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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240614000288-260202?chdtv
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兴富发 手握逾4,400亿新案
兴富发建设董事长曹渊博13日表示，对今年房市抱持乐观态度，目前兴富发手握逾4,400
亿元新案会在未来六年陆续完工，业绩持续壮大无虞。
兴富发13日召开股东会，通过配息0.5元、配股1元。展望2024年业绩，兴富发预计有五大
建案陆续完工，包括桃园“站前新锐”、台中“文心爱悦”、台南“爱琴海”、高雄“兴
富发博爱”、高雄“爱情河左岸”等将陆续完工，新屋完工金额近360亿元；目前在手可
供推案的建案超过40笔、金额约4,485亿元，推案量预估将维持稳定成长。另，瞄准房地
产刚性需求，以“住宅”和“商办”双引擎前进，“兴富发永远都会站在市场这一方”。
兴富发副总经理廖昭雄表示，兴富发目前手握逾4,485亿元案量，会在2024到2029年陆续
完工交屋；其中台中占比最多、达30％～35％，高雄占30％，台南占5％，其余为双北市
和桃园共约3成。另外，还有请照、审查中的高雄特贸三案约500亿～600亿元、及汐止工
建段商办案约204亿元等，重押商办市场。
对于兴富发集团的饭店布局，负责洽谈和操盘的兴富发集团总裁郑钦天长公子郑钧方表示
，继开出台南安平雅乐轩之后，金山温泉饭店已与国际高端饭店品牌洽谈中，目标2025年
农历年前可望正式开幕，另外高雄“美术馆一号院”的高雄凯悦饭店，则如期进行中，预
计明年底可望完工开幕。
接下来集团开发规模最大的开发案之一高雄特贸三，也有进度，廖昭雄指出，目前正由高
雄市府审议中，规划有六大栋办公，兴富发将分回四栋，其中一栋会朝向微型商办大楼来
规画，每单位坪数60～80坪，以期为市府规划引进AIot产业及未来进驻高雄的AI产业链，
提供更完善的商办服务，暂估未来总销将达500亿～600亿元。
心得：
兴富发今年也推出“微型商办”产品，看好自媒体、创业风潮，推出小坪数商办，购置办
公室门槛降低，首案位在台中七期“市政万象广场”，反应颇佳，之后在高雄、新北市也
会陆续推出这类产品。