各位房板高手们好
想请教各位房屋增贷的疑问
个人目前房贷缴了近两年 刚好最近房屋有增值
因此打算增贷出来偿还掉手上利率较高的信贷
结果原房贷银行跟我说
增贷出来的不能直接代偿个人信贷
只能先贷给我然后再自己去还清信贷
但重点是如果这样收支比太高会贷不过 根本没办法增贷出来
如果可以代偿 那收支比就没问题 因为信贷归零变成增贷 整体月付支出就会大幅下降
所以又问了其他银行 都说转增贷的话可以代偿信贷
因此上来请教实务经验丰富的大大们
能不能增贷代偿信贷是看银行吗
常态来说是怎么样呢？

我增贷那家原本也说不行 但后来请示主管后同意 但不会拨款给我 是直接拨款给信贷银行

代偿就是拨款给你的信贷银行 然后如果有剩余就会再汇到你户头

可以 你可以参考我之前的文章 我年初有这样做

只是我的原房贷银行说他们不能帮我代偿 要我自己增贷出来再自己还 我问其他银行都说他们转增贷的话可以代偿所以疑惑常态是哪一种

常态是增贷出来自己还

感谢h大回复 我有参考你的文章了如果是增贷出来再自己还 会遇到收支比过高导致核贷不过的状况 所以我是想找可以直接代偿

DBR过高确实会很麻烦，你多问几家看看

有些银行规定是一年内的信贷不能用房贷代偿。

看银行

债务整合 就是贷款前说清楚就好用途要符合 不同用途可能有不同额度跟条件 说清楚就好当然看银行啊 政府没说不行 但银行可以不做

那何不顺势转增贷呢

推aby 大大

债务整合我那家说条件会不好 它宁愿直接拨到我户头 自己再去清信贷

感谢各位大大分享 后续应该会找符合我需求的银行转增贷

所有的名目都要是周转金就可以？

周转金也有用途 反正要符合申请用途 可能会追踪周转金大类别是统称 还是有再细分

可以，这算负债整合，是合理资金用途还信贷还卡循都算

之前办中信可以