前天家人谈成一间房子
这间房子是爸妈和我、姊姊四人出钱合购
仲介说这间房需要等卖方新房交屋(一开始说年底交屋，后来屋主约明年过年前后)
我们是想说这个时间还可以接受就双方出来谈价
谈价是爸妈和姊姊去谈
过程中屋主希望我方能提高价钱
爸爸说就让他们住到他们交屋
后来就签约了
但今天了解到他们的房子根本不可能明年过年那时会完工
卖方和我们说<<最快>>>也要三四月
然后说签约那时有和我家人说要让他们住到交屋
但家人们是以他们是过年那时就会交屋给我们去谈
现在变成几乎要晚一年交屋
合约上交屋日是写今年8/19
也没有在特别约定条款上写到要让他们住到交屋
我们家人讨论是既然当初有口头答应他们就让他们住到过年后
2/1开始就要以回租的方式向我们回租
或是搬走交屋
这间房是我们要给妈妈养病用的
所以我们也没办法等那么久
以现在建案缺工缺料一定会延后更久
想请问大家怎么解
爸妈都是老实乡下人
不想和卖家撕破脸

交屋8/19就可让他们走，要租一定要签租约明确写时间，用口头会很惨https://i.imgur.com/T9NcdFR.jpeg网络上你查就知道了，光有定租约的就可以被搞很惨了，你不定会更惨

既然契约没写让他们住到何时，也就表示买卖结案就要交屋不交屋就打租赁契约每月多少钱，租到明年过年前不交屋或不订租约，就是无权占有，且未依买卖契约交屋，应付违约金

依约行事

先交屋，回租，且最好合约写清楚，不然到时涨一波不认帐

依合约，双方口头都听听就好了

要压日期 趁著还可以反悔 赔钱走人

直接跟对方讲明了有问过那个案子的交屋时间,可以签租约,然后以过年前免租的状况下去摊提租金.

变烂尾楼怎办 你还帮对方着想喔 快定期限 他们自己想办法 你要缴贷款耶开玩笑吗他们为什么不能去租别的地方 就看你们好欺负而已想想看你妈不能养病还要等他们搬走 钱倒是已经收好收满可以丢股票 你们背贷款又不能满足养病需求 好处都他们拿 坏处都你们背 你还在意什么撕破脸 哈哈哈写在合约上的就是王 你口头答应的也是按照他们提出来的时间去答应的 他预估错误 但实际你们只答应他们住到本来交屋时间 既然他预估的时间错误 那就是后果他自己承担口头答应有写在条约里吗没有的话他们能怎么样

8/19交屋，8/20开始算售后回租的租金，签租约。卖家若不

交屋8/19就可让他们走，要租一定要签租约明确写时间，用口头会很惨https://i.imgur.com/T9NcdFR.jpeg网络上你查就知道了，光有定租约的就可以被搞很惨了，你不定会更惨

既然契约没写让他们住到何时，也就表示买卖结案就要交屋不交屋就打租赁契约每月多少钱，租到明年过年前不交屋或不订租约，就是无权占有，且未依买卖契约交屋，应付违约金

依约行事

先交屋，回租，且最好合约写清楚，不然到时涨一波不认帐

依合约，双方口头都听听就好了

要压日期 趁著还可以反悔 赔钱走人

直接跟对方讲明了有问过那个案子的交屋时间,可以签租约,然后以过年前免租的状况下去摊提租金.

变烂尾楼怎办 你还帮对方着想喔 快定期限 他们自己想办法 你要缴贷款耶开玩笑吗他们为什么不能去租别的地方 就看你们好欺负而已想想看你妈不能养病还要等他们搬走 钱倒是已经收好收满可以丢股票 你们背贷款又不能满足养病需求 好处都他们拿 坏处都你们背 你还在意什么撕破脸 哈哈哈写在合约上的就是王 你口头答应的也是按照他们提出来的时间去答应的 他预估错误 但实际你们只答应他们住到本来交屋时间 既然他预估的时间错误 那就是后果他自己承担口头答应有写在条约里吗没有的话他们能怎么样

8/19交屋，8/20开始算售后回租的租金，签租约。卖家若不

约如果签了，就是看时程找代书处理办理贷款过户什么的，时间到就清空交屋，户籍屋主去地政把他们迁出。如果合约有写可以住到某个日期，那就约定那时候再过户交屋，或者过户后办理租赁合约。叫房仲去解决，不然服务费拿假的？签约了屋主要反悔，看写怎么赔，一般仲介业者都是制式合约，应该都有写到，总不会没透过仲介又自己乱签吧？