楼主:
GBTC (B.F)
2024-06-16 09:37:47七都买第二户 改成只能贷6成
小弟想想发现
好像反而造成首购不得不硬买七都欸
假设刚工作没多久的竹北工程师 首购
本来因竹北太贵没办法买，规划先买苗栗竹南通勤，之后第二间再买新竹投资
但现在第二间买竹北 贷7成变成贷6成
3000万的房 自备900变1200
自备比以前要多准备300万
对房版大神来说不痛不痒
但对小资中产要多准备 300万真的很多
来看三个选择
A ：第一间 苗栗8成 第二间 新竹6成
B ：第一间 新竹8成 第二间 苗栗8成
C : 第一间 苗栗8成 第二间 苗栗8成
大部分人捏著蛋蛋也选B吧？
就像我小时候本来周末整天可以用网络
后来我爸用中华电信时间管理员
设定我的电脑只有下午2-4点 晚上8-10点有网络可以用
结果让网络变成有稀缺性
我心态变成认为
网络开放时间不在家里打电动 我就是白痴
有时候那时间本来想读书或是去打球
变成舍不得浪费宝贵的网络时间了
导致我之后时间完全被绑死
网络开放时间不拿去打电动就浑身不对劲
所以我认为 因为贷8成的资格
变得非常珍贵的资格
之后首购的心态也会变成
“只有第一间买七都可以贷8成
我傻了才会把珍贵的8成浪费在非七都
我现在不买七都
以后房价涨 贷款又只能贷6成
绝对更买不起 ”
首购因贷款政策因素 被逼去先买七都
利用各种方式筹资或是晚一两年买
不管怎样也要先买七都
那你说 首购买完之后大家一起炒非七都？
看数据也知道，台湾人一辈子到底只买一间的多，还是买两间以上的多？
结论：
短期可能让资金去炒非七都县市的核心区域
但长期来看 想买七都的人 比例只会越来越多
作者:
kutkin ( )
2024-06-16 09:40:00奇怪的结论
作者: somefatguy 2024-06-16 09:41:00
连300万都没才会觉得300万多，都有900万了离1200万没那么远，差那一成就买不起还是别买
作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-16 09:42:00这样宝山 新埔 湖口 关西 应该要补涨
作者:
littlea (å–”)
2024-06-16 09:44:00好像有道理
作者:
TFTLCD (Sleipnir)
2024-06-16 09:45:00结论应该是想买七都可以 先逼你卖掉非首购的那间
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-06-16 09:47:00
竹南还是比新竹低总金额，竹南自备3成应该是比新竹自备2成还要低。
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-16 09:48:00想太多了！ 正常人也只能买一间 你要想凑到第二间的钱200万也是要存个两三年
作者: bob14 2024-06-16 09:49:00
无论如何 结论就是 利多 赞
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2024-06-16 09:49:00找个老婆七都第二间也八成
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-06-16 09:49:00不会学公司卖不动产回租一年？
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-16 09:50:00怎么可能会因为政策考量 倒过来买
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-06-16 09:52:00是啊 所以首购变得非常重要 就是你自住用并兼顾空间品质每个人为宽限+8成up 你乱买投资小房 整个换屋代价大增
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2024-06-16 09:55:00想找一个自己负担的起区域就加入，自住换屋有人道走廊 别想那么多 永远都八成
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-06-16 09:57:00不要小看那一成 整个投报烂到爆 还要放五年以上 我还真想
作者:
god1208 (StarNight)
2024-06-16 10:04:00第二户往外围跑，到时反转就好玩了唷，嘻嘻
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-16 10:07:00是得 再不买 明年管制变5成怎么办
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-06-16 10:09:00想太多，首购能买早就买了，还在挑三拣四选首购，第二户是有多的资金在挑的
作者: waamaccc (waamaccc) 2024-06-16 10:18:00
你这个是假设大家都有考虑第二户，但实际上大部分人连第一户都买不起，谁还跟你买七都，买得起比较重要
房版各个都年薪几百万 哪位不考虑第二户的 不要反串好吗XD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-16 10:22:00事实上影响很小，台湾有第二户的人不到30%，一大半还是继承来的
作者: mozi (我真是个白痴..) 2024-06-16 10:22:00
政策是考虑通案，不是个案。政策是要去银行房贷杠杆风险，不是讨论你第一间贷款不还完，还想买第二间在七都。
作者:
tomicaqq (tomicaqq)
2024-06-16 10:22:00作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-16 10:27:00有本钱投资的 就不会跟你考虑那么多 地点才是最该考量的 没钱只能买第一间的 也不会想太多
作者:
buike (chico)
2024-06-16 10:28:00致富密码：竹南头份惠宇坤谦上德惠友新业富广宜诚央行就是叫大家第一户6都第二户滚去外围买
作者:
diiiib (cc)
2024-06-16 10:45:00没错
作者:
aieou (恩哼)
2024-06-16 11:13:00政策常常都没有考虑到人性，看看预售屋禁转售的那篇推文回顾，大家可以仔细想想 ，其实这篇文章说的情况不是不无可能喔
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-16 11:51:00第一户有能力买在七都的人第二户一样有能力买在七都啦
作者:
yaomac (西装男)
2024-06-16 11:55:00想太多真的会买的不差这一成
作者: eatyou (eating) 2024-06-16 12:05:00
说啥呢 没钱仔第二户就乖乖换屋
作者: kevin15156 (shouami99) 2024-06-16 12:25:00
现在才想到B的其实晚了
作者:
crohns (克隆)
2024-06-16 12:27:00苗栗要买哪？竹南？？？
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2024-06-16 13:22:00很人性的思维，七都又要喷了
其实有一半说对，第一间必须先卖六都，确实是这样*买
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-16 15:07:007都 剩下高雄太便宜了
作者:
yufat (barca)
2024-06-16 15:13:00奇怪换屋的逻辑不是小换大吗 那本来就是都市换到乡下台北套房换桃园三房 绰绰有余
作者:
zzyzx (rd.)
2024-06-16 15:14:00七都被首购扫光+其他县市被投资客扫光=全台喷
作者:
buike (chico)
2024-06-16 16:36:00禁转后就喊竹北3年破百，看来2年就会破了
作者: junshinw (Paul) 2024-06-16 17:02:00
本来就选七都（三北）
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2024-06-16 17:55:00如果高调到政府也把竹科周边也列入限贷六成你要怎么办
作者:
blueka (小猪)
2024-06-16 18:01:00作者:
inji (鬼冢英吉)
2024-06-17 08:31:00炒房仔急了？