楼主:
tiano (tiano)
2024-07-12 19:48:14我是女方。结婚一年多，房屋买了半年。
头期款男方出的，贷款迄今也都是他缴的。当初因为要用首购，所以房子买我的名字，房贷也是挂在我名下，还有一笔房贷寿险。
现在要好聚好散。房子归还给他，我不要牵扯不清，不要他的钱。请问，最好的方式是什么？
先用夫妻赠与，再离婚。（我名下的贷款要怎么处理？）
先离婚，房子用买卖过户。
谢谢
先买卖过户再离婚直接卖掉结帐比较实在贷款要过户或是结帐才能处理房地产买卖过户
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-12 20:22:00卖掉啊钱一人一半
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-12 21:21:00他就不要钱想切干净了 还在一人一半…
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-12 22:31:00愿妳有更好的一片天!
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-07-12 23:20:00问对方是要卖掉还是他要，如果后者可先夫妻赠与，有很大机会只需要缴契税跟印花，然后请他找银行贷款，清偿妳的银行贷款。本人律师有问题可询问
问银行贷款专员最快，不需要律师如果要两清就赠与及变更借款人，然后做他项权变就好了。房地产找代书+银行即可除非你们还有其他牵扯不能谈拢，这才需要律师。能协议 只有房产就找代书，如果还有其他协议找民间公证人就好
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-07-13 00:35:00楼上好像误会了什么，我是在外商事务所做并购案件的，这种离婚几万块的案子没在做。投资房地产是个人兴趣跟副业，我免费提供原PO关于赠与跟转贷方案咨询，你何必急着插手呢我为了避免二房房贷自己曾经赠与过一户给我太太，找到银行完成转贷跟清偿前债，因此跟原PO分享经验，不要把人都想得那么市侩
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2024-07-13 01:15:00推楼上律师热心分享
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-07-13 01:25:00忘了说，为了避免对方登记成所有权人耍赖后不转贷，建议在登记前可请对方开张本票，票面金额是女方贷款本金余额，这样一耍赖就可以直接强制执行把房子法拍掉*登记成所有权人后耍赖
作者:
dsa0110 (XD)
2024-07-13 01:28:00M大律师免费提供专业意见很棒，愿意分享的人不多了，推
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2024-07-13 01:28:00你是怕贷款在你身上不想交或缴不出来吧
作者:
jl40 (jl)
2024-07-13 01:46:00才拖磨一年多 好好沟通一下吧
作者: chouwang68 (张子房) 2024-07-13 02:06:00
Matsui 兄所言非虚，而且是非常实务的作法。另外若转贷先行不适合原po需求，因为所有权人会被银行要求连带保证。
作者:
timmy999 (愤怒a阿宅)
2024-07-13 02:36:00推m大热心分享
夫妻赠与，贷款行通常可以直接改贷款名字只是丈夫贷款条件有没有办法贷过去而已
这种事情你们夫妻讲好就好了某版友也别太骄傲了什么免费提供咨询这里讨论反正想回答就回答大家开心的讨论也没人拜托你求你什么还什么房产登记太太但请太太开欠款本票给你太太如果耍赖就直接法拍你比银行厉害六百倍喔??神奇
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-13 08:10:00优质现代女性代表 值得表扬
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-07-13 09:03:00终于有正常女性，一堆想靠结婚拿钱的
赠与啊 然后贷款请银行权变夫妻赠予也会被排除剩余财产分配所以房子就是全部老公的
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2024-07-13 10:57:00卖掉就对了，不然很麻烦
作者:
zzyzx (rd.)
2024-07-13 11:56:00如果是三年前买的 剧本就不一样了
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2024-07-13 12:26:00你值得更好的
傻女孩 钱不是你不要就比较断的干净的 你不如给律师处理以后前夫打电话来还能丢给律师去跟他接触 这笔钱用这间房付还有多 千万别就这样拱手让了 反而得不到清净
楼上这样讲不对 房子头期款跟房贷都是男生缴 女方是要拿什么钱？
作者:
diamondd (diamondd)
2024-07-14 00:11:00楼楼上脸皮是多厚啊 没缴半毛还好意思要钱XD
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-07-14 01:44:00
重点是原po 根本没想要钱 上面一堆文盲 笑死
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-07-14 14:45:00女生心灵受伤 拿点钱合理