前阵子在新成屋与预售屋做选择
最后买了预售屋
家族聚餐被长辈问到两间价格
说出来之后被唸说新成屋比较便宜怎不买新成屋
预售屋售价要比新成屋还低才能买啊
哪有没盖好的卖比较贵的啦！
被唸了好久QQ
好像我做了很烂的选择
明明长辈就没出钱(小声)
而且我也看了这么久
哪有差不多条件比成屋便宜的预售屋啊...
长辈：预售屋售价要比新成屋还低才能买！
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-26 14:59:00没出钱不理 决定靠自己
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-26 15:05:00以前真的是这样啊 到疫情之前都是
作者: ownwei (wei) 2024-06-26 15:05:00
没出钱就出去隔壁左转不送
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-26 15:08:00
这种八成已经四五十年没关心过房市了
作者:
sakeru (里昂~)
2024-06-26 15:10:00以前真的是这样，时代不同了
作者:
shikao (shikao)
2024-06-26 15:10:00以前是 禁转后建商一口价 不会有啦
房板的人好凶喔...一直要人给狗干也不问问狗的意愿...
作者:
t88965 (TTC)
2024-06-26 15:14:00前面回文不拐弯抹角真的爱了爱了
作者: somefatguy 2024-06-26 15:31:00
期货正价差啦
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-26 15:32:00
叫他去干狗同时也被给狗干啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-26 15:32:00预售比成屋贵应该是这两三年的事而已以前台指逆价差超大现在也变正价差了利率跟通膨预期都会有影响
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-26 15:33:00以前建商预售要先拿钱 是要给客人风险贴水下载资金成本高 变成客人要贴造价上涨风险给建商现在
作者:
kizzle (kizzle)
2024-06-26 15:35:00当作没听到 没出钱好意思在那边哭夭
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-26 15:35:00那就不用买了
作者: ckiller (ck) 2024-06-26 15:35:00
其实比较同区域 建商 坪数 格局都差不多的物件 新成屋大多还是比较贵的
作者:
kiroru (...)
2024-06-26 15:35:00现在预售有的还有优付, 等于建商借你钱 利息算到总价上好的预售案还要漏夜排队抢 尊绝不凡 ~
作者:
dennis29 (denniscan)
2024-06-26 15:37:00….我以为敢来房版留言的人都有一定的水平从一楼开始像是一群猴子在叫
作者: esheep (^^) 2024-06-26 15:41:00
抢红单爆红之前，预售便宜很多，还有那种买预售时就挑明了讲：预售卖出X成才要开始盖，所以开工日未知 =》当时的话术：可以先订，反正还没开工，你还有时间去筹钱 XD
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-06-26 15:45:00
以前是这样没错
作者:
meisgod (爱伯特)
2024-06-26 15:45:00以前竹北一坪也只有20万
作者: esheep (^^) 2024-06-26 15:47:00
抢红单爆红前 竹北大约18附近，而且价差很大，一次多户有听到杀到15的。抢红单爆红后就不清楚了。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-26 15:47:00哈哈哈以前真的是这样啦...大概2010以前吧 15年了
现在的预售屋价格比三五年完工后的新成屋便宜呀，哪里有问题了？
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-26 15:52:00问他你买几间？
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2024-06-26 16:01:00版上等好派，对啦，没出钱就叫他去给肛啦
作者: shinran (アホ) 2024-06-26 16:02:00
2023下半年竹北一度有预售比新成屋便宜过
作者:
ppmaker (哥)
2024-06-26 16:04:00有就是买 老人没出钱可以滚出去
