楼主:
GDstyle (不要闹了)
2024-07-23 20:16:13又到了洨弟冒着被查水表的风险上来解密了
以下完全为梦境千万不要当真
如有雷同纯属巧合
大家不要有任何联想
再次重申：完全是巧合纯属虚构一个梦境
大家可以观察一下台币汇率
应该是创近多年来新低
快来到33块
然后房价又不停创高，放贷金额不停拉高
总件数也变多
短期内国内针对购屋房贷的需求仍高
而银行法72-2的30%水位上限并没有随着房价而解开
自然就产生了多家额度满的状况
民营几间大型金控银行已经相对满一阵子了
自然放贷压力全部转向公股
今天代书跟你说可以
说不定审完核贷以后
就告诉你额度满了再找下一间
我这边已经听过N个案例了
各路人马都会打来问怎么会这样，真的假的之类的
公股听到的消息是散户贷款审核就慢慢等
一个月后再告诉你我想不想放给你
或是直接跟你说水位满了去别家
但是阿，政府现在在房市全力做多
能让这些银行明目张胆告诉你没钱放
叫你先不要买吗？
没有办法欸，新青安是德政
所以没有银行能在官网上告诉你我水位满了
怕被政府约咖啡
大家就约定好
遇到小散户购屋
一律说估不到只能六成还是七成
或是利率喊高高让你知难而退
现在大家就在等啊，等看看什么时候美国降息
企业资金回流国内台币市场
阿如果美国不降息
大家就一直撑下去
当然还有一种版本
就是让银行法72-2卡的上限拉高到比方说35%
但是呢，现在立院是跟执政党对立面
一定是卡死你啦
如果跟上一届一样，朝野全盘通吃
72-2应该早就拿出来讨论要不要开放上限了
当然一定是打着帮青年安心成家的名义去修法开上限
总之啊，现在购屋市场的资金面
陷入一个很诡异的现象
1.企业资金没大量回流台币
2.政府要做多
3.国内钱不够
4.大家都要帮年轻人着想
要解套短期内我看只能等老美降息会是个比较健康的解方
最后最后啊，在这边跟民众讲一下啊
银行钱真的不是无限的
听到没钱放了不要那么惊讶
另外如果还有听到利率有2.3%以内的就赶快贷了
不要在那还要货比三家
光是愿意让你写申请书就不错了
以上纯属梦境不要来插我IP
※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之铭言：
: 果然PTT房版的讨论上新闻了
: https://i.imgur.com/NrCVNF2.jpeg
: 但是有新闻指出
: 公股银行纷纷否认
: 所以到底只是传闻
: 还是有人真的碰到这样的情况
: 有实例可以分享的呢？
:
作者:
mirlll (yun)
2024-07-23 20:19:00有种梦 叫预言梦。谢谢分享。
作者:
zasdee (半瓶水)
2024-07-23 20:21:00谢谢洨弟
作者:
Tosca (hi)
2024-07-23 20:23:0030%真的有够保守 台湾七成的房屋都没背贷款耶=.=就是你爸你妈你阿公阿嬷那些房子 都是贷款缴清的
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-07-23 20:23:00就 央行不升息 银行自己也会升息
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-07-23 20:24:00资金成本就摆在那边 套利好赚他干嘛不自己赚要放贷给你
作者:
Tosca (hi)
2024-07-23 20:27:00其实立法院要先解套的是预算法的负债上限 台湾太低了你还要付保护费给美国 债务上限不解除不行啦
作者:
jackygba (春天)
2024-07-23 20:30:00不要说政院立院互卡的问题，金管会自己都可以额外用函文把危老都更的放款排除在72-2外，何以新青安不行？
作者:
ineda (天生超级白)
2024-07-23 20:32:00你的梦境好清晰
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-23 20:33:00一堆银行和公司的资金都跑去买美债公司债了
最后防线被说保守 作弊还顶到上限 台湾资金除了炒房没事可干了吗
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2024-07-23 20:34:00不是30%的问题，是没人要为了少少的利息把钱放银行去借出只有2%的房贷
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-23 20:34:00所以汇率一直跑
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-23 20:35:00有考古学家知道上一次七月就开始满水位是什么时候吗
同事交屋稍晚，似乎要看不到2.3了本来没2.185的都淘汰，现在只有2.4
作者: TosakaSakura 2024-07-23 20:38:00
看起来现在在吹一个很大的泡泡 好像真的要爆了
作者:
IS0987 (FQ)
2024-07-23 20:39:00感谢一线人员分享
作者: TosakaSakura 2024-07-23 20:39:00
还没被骗上车买房的FOMO应该松口气了
作者:
Tosca (hi)
2024-07-23 20:40:00房贷利率那么低是因为抵押物不会跑掉=.=何况银行最多给你八成 等于可以承担市价下跌两成的风险
作者:
CIIIO (郭+)
2024-07-23 20:42:0033代表外资跟贷款户都需要台币 这样解释对吧
美债风险更低，无风险利率4.5%，而且就算美国倒了台湾也跑不了
作者: jessicaabc98 2024-07-23 20:43:00
哦是哦真的假的
作者: victorytim (噢耶) 2024-07-23 20:43:00
比气长
作者: leota 2024-07-23 20:44:00
推
作者:
OGCer (XD)
2024-07-23 20:49:00银行没钱让民众贷款买房子了 干你娘咧
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-23 20:50:00把银行的钱借完 嘻嘻
