5月房租指数创28年最大涨幅 南部地区年增幅度超越北部
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发布时间:2024-06-20 19:31 更新时间:2024-06-20 20:25
吴雅瑜 谢政霖 温正衡 孟昭权 / 综合报导
全台租金行情续上扬,主计总处统计,5月房租指数年增率冲上2.6%,创28年来最大涨幅
。进一步观察南部地区,台南、高雄、嘉义和屏东等县市,全年房租指数年增率从2022年
开始已连2年超过2%,年增幅度超越北部地区。民间团体表示,租屋族压力会这么沉重,
就是因为房价高涨加上通膨压力,跟着带动房租价格持续攀升。虽然政府喊出会盖更多社
会住宅帮助租屋族,但目前全台可盖好的社宅只有3万出头,绝大多数租屋族还是住不进
去,因此如何健全租屋市场是政府该好好思考的课题。
布告栏上贴著不少招租公告,从雅房、套房到4房的房型通通都有,只是在房价高涨又有
通膨压力下,跟着带动房租价格持续攀升。根据主计总处统计,全台5月房租指数年增率
冲上2.6%,创28年来最大涨幅。
民众说:“店面的租金事实上涨很多”、“我以前住市区也是租房子,以前的网站查来看
,跟现在一比涨了3、5千元,负担会满重的。”
若进一步观察包含台南、高雄、嘉义和屏东等南部县市,全年房租指数年增率从2022年开
始已连续2年超过2%,年增幅度更超越北部地区;今(2024)年5月年增率达2.53%,创
下近11年来新高。
租屋民众说道,“房东最近跟我说要涨差不多要2、3千元,我觉得涨满多的,所以我们有
考虑自己出去额外再找1间”、“大概每年都会看,就会知道说今年大概就是这个价,如
果要跟2、3年前比的话,一定是会有落差。”
民间团体也说,租屋族压力会这么沉重,就是因为房价不断上涨,让很多买不起房的民众
得靠租屋过生活。
加上租屋市场是卖方市场,很多房东越来越不愿意签长租,而是改为1年1签,除了未来有
卖屋需求时能够更弹性外,也可以每年检视租屋市场金额是否还有调整空间。
OURs都市改革组织研究员廖庭辉表示,“很多房东涨房租的方式,其实不是涨单一的房客
,而是等原本房客退租之后,再把房租涨上去。比方说可能我原本租1万元,我搬走后找
朋友来接,可是他却收到房东说要租1万2千元。”
廖庭辉表示,虽然政府喊出会盖更多社会住宅帮助租屋族,但目前全台可以盖好的社宅只
有3万出头,绝大多数的租屋族还是住不进去。
因此如何健全租屋市场、如何让大家知道租屋是可合理负担有保障的居住选项,而不是说
现在不买房,未来就更贵。如果让越来越多人垫着脚尖也要跟着去买房,除了民众负担加
重外,未来也可能造成全台金融系统性风险发生。
心得:
我租屋我骄傲
租屋股神起来嗨
前阵子才有文章讨论租金484太便宜
有讨论有成长 这不是调起来了
影片内也讲到 现在越来越多房东会一年一签
可以弹性随时跟进市场价格