大家好，
先谢谢大家热烈在本版分享的房产知识，
获益良多~
小弟和女友目前29岁，预定明年登记，
和女友讨论后认为，长期还是想要有自己的一个家(自住需求)，
我们希望房间至少有一大房+一大厅，实际15坪左右，
而因女友不方便开车骑车，所以希望位置可以离捷运站近，
资产目前可立即套现部位约280万。
小弟和女友在的公司刚好都是每年年中发绩效奖金，
结果好巧不巧去年中到今年中房价涨的速度真的是夸张..
总算存到自己认为ok的头期款，
但现在看每个预售建案都好贵QQQ，
中古屋涨的更是夸张，去年能看到13 1400 OK的物件现在都不见了，
现在基本上找不到符合需求+预算限制的物件
目前看下来新北市的建案，
只看到甲山林在二重重划区的市政官邸3最符合需求，
4年后交屋，
13F 格局很喜欢，是难得在现在的新建案中找到可以不买到垃圾坪数的，
总价含车2060，单价74，首付7%约145，
好在工程期间不用付款，下次付款是3年后，交屋后的贷款也评估可以负担，符合预算需
求，
我们也可以在交屋前把资产投入股市继续滚钱。
但二重重划区在过去一年也是涨了很多，
不免有些害怕买在高点，该等吗？
想请各位版上前辈们给一点回馈，
先谢谢大家了，祝大家买到喜欢的房子！
作者:
bibimi (Abbie)
2024-06-22 16:39:00抗性是宫庙第一排要考虑一下
作者: ymwtk25 2024-06-22 16:40:00
市政3 地理位置很不错了 左岸中心点有预算可选A栋面国小永久栋距 价格也算合理 新濠3都要9了先啬宫倒还好 除了神明生日时热闹 其他时间都很静可去查6/8有篇新北鲁鲁毕业文，里面就有提到
作者:
jamesism (jamesism)
2024-06-22 17:09:00我跟你一样 女友对捷运的需求也是摆第一 最后我选都厅因为真的蛮近的 祝你买到喜欢的房子
作者: jessicaabc98 2024-06-22 17:22:00
这边抗性是外劳
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-06-22 17:47:00宫庙第一排 嘻嘻
以捷运距离来说 都厅近很多 未来机能都厅应该会比较好建议可看看 现在应该也是7字头
作者: jessicaabc98 2024-06-22 17:57:00
都厅也是同抗性，而且户数更多，更惨
新濠3是高楼层要9 中低楼层还有7的，走路10分钟到三重站 你也可以看看
作者:
k85564 2024-06-22 18:23:00三重站贵又不多可以看的
作者:
lubachi (卤八七)
2024-06-22 18:39:00市政3在新北第一环这价位没问题的如果付款条件ok房子也蛮喜欢的就冲下去吧！没有十全十美的房子的，祝顺利^^
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-22 19:34:00买在高点不至于，三重迟早上9
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-22 19:35:00格局、交通喜欢、价格能负担，不买你可能明年、后年都会继续问同样问题
作者:
clecer (结训了)
2024-06-22 19:45:00左岸太盘了，推荐买台北市中古
作者:
CK19 (love pixie)
2024-06-22 19:57:00林口跟青埔新建案都有7字头了，大庙反而不需要担心，小宫庙才比较吵。那边有超大公园算满加分的，捷运也不远，自住我觉得蛮适合。
你只要一房的话 去看都厅 有些两房改一房后。其实就明厅明房了。 离捷运更近可能也更便宜 why not七字头不用胖 青埔林口竹北台中高雄都有更贵的了 新北一环绝对保值
要捷运只推都厅 左岸大部分案子都离捷运很远又没啥机能
作者: jessicaabc98 2024-06-22 20:13:00
推都厅484在害人rrrr
作者:
lubachi (卤八七)
2024-06-22 20:18:00市政防水保固就比都厅多7年了 生活品质跟捷运兼顾就市政
作者:
lubachi (卤八七)
2024-06-22 20:21:00都厅连客变都不行欸== 若没有二次施工的预算就不用考虑上面说的什么两房改一房了zzzzz
作者:
aibor (小红)
2024-06-22 20:53:00以捷运距离来说，都厅和心天汇来说比较好另外我也推荐大户数，因为管理费还有社区维护费只会越来越贵，除非你像我一样新大楼只住10年就搬家我跟我同事都买都厅啦！非仲介唷！我玩房地产只买捷运500公尺内，近十年都买50公尺内，捷运就是无敌
作者:
drimp (drimp)
2024-06-22 20:56:00赶快买 润泰很多人都认为低楼层9高楼层破百 那时候三重附近案子估计又要跟涨一波
作者:
CK19 (love pixie)
2024-06-22 20:58:00都厅现在也是70几了，两边都不差，还是看自己喜欢。
作者: jessicaabc98 2024-06-22 21:05:00
一堆在害人的，傻眼
作者:
Nadialove (仆はKinKiKidsが大好きだ)
2024-06-22 21:09:00每次看到这种会不会买贵的文都觉得很神奇 到底谁能跟你保证这件事 乡民会通灵知道未来趋势吗
作者:
jamesism (jamesism)
2024-06-22 21:56:00说害人也没必要吧 我预算就到这里 需求就是捷运五分钟内才买茂德 有预算的话谁不想买对面润泰
你错过2022那波蛮可惜的22年左岸推了不少好案子价格现在回看也是个好买点
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-06-22 23:14:00要捷运，你要不要看自由之丘还有没有一房一厅
作者:
jerrry (jerry)
2024-06-22 23:32:00你是不是想听到二重上看100这种鼓励言论
作者: wayne490 (老爷) 2024-06-23 00:12:00
你要先确定投入股市可以滚到钱,呵
作者: stanley0412 (逐梦) 2024-06-23 00:19:00
2022购买左岸的路过,真心觉得现在价格不值得买尤其还是甲山林的...
一坪快80万都脸不红气不喘的买了，居然会在意管理费。让我有点惊讶
作者: jessicaabc98 2024-06-23 02:00:00
上看150，外劳很拼命在工作的
只能说原Po自己看上面留言就知道 这种事根本没有标准答案 找到最适合自己的选择就好
作者:
lee1112 (^^)
2024-06-23 11:59:00往后退几站 新庄站附近还有一些新建案 可以考虑看看看两房含车价位稍微低一点 而且近北捷 立于不败之地
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-06-23 23:52:00我自己非常看好左岸，主要是看上旁边的大都会公园，未来小朋友出家门就可以放电!74万/坪是可以入手的价格，去年我买三房就差不多要70万了，自住就不要犹豫了，环境喜欢就捏下去吧。
都厅那个户数有机会自成生活圈 以后机能会很方便不认为完全是坏处如果早点开始看房我应该会买都厅 涨起来就买不下去了最近一年新北一二环全部都暴涨啦 就只是看心理的坎过不过得去而已 没暴涨的地方你反而还要担心以后涨不起来