最近很常听到以下几个论点：
1.新青安未爆弹
2.新青安五年宽限期后法拍潮
3.新青安扛不住出现法拍潮
4.新青安失业后恐付不出贷款沦为法拍
每每听到这样的状态就不禁要去思考，银行在授信放款的时候可是非常严谨的，如果已经
有贷款的粉丝们应该知道核贷前需要提供多少资料来让银行评估，如果还没有贷过房贷的
粉丝我也有一个公式让你快速试算自己可以核贷到多少额度。
不要以为银行在核准贷款的时候是用宽限期的月缴金额来核贷，而是用本利摊的月缴金来
核贷，举凡以下列的图表来说，贷款1500万，贷款40年，宽限期5年，年利率2.2%的情况
下，每个月本利摊还金额是51243元，通常在无负债的情况下银行放款最高的负债比是给
到月薪最高70%上限，也就是说月薪平均没有73204元的话，银行是不会核准这个贷款，甚
至银行有些只认定60%负债比为上限，也就是说月薪平均要来到85405元。
https://i.imgur.com/jgGgwJw.png
光是前面五年每个月扣掉宽限期至少都还有现金流45704~57905可以运用，扣除生活费杂
支存下来来让宽限期结束之后来缴纳本利摊，甚至还有可以再用转贷的方式可以再换一家
开宽限期。
真的不是用宽限期的还款金额来算70%上限负债比回推每个月月薪就可以核准贷款下来，
银行授信没有这么松散，台湾的房贷违约率Google一下就可以知道只有0.07%，这是多么
低的数字。
通常我们看到法拍的情况下都是到处又去借私人贷款、二胎、三四五六七胎的高额利息，
不会是只有一般房贷就沦落到这种状态。
至于失业后会缴不出房贷，这点在租房子不也一样，失业也缴不出房租，不会因为有没有
买而有差别。
五年，是真的会抓到浮木吗，还是五年后会跟着每年2%起的通膨发现怎么又跟当初想像的
状态不一样呢？
这是最近很多对于新青安五年宽限期之后觉得会是法拍潮的一些个人想法。