我太太名下有一间房，买房时因为里面的原房客预售屋还没交屋，所以让他继续租。
预计明年年初会收回，我另外也买了间预售在桥头未来市，代销说预计明年年底会交屋。
我查了网络，关于重购退税的规定有提到
"以本人名义出售自住房地，而由配偶名义重购者，亦得适用"
想用我的新房将我太太的房子以重购方式抵房地合一，等房客走后将全家户籍迁入旧房，
一年后刚好新屋交屋后再卖出，这样符合换屋的要求吧？
另外，目前看到大部分人的问题是出售前屋实质自住的规定是否属实，
我因为旧房跟工作都在桃园，这应该没问题。
但我的问题会是新屋迁入户籍后须自住五年的事实认定。
新房在高雄，如果交屋后只将全家户籍迁入，我在桃园有住所。
国税局会事后追查新屋的居住状况，认定未实质自住，追缴退税吗？
不知道针对上述两个问题，有没有人有相关的经验可以分享，感谢。