连结：https://reurl.cc/Wx9mkx
内文：
新北市板桥的新板特区长年被称为“新北市的信义区”，但过去2年曾一度被永和超越，
如今于2023年因胜辉一邸创下单坪突破120万的价格，板桥重新坐回房市新北一哥位置究
竟凭什么？网友于“Mobile01”上更是掀起板桥到底怎么了的论战，网友直言“板桥真的
太猛”、“简直不是人可以负担”，120万大关突破后，119万腾飞大道、118万三辉玳门
更是紧随其后，这样的价格让网友在讨论区底下掀起论战。
网友热议点出新板特区优势 直言“贷款50年都要买！”
然而，板桥的新板特区究竟凭什么样的优势？对比近邻区域而言，所谓烫金地段—“新北
市的信义区”所包含的具体优势，从新北市政中心、交通枢纽、百货商场、星级饭店、顶
级餐厅与豪宅指标，加上板桥五铁共构的四通八达优势，城市资源、人口红利、轨道经济
，规划中的新北小巨蛋，国家儿童未来馆，皆带动新板特区房价话题。
“新北一哥”之所以续任“新北一哥”，检视资源丰富度、经济集散概况，永和、林口、
新店仍难以比拟；针对近期林口房市急起直追的新闻，交通资源摊开对照，交流道壅塞与
机场捷运时间漫长等硬伤，板桥仍享通勤优势，让网友直呼“贷款50年都要买”。
若放眼整体板桥成长趋势，近期受到注目的“新北小巨蛋”将以BOT改建板桥第二运动场
的方式推动；据悉，投资金额高达150亿、待完工可容纳1万人以上、主场馆还是做为国际
赛事场地，若另外加上演唱会等娱乐经济进驻，初估年产值超过15亿，日前新北体育局已
进入网络招标，最快今年决标、2026年可动工。
除了新北小巨蛋有机会带动板桥房市热度，板桥的房价表现确实有迹可循，根据新北市政
府民政局统计，截至今年4月，板桥仍是新北人口第一大区，加上近年人口持续的成长走
向，板桥作为新北市的蛋黄区，腹地持续减少，其中精华地段新板特区更是难寻新地，据
悉，近期周遭板桥线上个案如“大陆衡沐”、“三辉白昀”、“大陆耑芃”、“远扬之森
”反应不俗，将持续挑战区域的天花板。
心得：
板桥已经井喷
以前天花板价100万
新板现在地板价100万
新竹台中都8~90万
未来再加上巨蛋、国家儿童馆、环状线等大型建设
未来天花板会不会是130-150