楼主:
cchh179 (howie)
2024-07-11 22:50:11问一下如果真的推行租赁实登，而且确实公开透明的话
是不是可以像日本那样？
日本房东如果要涨租，必须提供明确的证明， 才能调涨
房客可以依照租赁实价登录网的周边行情来拒绝涨租
虽然地板价在前几年被升高，但长期来看还是保护租客的，对吗？
作者:
wowojj (ffffff)
2024-07-11 22:54:00还是尊重回归市场法则吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-11 22:58:00日本租屋要给礼金呢 还要找担保公司
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2024-07-11 23:05:00日本在合约到期后更约 房客还要负更约费 请问那些吵著不够保障房客着重保障房客 那遵照日本模式房东房客都要保障 该谁付的钱就谁付 这应该没有问题吧我想那些什么妈妈基金会 应该都没跟广大租客讲到这一部分吧 当租客知道要走向日本模式 租客要负担义务
我也想收礼金！！！日本漫画都有话搬出去住要筹租屋前期费用
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-11 23:16:00来吧我也要收更新费“更新料”相当于续约金。普通契约到时时，房客要续约的情况下，必须支付一笔续约金给房东，在东京相当于一个月房租(不含管理费)，大阪则无支付更新料的习惯。此外，更新料属于屋主收入，毋须返还房客。抄只抄你们想要的不想要的不能带进来吗
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-07-11 23:18:00日本续租要付更新费 大约0.5～1.5个月房租 通常房客也要自行负担一年几千台币的火灾险 有些物件需要有保证人才能租找不到就要再多付钱去找保证公司当你的保证人要学就要学得彻底一点
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-11 23:19:00不要相信什么法律保护租客房租又便宜的天堂国家通通都是过得不如意就随便乱找个国外状况 细节也不查清楚
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-11 23:20:00就拿出来唬烂 还有学者或"专家"上电视写文章唬烂传世唬了一大圈骗得一堆人一愣一愣 真的认真一查下去
作者: jessicaabc98 2024-07-11 23:21:00
谁会理
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-11 23:22:00都贵到要占中位数薪资4成还一堆杂费 根本没比台湾好
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-11 23:23:00调涨要证明啥 干脆叫政府冻涨不是更好 要公开透明就回归由市场决定 什么都想拿zZ
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-11 23:27:00就说了冻涨 租金上限纽约跟柏林都玩过了 结果就是房租1千家具租金或是门卡绑会员卡租金额外1千 不爽不要租
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2024-07-11 23:28:00所以我常说想下地狱 就送你下地狱 想学日本就整套学没有那种全天下好康都全拿的好事啦礼金 更新料 火险 还有钥匙更新费 还有租屋是全空屋所有家具 家电请租客自行处理 退租时也请空屋交还房东
作者: kyova 2024-07-11 23:31:00
要爆出大量游民了吗
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-07-11 23:34:00想法真特别 不愧是...呵呵
作者:
buff (buff)
2024-07-11 23:43:00又是一株很纯的小草
是没有看日剧“正直不动产”吗？有些条件不够好的房客，根本租不到房子，看到心仪的物件房东不想租，还得拜托不动产业者去斡旋。连续剧里有热心的不动产屋帮你想办法，现实的世界可没那么好，租不到你就去通勤两小时车程的乡下想办法，或是住连独立厕所都没有的昭和宿舍…
社会福利都不足，怎么公开透明？逃逸外劳、单亲妈妈、工作能力不足的弱势.......是要住流星街吗？
作者:
jaricho (...)
