Hi 大家安安
小弟原本2月初订了一间A户别3F
考虑了一周想说换一个比较喜欢的楼层
所以加钱换到同户别的8F，加了120万
因为是买房小白，当下没有楼层价差的概念
但回家爬文后，发现大部分是一层差3000~5000
差五楼不应该差到120万
所以就又跟代销讲说想换回3F
但这时候代销跟我说3F再你回去之后已经调价了，一坪涨2万
所以跟8F价差只有4X万
劝我不要再换了
我想想就没换了
但到了6月时，3F实价登录出来
发现根本就没有调价
原来是在话术我...
心情是满差的
只怪我太菜了QQ
查了一下
平均地权条例47-5条
任何人不得有下列各款之行为：
一、以电子通讯、互联网、说明会或其他传播方式散布不实资讯，影响不动产交易价格
。
请教大大们，代销是否有违反这条?
说调价结果没调价
是否算散布不实资讯?
谢谢

问律师阿 可以告就告他 罚款很重的

你有录音吗？

楼层价差会很大有一些原因，你这个建案对面有没有其他建案，有的话是不是那种透天或公寓4层楼的，有可能你3楼没景被挡住，6楼以上跳涨，因为有景观，这种价差会很大

可能有line对话纪录？

然后8楼有景、3楼没景的，8楼会贵很多，因为你有景，而且8楼一直是最快卖完的黄金楼层（谐音发）

有对话纪录,没录音,面相确实是有面透天的部分大大真专业

有涨价啦只是刚好买的人认识老板才能原价买

三楼打开是对面公寓之类的有差或者采光其实低楼层对面大楼会挡到跟没采光一样

说涨价，但刚好老板想便宜卖认识的人不行吗？便宜卖给你才违反平均地权吧，因为说已经调涨了，相对人是你啊

去告看看就知道会不会起诉了

当下有涨啊 后续跌回去而已

感觉有机会中喔 听起来有机会符合炒作

嗯啊 建议原PO告下去啦，学 央大那个教授把事情闹大舆论民粹根本稳赢的

预售屋可以提告， 前提要有录音 或宣传单剧

有涨价啊 但人家杀价成功 啾咪

6楼以上跳涨是满常见的价格分配方式，10楼以上又是另一个价所以你要告他吗而且人家说差3~5000一层是指一坪，买40坪一层楼就差12~20万五层楼随便也差7~80万，再考量楼层跳涨，120价差确实不小但也不是非常不合理的状况至于他没调价有很多可能，说不定只调中高，或是下订晚签约或是亲友户，等等原因说实话我也不懂这代销在想啥，可能传统怕被退不吉利或是真的建议你买8楼不然8楼还比较好卖，放著以后调价卖轻轻松松多的是2~3楼条件差卡著卖不掉，是我就给你换换日后还轻松

8楼很多台湾人会埋单，谐音发是很多人会选的楼层，通常一开案就会先被抢走

你可以闹大到时候建商直接给你毁约不卖了看谁比较亏

谢谢各位大大回复，受教了

告他