善化 新市 史博馆 盐行 商60 九份子 甚至七股
全都在喊南科概念。
但台积电、整个南科哪有这么多人啦
南科三期虽然也是个题材会有人进来，但就几千人而已。
台积电工程师是要多忙啦，一人买几间才够啊？
整片从山边到海边都在喊台积电，这代表什么？
这代表真的没有题材+供货量太大。
这整片我看有两个合理题材。
一个南科、另一个市区北移。
重心北移这件事，逻辑上会发生 但不知道要多久。
毕竟旧市区嘛 道路规划就那样。
窄、路又会撞到民宅没办法直直通往目的地。要重新规划不太可能。
开头举的区域，愈往东边愈吃南科。但刚讲的南科人没那么多，所以愈往西边愈没有。
市区北移的话，
商60 盐行 史博馆都吃得到。腹地规划的未来有潜力。
其中史博馆、盐行，我看两个题材都能吃到。
现在离南科可能还有距离，
但南科三期盖好，这边就是有机能又离南科近的了。
个人满看好这两个地方的。
虽然台南这一年真的涨很少，但那是因为供给都乱丢。
连锁房都不会，太多在地小建商就是有这缺点。
不过筹码稳定、市场认知到有几个区域是假题材时，自然会集中到本来就能吃到的地方。

趴

哈哈哈哈是啊所以等水退了看谁没裤子囉

不许你自动skip联电，群创，南科还有很多公司

对 南科整体趋势向上，一定有几条裤子能分。但人太多 一定有人抢不到裤子。现在就FOMO狂潮 潮水会退的群创别来乱= = 我讲应材可能版上没几个人知道啦

现在去案场跟代销讲台积以外的公司人家还看你没有勒

小吃观光古蹟都在中西区 市区很难北移...

还好沙仑原本的话题跟南科就比较没关系 现在是赖总统就职后又一波新的政策买气入场

屏东 也有喊近南科

我个人觉得南科题材顶多到盐行吧 再过去就太远了= =

我之前就有说东北善新，看起来是真的东部的学区生活机能，北区的生活机能以及南科距离另外台南缺乏的是话题

很多都要返乡了拉，高雄、台中、北部，现在台积哪里没有，台南基础建设还最差

高铁世界仁可以证明这一点基础建设就看赖的决心以及西瓜下台后，新市长的计划几乎有点sense的都很不爽台南不是一定不会翻

真的，高雄翻一次什么都有了

对 真的是在等西瓜下台 台南最大利多怎么我买到桃园台南，都是躺平系的市长啊= =

西瓜算交出指挥权了吧 现在宪哥开会大家都到

妳不知道九份子是南科台积宿舍吗（有北外还谁想住善新）

还是说 正是因为躺平 才有甜甜价能捡

七股就多了

讲台积宿舍的之前沙仑那边也有馁

用人数来看房子就很明显不懂房子是钱买的，不是用人头买的这个道理。

就看北外到时候要塞多久嘻嘻

一人两间夫妻四间小孩一个一间 自己去算

连超远的安平都在提南科讲GG了，从全国性的国泰发哥到在地建商都是，且一样涨给你看，台积只是名气最响都提很正常，南科整体从业人数网站也直接看得到

满满住市区走河堤的早就很多年了，多条快速道路当然狂加分

你不晓得九份子也会成为和纬路五段软件园区里发哥、联咏的宿舍吗还是跟风认为九份子就是吹海风啊！

结果沙仑高铁吃大便

沙仑跟南科无关啊 南科烂干沙仑屁事

什么安平 台南连南区华友联广告都能拿GG来讲了

https://i.imgur.com/AjAJosB.png另外中西区只会越来越贵远雄刚刚标下星钻特区土地，一坪122万120万单坪最少6字以上

工程师还真的有人都买两间以上喔 另一伴也一起买

还有靠台积赚钱的供应商啊。

我跟我联电同学都买到安平去 单纯住爽不在乎通勤

盐行塞车塞死 你要确

楼上有没有开过国道进去竹科那条？盐行根本不能比

住史博盐行一点也不爽，学区机能输东北区，通勤输善新，为什么要选这种不上不下的地方XD

盐行国泰：在你还在想为什么的时候，我已经完销了～

嘻嘻，台南狗到处找理由，结果就是涨输人

https://i.imgur.com/TOpNqd6.jpeghttps://i.imgur.com/0f4RJT2.jpeg99善化双塔 持续滞销https://i.imgur.com/9CqdxMD.jpeg蛇奶勇士38万

