各位前辈大家好，小弟一家三口想要买房自住，目前看上两间犹豫不决，还请各位前辈提
供一些意见～
用途：自住，但预计10年后换屋
（有再生一胎的打算，怕小朋友长大后空间不足）
选手A
预售屋（明年底交屋）
三房二厅二卫，室内27坪
优势：10年后还是新屋
选手B
中古屋（屋龄8年）
三房二厅二卫，室内30坪
优势：省下家电和部分装潢费，管委会稳定
总价：选手A贵150万
补充：
两个物件格局都能接受，楼层一样，地理位置接近（南高雄市区），都有附车位（都是升
降QQ)
朋友建议买新屋之后比较好卖，家人觉得新屋变量大，加上家电及装潢的隐形价差，直接
买中古屋比较实际，我跟太太讨论了好几天想不出结论，还请各位前辈提供一些意见，谢
谢大家！

如果预算可以接受当然是买新的

会生第二个 那选B吧 8年其实还很新 150万拿来换台车也爽

如果可以接受B的浴室,我会比较想要B XD

装潢可以接受我会选B

选便宜的

B。装潢也很贵喔

B多3坪A贵150，一来一回至少贵250以上，你觉得呢？计入装潢可能要差300以上

我选B, 采光通风都看得到，还大3坪

B

B要看他有没有动过原始格局 ，可以利用的家电是什么？ 系统柜使用状况如何？ 室内多三坪差不少。又都是机械车位自住不要先想卖的问题上面提到浴室，有格局图？屋龄差九年而已，正三房对生两胎的家庭还是有刚性需求，不会难卖到那里。机械车位比屋龄的抗性还高

预售屋比较吃现金吧

B

B

建商品牌？

10年后还是新屋？照着讲法，8年的现在也是新屋呀。

B

10年后还是新屋？ 是这样吗？

B大胜，没什么好选的，家人的建议是正确的

B 装潢现在还蛮布便宜的 另外有打算再生一个 B空间大

升降车位不推

升降车位问题比较大～其他就看你预算愿意花多少～省一点还多一点

都不要，找平面车位物件。

我会选B，有小孩的话空间很重要

升降车位才是问题

要换屋就B阿 便宜又中古 转手不会心疼还能赚价差

B 管委会可遇不可求

到时候入住 A不只贵150万而已

选中古，等10年后屋龄18在当时算很新，不难卖

B

10年后还是新屋你到底在说三小XD，十年后不就是10年中古屋吗？照你的标准选手B的8年不也是新屋？

肯定选B A的装潢费用跟装潢时间计入后不见得比B好另外通常十年左右的社区管委会稳定很多去看一次社区状况大概可以清楚了解社区住户素质 A则碰运气另外预售屋是否能如期交屋也是问题 八年房其实问题不大如果B是20年左右的房子 就选A比较好

把各项条件比一比，加减分权重，答案就有了

为什么A可以冻龄？

如果你能找到正三房平车优先选

我会选中古，管委会稳定很重要

B吧 反正还会再换 18年屋龄还是不算高

B

C 再找有找平面车位的

选B 差三坪也是不少

B 预售屋刚交屋时期社区乱象很多很烦人

18年屋 10年屋<<未来要卖的时机点 18年跟10年的价差没0vs8这么大 所以买8会比较好而且0年屋 0-2年应该无时无刻都有不少人在装潢 如果要自住其实有点烦 8年装潢户会少很多

屋况维护不佳的话 新屋跟八年屋几乎没差管委会稳定也很加分 住户素质平整

条件差不多的话，我选十年内屋+坪数大的明年底交屋代表入住应是两年后了

A的叙述好像星玥湾

室内差3坪, 总坪就差10坪...差10坪就好几百万了吧

价差不大我选新室内差三坪总坪哪有差十坪啦 公设比就算40%也才差5坪

三坪，等于差一间房间欸我觉得差很多

我选B欸，觉得没什么选A的理由

B

B 装潢费现在贵到靠北

再找过，找平面车位的

在找一间有平面车位的！

如果有喜欢B就选B 毕竟都看得到 A盖完好不好你不知道