5月房租指数创28年最大涨幅 南部地区年增幅度超越北部
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发布时间：2024-06-20 19:31 更新时间：2024-06-20 20:25
吴雅瑜 谢政霖 温正衡 孟昭权 / 综合报导
全台租金行情续上扬，主计总处统计，5月房租指数年增率冲上2.6％，创28年来最大涨幅
。进一步观察南部地区，台南、高雄、嘉义和屏东等县市，全年房租指数年增率从2022年
开始已连2年超过2%，年增幅度超越北部地区。民间团体表示，租屋族压力会这么沉重，
就是因为房价高涨加上通膨压力，跟着带动房租价格持续攀升。虽然政府喊出会盖更多社
会住宅帮助租屋族，但目前全台可盖好的社宅只有3万出头，绝大多数租屋族还是住不进
去，因此如何健全租屋市场是政府该好好思考的课题。
布告栏上贴著不少招租公告，从雅房、套房到4房的房型通通都有，只是在房价高涨又有
通膨压力下，跟着带动房租价格持续攀升。根据主计总处统计，全台5月房租指数年增率
冲上2.6％，创28年来最大涨幅。
民众说：“店面的租金事实上涨很多”、“我以前住市区也是租房子，以前的网站查来看
，跟现在一比涨了3、5千元，负担会满重的。”
若进一步观察包含台南、高雄、嘉义和屏东等南部县市，全年房租指数年增率从2022年开
始已连续2年超过2％，年增幅度更超越北部地区；今（2024）年5月年增率达2.53％，创
下近11年来新高。
租屋民众说道，“房东最近跟我说要涨差不多要2、3千元，我觉得涨满多的，所以我们有
考虑自己出去额外再找1间”、“大概每年都会看，就会知道说今年大概就是这个价，如
果要跟2、3年前比的话，一定是会有落差。”
民间团体也说，租屋族压力会这么沉重，就是因为房价不断上涨，让很多买不起房的民众
得靠租屋过生活。
加上租屋市场是卖方市场，很多房东越来越不愿意签长租，而是改为1年1签，除了未来有
卖屋需求时能够更弹性外，也可以每年检视租屋市场金额是否还有调整空间。
OURs都市改革组织研究员廖庭辉表示，“很多房东涨房租的方式，其实不是涨单一的房客
，而是等原本房客退租之后，再把房租涨上去。比方说可能我原本租1万元，我搬走后找
朋友来接，可是他却收到房东说要租1万2千元。”
廖庭辉表示，虽然政府喊出会盖更多社会住宅帮助租屋族，但目前全台可以盖好的社宅只
有3万出头，绝大多数的租屋族还是住不进去。
因此如何健全租屋市场、如何让大家知道租屋是可合理负担有保障的居住选项，而不是说
现在不买房，未来就更贵。如果让越来越多人垫着脚尖也要跟着去买房，除了民众负担加
重外，未来也可能造成全台金融系统性风险发生。
心得：
我租屋我骄傲
租屋股神起来嗨
前阵子才有文章讨论租金484太便宜
有讨论有成长 这不是调起来了
影片内也讲到 现在越来越多房东会一年一签
可以弹性随时跟进市场价格