首先感谢A7主计处李大总是实登一公布就马上出数据，本篇数据都来自李大。
1. 预售屋Q2均价44.5
https://i.imgur.com/wEQ8mT8.jpeg
5 6月当然比4月高价（10天前Q2均44.1）
可以推断六月均价已站稳45/p
去年12月均价站稳40，今年6月站稳45。
那照这速度 是不是12月会站稳50？有可能，而且搞不好Q3尾就有机会。（要看A7.5的大华
和峻卖多少，这两个会拉低捷市阅丰洲的平均）
另外，均单价上升不意外，均总价怎么两季差这么多？
总价差异很明显是两房买盘变三房。
这也符合之前均破40，最高5出头时我说的：
这价钱投资客不见得会想玩了啦，开始转自住。
2. 区域高价
我向来都是讲均价，比较有意义。
区域最高价当八卦听听就好。
目前预售最高价56.2富宇富宇 目前好像被盖牌了。
成屋最高远1 56.5
3. 跨区比价
还记得我说的A5=A7+15吗？
几个月前我说过：
各区域不用争，现在就全台钱太多，所有区域都会平行抬价。
什么阿猫阿狗都会涨，不用以为自己区域世界强。
这波大家抬完价后，A7同等价钱、+10万以内的竞品稀少，没什么对手。
这个价格真空带才会把A7再吸上去。这段上涨才是A7真正价值反应，否则都只是大环境上涨。
目前热钱大潮还没退完，但真空带已经开始反映
目前差距12.6。
https://i.imgur.com/k4gMcYz.jpeg
当然，这跟推案状态有点关系，A5一堆地方还在挖地。
等捷运旁开始推，差距会再拉大一点。
但A7捷运旁也还没开始推，这点大家都一样。
所以差异可能会有稍有增减，但回不到+15了。