各位购屋前辈大家好，我与老婆努力许久终于买到人生第一间房子了
有几个问题想请教大家：
这间房子欲贷款1600万，原先计划是房子登记在我老婆名下，贷款人为我，
因我为公务人员，原本打算1000万贷款使用新青安房贷，
其余600万贷款使用筑巢优利贷，结果台银人员表示，我若要使用新青安，
则房屋登记人必须为我或者共同持有才可使用新青安，
不然就是1600万贷款全部都使用筑巢优利贷则房子即可登记在我老婆名下。
因未来有打算买第二间房或是买新卖旧的打算，
爬文查到共同持有会占用两人的首购额度，不建议如此操作。
1.目前想法是先登记共同持有，等未来有需要买第二间房或买新卖旧时，
再将我的持份赠与给我老婆，然后第二间再登记我的名下，
不晓得这样的操作是否可行，或有什么需要注意的地方？
2.另外，因我打算还款房贷2-5年左右后再把房贷转增贷出来投资股市，
想问若房子登记共同持有或在我老婆名下，对于未来转增贷是否有影响呢？
谢谢大家