作者:
baz06 (baz)
2024-06-26 16:08:00现在新成屋开的价格跟预售差不多，我会选预售
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-06-26 16:17:00自住确实买成屋比较好阿 马上就能用 现在是大家想开10倍20倍杠杆 然后又禁转 才变这样重点在你到底想要什么
作者:
nekomo (野猪)
2024-06-26 16:18:00建议别参考这种长辈的意见 拼一下吧
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-06-26 16:35:00长辈有两种，还在房市打滚的讲话要听，没啥经验倚老卖老的讲话是毒药听了你就一辈子捡角
新成比较贵现在中南部也还是这样ㄚ 盖到九成的肯定比还没盖卖得贵 只是你喜欢的都被选完了
作者: mitic1029 2024-06-26 16:41:00
以前还真是，奇怪怎变成这样了
作者: GGdong (GGdong) 2024-06-26 16:45:00
没差吧，今天你拿出比预售高的新成屋长辈一样会有意见
在房市持平或缓涨的时候，同时间点预售的确比新成屋便宜，因为得扣掉烂尾无法交屋的风险贴水，但目前的状况之所以颠倒，是因为1. 房价涨太快，一点点的风险贴水抵不过预期涨幅；2. 政府管很多大幅降低了预售风险，所以没风险自然不需要贴水了。
作者: ethel617 (聆雪) 2024-06-26 17:00:00
呵呵
预售转约直接被赚350还不能贷 这种都还几天就卖掉 QQ
作者: IUIST 2024-06-26 17:31:00
长辈资讯有误好好跟他分享现况不会吗? 连对身边的人都做不到，扯啥出不出钱，没给你钱你就懒得对话? 这里的人难道就有给你钱吗？ 说现实的，有涨一起爽，有跌我们早上车的也只是看你们笑话。好好想想自己该珍惜的人是谁吧...
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-06-26 17:49:00
长辈煞可怕的是越看价格越高，最后搅了一池后还洒手而去，留下已经被抛飞的你
作者: tsmc20 (tsmc20) 2024-06-26 18:07:00
一年前头份、竹北都有这种情况 还有新古比预售贵的(无装潢) 当然挑便宜的买
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-26 18:09:00新成屋的定义不知道几年不过我通常是卖比附近同等品牌预售低只好加上去卖你长辈了，谢谢了
作者:
linyap (miche)
2024-06-26 18:30:00预售都是卖未来价啊 哪有便宜的？
作者: idmaker (SMAN) 2024-06-26 18:39:00
10年前才是这样 这几年早不是了
作者:
krf08 (..)
2024-06-26 18:40:00没办法 台湾人喜欢帮建商承担违约风险
以前是这样没错啊，后来不知道为啥搞到啥都没有比盖出来还贵
也不是他的问题以前确实预售比较便宜毕竟是卖一个想像
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-06-26 19:19:00以前建商预售款收一收跑路 或工程款盖一层楼板收一次后来这种情况减少了 但烂尾楼还是偶尔发生 买预售要风险现在则是-风险(避险价差)比通膨/上涨的速度盖好的价差数字小
同一个建案 打地基时跟完工差到几百万很正常 预售还是比较便宜吧
理论上确实是要新成屋价格要比较高 但问题是现在就没新成屋…
作者:
phoebe08 (Phoebe)
2024-06-26 21:25:00最近在看凤山15年内的中古屋，几乎没什么好的案源...
作者:
kenda 2024-06-26 22:18:00时代不同了 五年前我也觉得房价会跌
以一般自住的来说，同样价格当然选成屋，因此预售会较便宜。只是现在投资客太多了，所以就倒挂
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-06-27 05:17:00赶快趁机哀说因为头期款无法一次到位啊不过如果一开始就知道不会帮出的我是连买房都不会特别讲多讲多被宣传的 搞不好这边喷你买贵 下秒跟别人说你好有钱负担自己算一算能承担就好 多讲没好处我都不会特别跟长辈亲戚一般朋友讲
作者: shyshyman (暑假快要不见了....) 2024-06-27 07:54:00
有出钱才有发言权
作者: zzxcaa1 (hank) 2024-06-27 12:27:00
你会需要买房=长辈不够努力，那你还听他的，是想晋升社会底层吗
作者:
vicowin (Wade)
2024-06-28 05:46:00预售正常比新成屋便宜 但现在卖方市场不一定