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内文：
讨论少 房价却悄悄涨！“它”挑战桃园新一哥？网揭劣势：真的弱掉
好房网／新闻中心 2024-07-28 17:44
好房网News记者唐主桂／综合报导
桃园市各大重划区林立，每个重划区也各有特色，有些拥有极佳的交通建设，有些则是有
众多就业机会吸引民众，就房价而言，目前青埔的价格暂时领先其他区域，不过未来是否
有其他重划区能够超越青埔呢？
有网友在PTT上发文，提到自己最近拜访了家住中路重划区的朋友，发现这个地方讨论度
虽然比青埔、A7来的低，但是周边的预售屋价格却不低，生活上也非常宜居，各大连锁店
都有进驻，也有桃园少见的全区人行步道，因此认为以年轻人居住的舒适度来看，应该是
桃园重划区第一，好奇未来再过5到10年是不是有可能成为桃园新一哥。
中路重划区近半年来房价出现明显涨幅。示意图／好房网News记者林和谦摄
不过网友们对于这个说法却不买单，点出中路重划区相较于其他重划区上的弱势，“不会
，没捷运没高铁”、“不是。桃园一哥之争只有艺文跟青埔有资格”、“差太多了吧。艺
文有图书馆，展演厅，美食聚落。青埔有高铁，捷运，各种重大建设。相较中路，中路真
的弱掉”、“没捷运、没高铁，下雨上高速路排到爆”、“中路有什么东西？捷运也没有
，台铁中路站位置没加到分，而且路线超废，双北人外溢也不会选这里”。
也有人直言，青埔的桃园一哥身分很难取代，表示“青埔应该还是稳到不行”、“想太多
，青埔以后就是永远的一哥”，原因就在于“只有青埔可以同时吃双北跟新竹的外溢，在
桃园是无敌的”。
虽然网友们对于中路成为桃园一哥并不看好，但中路重划区的房市其实表现不俗，永庆不
动产中路京懋一号加盟店店长蔡君宏就曾指出，中路重划区的预售屋从去年10月平均单价
41万～50万元，今年5月已冲到50万～近60万元，屋龄5年内的成屋6月单价低标也逼近50
万出头。整体观察，这半年来，中路重划区房价平均涨幅约有1至2成。
至于房价涨势如此明显的原因，蔡君宏表示主要是市场需求大，但中路的释出量不多，尤
其不错的成屋产品更是不多，因此需求大过供给，加上现在房市买气热络，使得房价被推
升。
心得：
现在大家看好的三大重划区: 青埔 A7 和 八扩
其他的不是T1 下场就是直接被看不起
看来轨道经济才是让房价有基本面支撑
要涨也是这三大重划区领涨 要跌也不会是这三大重划区先崩
其他都只是锦上添花 应该没有人有意见吧?