红线这几站都还是台北市

华固的还没拆

带着有色眼镜在看北投士林笑死 老实说板桥三重怎么比…士林剑潭到北车只要10分钟…沿路都是医院 (百货公司也很多不过这应该不是什么退休后的重点

怎么有人会认为硫磺没差 你是真的住过还是??键盘没差喔??硫磺影响非常严重啦 傻瓜喔

请问 kmt 兄住北投那一带?其实台北的商业中心大概算忠孝复兴吧?

一坪90真的疯了 也太便宜

那大家赶快过来抢。下个案子就100起跳了

北投我不敢说 但士林根本方便 他就是没有很偏远郊区士林区 红线+国道一号+新生高架桥 怎么输?有一些中山区其实都会过来士林买房子士林北投他自己根本一圈 你想到什么几乎都有百货公司 医院 大概只剩没办公室工作机会了 比较少

能回到三年前 我会压身价买台积电

我会买 NVDA

新北一环预售破可以破百了…北投你觉得能多便宜预算不够就去淡水基隆桃园好吗

士林都100起跳啊… 你看的也是北投的精华区台北的地势 从士林画到淡水就只有那一条窄窄的平地而已北投是偏远 但捷运旁的新成屋不会便宜的

竹北都快100了耶 。。。

好。看来只得认清现实，接受事实

　　　　　　　你是不是还没看过更疯的？

现在就是这样的价格阿 拿三年前来讲会呕死

卖不出去加价卖 这种常识也要问阿

连芦洲都有8字头了

会觉得风力代表你还没买，买完之后只会觉得涨不够

现在不买，五年后可以再发一篇

当你能够加价卖就没疯买卖就是买低卖高 只要你能卖更高就行疫情期间抢口罩我也觉得一个十元买的是疯了啊但是有人愿意买那我用成本五元进都可以

买不起别来秀下限

我有写我买不起吗?

太久没买房？？？

台北本来就这样啊 不然你以为阿猫啊狗都能住台北啊

北投还行啦 走路捷运站5分钟内新北都卖到8-90了