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房价急涨 近1年新北、桃、竹、中、高涨逾1成
2024/07/29 15:15
〔记者徐义平／台北报导〕过去1年，七大都会区中有五都房价涨幅逾1成。根据最新发布
的民间版成屋房价指数，第2季全台指数为164.55、年涨幅达11.86%，七大都会区中以桃
竹涨势较凶，其中新竹县市年涨幅最大、高达17.09%，桃园市年涨15.57%、为涨幅第2名
。
四都每坪均价 很大机率再跃升1个门槛
根据最新发布的信义房价指数，七大都会区不论是对比上季、亦或是去年同期，全数呈现
上涨趋势，进一步观察七大都会区今年第2季每坪房屋均价走势，其中台北市逼近8字头、
每坪约79.58万元，新北市逼近5字头、每坪约49.67万元，新竹县市逼近4字头、每坪约
39.97万元，桃园市逼近3字头、每坪约29.77万元，七都中竟有四都每坪均价即将再跃高1
个门槛。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若从价量来看，目前房市仍是价量齐扬阶段
，双北市房价落后补涨，其他区域也都各拥题材，房价年增率达到10%，可以说涨得又快
又急。
房市专家何世昌指出，新竹县市供给不足的情况仍未缓解，近期新案又多在蛋白区，促使
买方被迫追价、或者转进蛋白区买房，带动价格持续上扬。至于桃园市则因为成北台湾房
价鞍型区，除了双北外来客涌入外，新竹轻移民也前进青埔等地购屋，进一步垫高桃园住
宅需求和房价。
心得：
从去年底推出新青安后，
房价就快速飙涨，
今年随着股市资金推波助澜，
一发不可收拾，
房价持续飙涨中。