请益淡水新市镇的预售案合谦耀时代.
之前去淡水看了不少成屋开卖都要到每坪32-33.
想说那看预售，这间新的建案预售，听说开到36以上 比之前合谦飞时代的33-34还高. 也比附近一坪高3-4万.
真的能买预售吗？不用立刻付满头期. 压力小.
还是直接选淡水新市镇买10年以上中古价27左右，还是最近新屋32-33，还是新的预售，还是不急进场，后面还有很多土地要盖.
因为最近听到原物料上涨，缺工，股市景气好，土地惜售，整体成本提高，那是不是再晚些连淡水新市镇也只能越买越贵了. 破3.破4字头.
不知有无大神最近研究过淡水新市镇，可以给些建议.
谢谢.
卖未来价啊，明年桥通，4年后淡北，到时候一坪40吧！
作者:
Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)
2024-06-17 20:14:00买新房我是不觉得划算啦 买3-5年的成屋比较划算应该说 你要久居？投资？短住？这都不太一样久居无所谓 买你爱的 投资当然是买淡水捷运站附近 短住可以考虑10年内成屋
作者:
ppnow (no ways)
2024-06-17 20:37:00通车到40，就没有然后了，又没有其他题材，标准的最后一只老鼠
作者:
neo999 (香折)
2024-06-17 20:43:00您的通勤方式是?如果开车现在早上大概06:30过后淡金路就会塞车惹会一直塞到09:00后，从新市镇过竹围可能会塞20分喔
作者:
ckzzz (.....)
2024-06-17 20:59:007:10-7:20新市镇出门，7:50-8:00到大度路上洲美
地缘关系买淡水 新市国小附近十年中古屋 去年九月30 上个月看实登37了
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-06-17 21:40:00买到套到，当自用宅就好，当投资有更多标的可以选
作者: leota 2024-06-17 21:54:00
中古27是很偏的吧不然都要30左右了
作者:
cka 2024-06-17 21:58:00土城上班干嘛不买土城要买新市镇
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-06-17 22:07:00要是买得起土城还会去看淡水?
作者:
chaout8 (卢小小)
2024-06-17 23:06:00中山国小站开车晚上7点下班，8点半才回到淡水，还是避过最多人的时间了
晚上7点半过后从台北回新市镇大约50-60，没有到一个半小时那么久早上是7-8点最塞，7点前或8点后都好很多发哥那块2000户动工好几个月了，却没有开案，我认为是要等桥通后卖4
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-06-18 01:01:00有多少钱也没说 怎么给建议???
大桥要通了 预售价格很硬 如果头期够找看看新成屋吧
我是看了一圈新北 、台中 再去淡水就买了 3X便宜双北营建成本 一坪就2X万 是不会涨多 但3X万能跌到哪
作者: jackwang2005 (Jacky) 2024-06-18 17:53:00
怎这么便宜…台中很少看到40以下的预售案了