听说盐行国泰有1/3都台积员工买的

现在一般职业谁买得起只剩轮班仔能买啊

趴

哈哈哈哈是啊所以等水退了看谁没裤子囉

不许你自动skip联电，群创，南科还有很多公司

对 南科整体趋势向上，一定有几条裤子能分。但人太多 一定有人抢不到裤子。现在就FOMO狂潮 潮水会退的群创别来乱= = 我讲应材可能版上没几个人知道啦

现在去案场跟代销讲台积以外的公司人家还看你没有勒

小吃观光古蹟都在中西区 市区很难北移...

还好沙仑原本的话题跟南科就比较没关系 现在是赖总统就职后又一波新的政策买气入场

屏东 也有喊近南科

我个人觉得南科题材顶多到盐行吧 再过去就太远了= =

我之前就有说东北善新，看起来是真的东部的学区生活机能，北区的生活机能以及南科距离另外台南缺乏的是话题

很多都要返乡了拉，高雄、台中、北部，现在台积哪里没有，台南基础建设还最差

高铁世界仁可以证明这一点基础建设就看赖的决心以及西瓜下台后，新市长的计划几乎有点sense的都很不爽台南不是一定不会翻

真的，高雄翻一次什么都有了

对 真的是在等西瓜下台 台南最大利多怎么我买到桃园台南，都是躺平系的市长啊= =

西瓜算交出指挥权了吧 现在宪哥开会大家都到

妳不知道九份子是南科台积宿舍吗（有北外还谁想住善新）

还是说 正是因为躺平 才有甜甜价能捡

七股就多了

讲台积宿舍的之前沙仑那边也有馁

用人数来看房子就很明显不懂房子是钱买的，不是用人头买的这个道理。

就看北外到时候要塞多久嘻嘻

一人两间夫妻四间小孩一个一间 自己去算

连超远的安平都在提南科讲GG了，从全国性的国泰发哥到在地建商都是，且一样涨给你看，台积只是名气最响都提很正常，南科整体从业人数网站也直接看得到

满满住市区走河堤的早就很多年了，多条快速道路当然狂加分

你不晓得九份子也会成为和纬路五段软件园区里发哥、联咏的宿舍吗还是跟风认为九份子就是吹海风啊！

结果沙仑高铁吃大便

沙仑跟南科无关啊 南科烂干沙仑屁事

什么安平 台南连南区华友联广告都能拿GG来讲了

https://i.imgur.com/AjAJosB.png另外中西区只会越来越贵远雄刚刚标下星钻特区土地，一坪122万120万单坪最少6字以上

工程师还真的有人都买两间以上喔 另一伴也一起买

还有靠台积赚钱的供应商啊。

我跟我联电同学都买到安平去 单纯住爽不在乎通勤

盐行塞车塞死 你要确

楼上有没有开过国道进去竹科那条？盐行根本不能比

住史博盐行一点也不爽，学区机能输东北区，通勤输善新，为什么要选这种不上不下的地方XD

盐行国泰：在你还在想为什么的时候，我已经完销了～

嘻嘻，台南狗到处找理由，结果就是涨输人

https://i.imgur.com/TOpNqd6.jpeghttps://i.imgur.com/0f4RJT2.jpeg99善化双塔 持续滞销https://i.imgur.com/9CqdxMD.jpeg蛇奶勇士38万

听说盐行国泰有1/3都台积员工买的

现在一般职业谁买得起只剩轮班仔能买啊

盐行国泰这次坪数较小，控制总价方便工程师上车，不然东区北区那几个案子 连GGer 都会有压力吧XD

连山上那种垃圾地方也可以讲成台积电生活圈，真的是干你老师

国泰 远雄 宝佳 各大建商都插旗盐行重划区 肯定是看到了什么未来的利多 要相信商人

盐行国泰这次坪数较小，控制总价方便工程师上车，不然东区北区那几个案子 连GGer 都会有压力吧XD

连山上那种垃圾地方也可以讲成台积电生活圈，真的是干你老师

国泰 远雄 宝佳 各大建商都插旗盐行重划区 肯定是看到了什么未来的利多 要相信商人