例如要搞造镇或搞科学园区
想趁消息出来前先卡位
有没有什么方式能先知道
市政府里搞都市计划的公务员能问到吗
作者:
opop1132 (又帅又强搭)
2023-07-19 14:08:00+郑胖子的Line问他啊
作者:
pauljet (喷射机)
2024-07-19 14:13:00土城关一堆这种的
作者:
una283 (无)
2024-07-19 14:14:00一楼说的线已经断了怎办
作者:
lcy317 2024-07-19 14:15:00你想多了 这咖位要很大 你一个小平民也想分喔
作者:
kutkin ( )
2024-07-19 14:20:00这个要有人
作者:
YCTING 2024-07-19 14:20:00你一般人 就算有重划区的地 也不一定分得到啦
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-07-19 14:22:00你认识900吗
2024-07-19 14:22:00
台塑会背骨官员小心
作者:
payaya (BT)
2024-07-19 14:30:00什么咖还想问到
只能再原来发展区隔壁 然后就是等像当初信义计画区 不就在市中心隔壁 不往那还有往哪
作者:
fxfxgxgx (优质好文强人)
2024-07-19 14:52:00认识市长就可以
作者: chimouse (手汗王945) 2024-07-19 14:59:00
等那些小公务员知道齁 农地早就被财团收购完了
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-19 15:00:00消息轮不到的一般人的
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-07-19 15:00:00会被重划前会有人收购圈完地才会重划
作者:
Tosca (hi)
2024-07-19 15:15:00照理说一定是交通方便的地方优先重划捷运站附近 交流道附近 等等这些地方公共运输都做下去了 当然重划变建地工业地才对不过重划可以等很久耶 大寮捷运站那边到现在还是农地XD前几年说要弄成布鲁乐谷 不知道现在又说要弄成什么
认真说，去做房仲，就算没内线也可以从交易情况可以嗅得到
楼上，何必要先做房仲？多认识一些房仲，有一些房仲消息很灵的
作者: esheep (^^) 2024-07-19 16:12:00
南部的重划区/工业区台面下的运作流程是：地方势力先划好-》找地方政府提案-》定案上报中央找预算/新闻稿出现。所以关键点在 县市议员，地方县市长选举翻盘最多只能微调。普通房仲的消息甚至比路边摊贩还慢... 前两段保险做法一般会拖2、30年，主要是怕土地收太快，地价会上涨太快（普通&恶意）土地不是普通人能玩得，重划更是。况且当中都还有很多黑吃黑的 （1）一方势力刻意引诱对立面做错误的布局，当然也有一开始就看错的XD（2）明知很难炒，所以直接设定:只收割后手投机炒地皮者，大陆/台湾南部 一堆鸟掉的工业区就是这样来的。 土地市场是神仙打架，普通人看戏就好，小心变炮灰XD非官方政策主导的园区，玩起来比较像推币机，用钱硬砸，某区推到一个程度要爆了，地方政府很容易“强力过件”的。
日本那来的科学园区?还有 日本不叫重划 日本叫区划整理
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-19 16:50:00其实你针对地区去google的话 有可能会在网络上直接看到重划区规划的政府文件 这个其实并没有藏 问题就在于你认不认同重划区第一案是送分题 现在房市大好当然这么认为 但以前可不是还有这种规划都是N年起跳又都随时有变量 所以卡位没这么简单卡这种位我讲白了跟你存股十年是一样意思
作者:
sernidle (SunChen)
2024-07-19 16:54:00官商勾结 一定问得到 谢谢
2024-07-19 17:09:00
看有没有-2代就知道突然靠近那种
作者: esheep (^^) 2024-07-19 17:10:00
个人经验。家中长辈 3X年前就签了 园区重划的意向书，然后2年前新闻开始大炒作。有些投资...资金/时间/生命 不到位就别想了...
第一地图拿出来看 专业的人就知道都市要怎么发展第二多找官员交关聊内线
简单点就看当地议员是谁 是哪个大家族的他家的土地就最有可能重划
作者: wayne490 (老爷) 2024-07-19 17:24:00
当然是加入党啊,跟党走,最富有,呵
柯P那块地多久了还没重划 这内线消息很差捏不如问柯建铭跟郑宏辉
作者:
descent (“雄辩是银，沉默是金”)
2024-07-19 17:27:00我们一般人只能看政府公告网站得知
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2024-07-19 17:31:00没有背景的就用想像力 再搭配政府公告举例 我的想像力告诉我 未来会有大机场 而且在六块厝那所以 政府决定要在六块厝盖高铁 就让这个想像变成现实的可能性变高了一点 再慢慢观察看看有无往这个方向在进行
作者: esheep (^^) 2024-07-19 17:36:00
看地图的缺点是，台湾是人治的社会不是法治，所以用“专业”去推论现实重划区，容易发生版上最常取笑的 “学者” 跟“业者” 的想法有极大的落差。目前没有强力的政府，所以就算官方主导的区位，还是会受到相当程度的影响产生不小的偏差。
土地重划喔....计划书可能10多年前就提出，然后什么时候要开始做不一定，囤农地，一次要囤10年以上...一般人没这个能力。
作者: esheep (^^) 2024-07-19 17:46:00
最明显的例子就是：要开一个新园区，交通怎么办？（1）开一条新平面接现有交流道（2）直接开新的交流道。对整个园区规划只是小部分，但足以影响一个村庄/小区的兴衰了。而最后的决定，等园区开工了，联络道再翻盘都是有可能的。
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2024-07-19 17:52:00我觉得人治还是得符合经济学效益 不然后续问题会很多
作者: esheep (^^) 2024-07-19 17:55:00
台湾最会的就是上补丁了，因为补丁代表新的预算
作者:
haopig (豪猪)
2024-07-19 18:03:00现在栅栏仔也要顾房产版喔
作者:
jl40 (jl)
2024-07-19 18:58:00作者:
tumusi (成成)
2024-07-19 20:43:00你先汇钱给我，我再跟你说
作者: asd8921877 (shin) 2024-07-19 22:20:00
城2-3
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-07-20 00:48:00作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-07-20 08:38:00作者: yungchan (原点) 2024-07-20 10:58:00
问阿灿