大家好
小弟目前年收入约110万，进公司14年，年年调薪，升迁顺利。
育有两子(一个9月读小一，另一个9月开始上幼幼班)，太太目前与朋友合开工作室。
现在住的房子位在赤山与三民区的交界，屋龄27年，10年前入手330万(三房两厅，32坪，机
械下层车位)，手上还有10年的房贷，每月缴款约1.3万左右。双方父母预计可以支援450万?
有换屋需求，看上了一样在赤山的透天(开价1400万，44年)
。屋内需翻新，预计500万左右(翻新的资金想跟岳父借)
自备款/贷款金额/宽3/第37个月后
(利率以2.2%计算)
2成，280万/1120万/20,533元/45,876元
3成，420万/ 980万/17,967元/40,141元
第二间房贷部份，预计使用太太的名字申请，我做担保人。我是打算每月还款2万元为目标?
以确保现在的生活品质
案1
用第一间房去转增贷，预计贷款500万元，400投资股票赚股利还房贷，
剩的100万保留，房屋翻新期间两间房都缴房贷时可以使用，之后第一间房出租
案2
第一间房卖掉，预计卖900万左右，还掉第一间的房贷等等，最后实拿700万。
宽限期后，拿600万还第二间房的房贷，减少每月房贷还款的压力。
至于跟岳父岳母借来翻新房屋的资金，就慢慢耍赖....
想请问各位，还有其他的建议吗?