2024-07-11 23:57:00要学日本 租屋要给房东礼金 杂草那套真的要这样喔？
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-07-12 00:06:00你条件加越多审核承租的资格会越来越严格
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-12 00:13:00欧洲很多地方找租屋要准备自传跟房东面试喔 跟应征一样
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-07-12 00:17:00笑了，当然不对阿...地板价被拉高怎么会是保障租客？你没发觉哪里怪怪的吗这之中，房东保有租金该有的利益，政府可以收到欠收的税那谁是会被牺牲的呢？当然是缴钱的房客阿不然你以为钱会从空气中蹦出来吗？被剥削还要歌功颂德哩
那你要先修法规范啊 不是先搞爆租金台湾最擅长的就是学半套然后搞烂
作者:
lionway (())
2024-07-12 00:43:00自由市场
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-07-12 00:51:00实价才能保障租客，不然租金不透明都任由房东喊价
作者:
lain2002 (lunca)
2024-07-12 00:53:00如果房东不能轻易换房客那合理作法一定是加价严格筛选所以保障房客就等于高租金
作者:
pz5202 (tata)
2024-07-12 01:06:00现在房东非常需要保障！之前已经有人放话说要“倒猫砂到马桶里”了！房东非常害怕！大家赶快集思广益，该怎么办防范恶质房客倒猫砂到马桶里？！我真有被吓到
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-07-12 01:29:00很多房东根本佛心价N年不涨租，实价是要提醒房东租得有多便宜吗?
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-07-12 01:30:00移民日本比较快
作者: c41231717 2024-07-12 01:33:00
我自己是觉得日本房子本质上蛮省成本的一堆放在台湾根本就铁皮屋贴皮租屋的等级
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2024-07-12 01:34:00不想被涨？ 抱歉 这个租约到期 房东再找新房客
作者: c41231717 2024-07-12 01:35:00
顶加跟铁皮屋隔间会不会实价租金跟RC或钢骨出租一样XD
作者:
WMV (珍惜现在)
2024-07-12 01:40:00反正每一次出出都是地板价，互相参考补租金，房客房东政府政党都赢阿，不推不行
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-07-12 03:49:00礼金 火险 续约金 要学日本就不要学半套 这些租客记得是你们成本喔
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-07-12 04:00:00傻啊
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-12 07:04:00最近看日本房产short 格局有点猛
作者:
Lipraxde (Lipraxde)
2024-07-12 07:06:00定地板价，只涨不跌，想清楚喔！刚需哪有说不的权利？
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-12 07:16:00一个政令 政府 房东 房客 三个都笑呵呵 三只都是羊没有大野狼？我劝大家不要多管闲事
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 07:20:00
台湾这种租金投报率，房东都佛心了，这都不清楚，当什么租客，天
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-12 07:27:00日本自住率输台湾20%
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 07:27:00
想要保障，就去选可以租补的房子，591标题都写很白
作者:
zyxvu (没有如果)
2024-07-12 07:42:00可以呀！你光找保人你就头痛了，钱可以解决你还要按照规矩来，就一切按照规矩吧
作者:
polomi (POLOMI)
2024-07-12 07:51:00一堆讲的好像台湾租屋市场很有规矩一样
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 07:52:00
当一个租客，也要懂得挑案件啊追求最低租金，去租那种隔套，被当盘子不是正常吗
作者: Robben (裸奔) 2024-07-12 07:56:00
我真的觉得低端很会花时间搞自己
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 07:56:00
想要规矩就去挑写明可以租补的物件，不然勒
作者:
cblade (cblade)
2024-07-12 07:56:00过的太舒适 帮自己增加难度
作者:
DIDIMIN ( )
2024-07-12 07:58:00台湾人一天到晚要自由市场，但涨价又该该叫
作者:
het97306 (a i b t)
2024-07-12 08:03:00怕了？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 08:05:00
就跟金融诈骗一样，不去买送审的商品，不会分辨善良的业务员，被骗了说没规矩？！台湾这种金融高度监理，都阻止不了金融诈骗了
作者:
joice76x (Poker Face)
2024-07-12 08:11:00日本租屋虽然要负担多的费用 但品质真的都超级好的
作者: nailo71 2024-07-12 08:17:00
没记错的话还有要回复原本屋况
很多韮青一知半解，看到好的就想要，不好的就当做没看到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-12 08:49:00韭妹拍的日本影片一堆在铁轨正隔壁，也没气密窗天天听铁道入睡的出租房品质超级好？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-12 09:35:00日本一堆轨道旁组合屋公寓出租 现在人都不看日剧了吗？
作者:
panmomo (panmomo)
2024-07-12 09:43:00租金早该涨了
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-07-12 11:56:00遵照日本模式满好的阿