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-07-23 20:53:00这时候快去找个公教吧，辅助公教人员购置自用住宅放款不受72-2影响唷，而且一律2.185甜甜价。
作者:
buike (chico)
2024-07-23 20:55:00谢谢房贷周公分享，推
作者: erowii (保保) 2024-07-23 20:55:00
我以为台湾人很有钱，结果30%这么容易达到
作者:
mirlll (yun)
2024-07-23 20:56:00要不要补一下：请记者不要抄？记者最爱抄房版文了
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-23 20:57:00我觉得记者抄是没关系啦 不要没知识看不懂硬要抄就好
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-07-23 20:57:00推
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-07-23 20:58:00太多人上车了 还没上车的真的惨了…
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-07-23 20:59:00还好是梦境不然银行怎么会没钱
作者:
mecca (咩卡)
2024-07-23 21:01:00就是很有钱所以够头期把银行搬光啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-23 21:04:00台湾还是很有钱 只是美债4%太香 都拿去换美金或者说企业美金盈余不会拿来换台币 直接借台币发股利台美利差收敛前都会持续这个状态
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-23 21:07:00直接跟授信的讲我要趸缴一千万房贷寿他就一路开绿灯了啦
作者: Fantasywind (Fantasywind) 2024-07-23 21:07:00
30% 有其必要性，再更多金融活水进去房地产对长期实业发展会有负面影响
夭寿喔只能买正二惹 你看看正二几十年有哪一年给你搞事降杠杆的？最古老正二ulpix 三十年始终如一两倍杠杆更不会说抱歉水位满了正二要下市惹等明年上市再买喔也不会说水位炸了正二要改成正1.3惹我看这样一闹 下半年股市要猛飙惹
作者: ownwei (wei) 2024-07-23 21:20:00
收到打收到 感谢巷子内的消息
我还是很常收到银行放贷的电话欸？搞不懂银行到底是不是钱很多
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-23 21:25:00限的是土建融 信贷当然不算啊
作者:
kadolong (kadolong)
2024-07-23 21:28:00银行会没钱?? 怎一堆打来问要不借钱的
作者:
saucy (Elevator)
2024-07-23 21:30:00逻辑...
作者:
ilwe106 (苦尽肝来)
2024-07-23 21:53:00现在每天还是接到信贷电话+1 而且利率都颇不错
作者:
loloool (小血)
2024-07-23 21:58:00上周和台银对保2.185%，希望能顺利
作者: SEEDA (喜德) 2024-07-23 22:05:00
业内人士出来替大家解惑了
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-07-23 22:11:00各地农会真的都比你想像中有钱 银行贷不到可以跟农会贷 利率跟银行没差多少 上次口头问一间开给我2.2% 但我没跑后续流程
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-07-23 22:13:00但农会估价有可能比较保守 成数可能会少银行一成 要用其他名义贷款补齐
之前不买人道走廊要关囉啊就购屋贷款是个特别分类嘛 信贷又不在此限预售要交屋当然是直接把之前挂四吃下来的出租房增贷再全额去吃阿 好吃 但只能愈吃愈小哭哭
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-07-23 22:49:00
一堆人头卡位，借到银行没钱，真棒
作者: eternalecho 2024-07-23 23:04:00
早说人道走廊还不早上车
作者:
niukb (niukb)
2024-07-23 23:09:00国内钱不够多 ??? 笑
作者: idmaker (SMAN) 2024-07-23 23:19:00
不懂跟降息有啥关系
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 00:00:00之前不卖 人道走廊要关了
一堆人头户...目前查起来不是2%左右青安有问题?里面还不全是人头,多的是出租的
现在世界都在等降息让资金从老美流出，所以对欧日中或台湾面临困境其实都差不多啦
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-07-24 07:29:00Push
作者:
Crossey (Cross)
2024-07-24 08:54:00公教的筑巢优利贷有受72-2的影响，目前正在招标下期的承办银行，各银行正在评估中，因为会卡掉额度。（这几天的新闻）。
看M1B vs M2的年增长率就知道了，有一大部分的钱还没真的进入市场==照这样看有可能真是外汇
作者: chouwang68 (张子房) 2024-07-24 13:50:00
你好，查水表，谢谢。好险林北5月办6月拨，闪过这波管制。
作者: barrylaw 2024-07-24 15:50:00
信贷跟房贷是两件事，不能混为一谈
作者:
sendoh07 (瑩一)
2024-07-25 13:58:00谢谢大大
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2024-07-26 12:43:00
推