楼主:
cyl0220 (瓶鱼儿)
2024-06-17 16:05:192021年买了间预售，当时建设公司标榜是房子用来住的
所以2房的规划27-29坪、公设32%，换算室内实坪大概17-19坪多
想说19坪2房也算正常，加上是晚晚鸟也没得选，就买了29坪的
结果这2年多房价狂飙，现在室内19坪已经是小3房或2+1房的格局了
现在每间推出预售，格局都愈来愈鸟笼香港化，
感觉自己当时买的2房真的太奢侈
只能说在疫情期间投资房产，真的是我这辈子最正确的选择
楼主:
cyl0220 (瓶鱼儿)
2024-06-17 16:07:00我也在考虑，装潢的时候要不要改成2+1
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-06-17 16:17:00每一次飙涨都是政府爽赚
找可以客变的建商就行啦！我预售买主建约22坪，一般建商都会规划成正三房，但我把其中一间位置不好的小房间客变拆掉规划未来要当半开放式书房，所以变成大间的2+1。自住吗，适合自己需求最重要！
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-06-17 16:19:00室内19坪哪里坪数大了????
有些好一点的饭店一间房间就19坪了 你要搞三房 确定内
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2024-06-17 16:22:0019坪 室内隔的好的话 三房空间没问题
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-06-17 16:25:00现在主流是2+1室内17
楼主:
cyl0220 (瓶鱼儿)
2024-06-17 16:27:00我没要隔3房，我只是说现在很多新建案，30坪都做成3房了
楼主:
cyl0220 (瓶鱼儿)
2024-06-17 16:30:00小3房格局不少只有1间可放双人床，另2间放双人床就满了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-17 16:31:00
室内20坪两房比较不压迫吧，你是想要多压迫室内22可以多搞一个工作室2+1
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-06-17 16:33:00不管改几房，不就都一样是19坪，有差吗？你想变5房也可以
作者:
iuirigi (memorize)
2024-06-17 16:35:0019坪主建物的话看格局，三房都放床都有可能阿有些人买三四十坪也是隔两房而已，看自己需求不用去比较
作者:
l1256 (c c )
2024-06-17 16:36:00你开心就好
室内19-20隔3房不是很常见？前几楼是多久没买房了？
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-17 16:47:00室内25左右 才有大三房 双卫浴
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-06-17 16:47:00赞 留言 分享
旧家19坪两房觉得比较刚好而且只有一间厕所 无法想像怎么塞三房
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-17 16:58:00
我也无法想像怎么塞三房，就算都放单人床也很压迫，几乎只能放小书桌，衣柜甚至是小小的，收纳会很困难
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-17 17:02:00就2+1 吧 一间小牢房或储藏室
很棒耶 我也是18.多的主建物改掉建商原配的3房变2房我还两间浴室呢
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-06-17 17:08:00室内19坪一点都不大吧？客厅加餐厅给你小小5坪，厨房加厕所给你小小5坪，一个房间只有4坪半，很大吗？不弄两房难道要搞2+1房？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-17 17:10:00还早还没千呎豪宅
作者: metam (meta) 2024-06-17 17:22:00
我觉得好一点的+1 是在客厅前后方，做成弹性空间，这样有客人来、一家看电视、三代吃年菜都办得到不然20坪内的格局，客厅或餐桌想摆六人有困难
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-17 17:33:00
做成楼上说的这样，室内至少要有22坪，权状大概37、38坪左右，这样两个主要房间都可以有3坪，然后+1的开放空间大概1.5坪，接着客厅的这种房型，现在也很多G大说的这种2+1，确实啦...建商省成本会盖这样，但如果这个+1的空间弄成主卧的更衣间加厕所，那就更好了，但这种建商想省成本就不会盖厕所，因为还要拉管道和设计防水、卫浴设备进去，成本垫高很多
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2024-06-17 17:45:00现在很多 主卧室 3点多坪小房间2点多坪你没钱的时候19坪三房两位你 也要买下去 因为你在挤不出更多钱了
作者: billion512 2024-06-17 17:47:00
现在来看双北的话室内17.18就很赞了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-17 17:48:00
京懋不一样啦，他们是豪人在住的，中悦也会这样设计，豪宅规格
我室内扣除隔间19.9坪，阳台1.4坪，房间算2+1，1卫浴，体验上算大的，但极限可能就三个人住
作者: kkjjrtlym 2024-06-17 17:55:00
朝三暮四
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-06-17 18:48:00哈哈哈哈哈哈哈哈哈 笑死我了 干脆现在买小的抢先布局看久就觉得这个板超多"托"的 真的笑死看起来很客观的分析说这样的格局坪数也没很差 赚到了
现在的青少年男性平均身高有降低，往好处想是越是娇小越能住的舒服
作者:
u9313091 (terry)
2024-06-17 20:03:00你是买中和预售吧，现在连景安文汇也完售了
楼主:
cyl0220 (瓶鱼儿)
2024-06-17 21:28:00是中和但不是景安文汇。景安文汇2房很多户型大概才15坪
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2024-06-17 23:18:00这个两房真的刚好
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-06-17 23:42:00我室内35隔两房 住起来比较舒服
作者:
sakeru (里昂~)
2024-06-18 10:01:00室内35 两房+1 ，小孩大了再隔一间回来
室内19塞三房干嘛，两房比较舒适吧，是不是没看过小三房的格局，房间放床跟柜子只剩小走道