※ 引述《timzzz (阿苏)》之铭言：
: 我家社区快负担不起物业费用
: 讨论要从撤夜班和涨管理费选一个
: 我们算中小型社区(100多户)
: 本来是保全24小时
: 最近物业公司换约，报价从原本每月12万调到15
: 对方说是基本薪资上涨，他们也没办法
: 我上网查了一下行政院官网
: 一查吓一跳：
: ■ 110年：月薪调整至24,000元。
: ■ 111年：月薪调整至25,250元。
: ■ 112年：月薪调整至26,400元。
: ■ 113年：月薪调整至27,470元。
: 这涨幅太夸张了吧！
: 我薪水都没涨这么多呀！？
: 哪招QQ
: 回到正题：涨管理费/撤夜班
: 残酷二选一
: 大家怎么选？
: 老实说我很担心撤掉夜班之后
: 除了安全问题
: 包裹领不到真的会很困扰
: 但要是管理费hold不住
: 一年就要多喷5千....
: 哭啊 ~~~
: 有没有人跟我家一样
: 大家都怎么选？
建议一律买基地大的建案
建议基地面积至少1000坪以上
1500坪以上更好
一般住宅用地来说1坪基地约可盖到6-7坪
1000坪的基地大概权状面积算7000坪
管理费100/坪 7000*100=70万/月
汽车位跟机车位清洁费另计
管理费收入就是跟基地面积大小成正比
跟户数没关系的
一样500坪的基地 盖起来约3500坪
每户25坪 有140户
每户70坪 有50户
可是其实总管理费收入是一样的
跟户数一点关系也没有