海洋都心算是时代眼泪
当年不止他几乎当时预售全死
卖在高档原物料便宜工资便宜，盖的成本非常便宜
一旦景气差建商就会反手杀你
外加当时某些案子销售手法
先找第一批投客包几层，包整栋
热起来之后转红单给第二批一户＋10万
到签约后换约变＋50万
然后代销顺势涨价卖上去
到最后买少又是后面进场的，投客就变成韭菜
前面的就算弃单还是赚钱
有到签约进行中的，由于低自备，工程款就赖帐
买5户转约3户，弃单2户就没亏
销售方法就是完全卖给高风险高违约率的人
也因为这样臭掉
导致旁边旧房子都比他贵
这波政府的政策搞下去
买预售都知道换约很麻烦
原物料也贵
过去那种销售手法没了
要杀住已购的事没了
更别说不能换约，买的人都会算好自己有能力
主要问题是第一批已购
再来是地点
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: 选择不动产，要怎么样避免踩雷，买到都不会涨的标的?
: 1.户数过多
: 2.该地区量体太大
: 3.交通不便
: 还有没有什么因素要避免，才不会踩雷