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高雄地政局土地标售美中不足 脱标率70％低于预期
工商时报
高雄房市热潮26日引来37个标封，参与高雄地政局的土地标售，不过，与市场预期有落差
，脱标率只有70％，未能挥出全垒打，第二标的中都特区588.6坪“商二”土地，竟然无
人出手而流标，反而是同属中都的第一标133.25坪“住四”建地，高达10个标封参与竞标
，也是此次土地标售竞争者最多的标，高雄大学生活圈则由福懋建设以每坪151.77万元的
天价，缔造区域地价新高纪录。
高雄地政局26日上午标售10标12笔抵费地，总底价29.5亿元，土地标售的行政区，集中在
三民区的中都和高雄火车站生活圈、楠梓高雄大学特区、以及仁武等高雄房市热区，由于
今年第一季因故停标，加上高雄房市夯热，导致26日的标售，如预期般的踊跃，共有37个
标封。
第八标的高大特区706.13坪“商三”建地，共有8个标封竞逐，福懋建设以旗下公司福熈
实业，以1071699000元，换算每坪151.77万元，不只击退远雄等7家竞争者，更创下楠梓
地价新高纪录，得标溢价率高达129.44％。
第六标的仁武2292.66坪建地，共有8封标单竞标，最后由华友联以总价999690099元得标
，换算每坪得标价43.60万元，溢价率约114.02％，第五标因得标者支票未划线而废标。
此次3块脱标“小地”，分别是第九标和第七标，第九标面积只有0.61坪，一人投标，由
侨馥建经以总价44800元平价得标，而第七标高大生活圈84.64坪“住三”土地，一人投标
，由陈姓自然人以总价24958981元，比底价只多了821元得标，溢价率零。有5个标封的第
四标71期高雄火车站生活圈61.43坪“特商”土地，由建福兴实业以总价93888888元得标
，溢价率则达56.34％。
心得：
最精华的中都商三土地没人投标
反而楠梓土地真的热爆
价格比中都这块精华地高不只一倍还依然卖掉
真的看不懂.........