小弟最近看到一堆人在说宽限期五年后房价会跟未爆弹一样
不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著卖
但我就在想
如果真的未来五年后没有还款能力的话
为什么当初银行还要放款
总不可能银行没有想到五年后的状况吧
也不太可能因为这个政策关系所以宽松放款条件吧?
更何况如果付不出来 也可以考虑卖掉或是转增贷不是吗
而且五年后多少也累积了些资产八
所以这个未爆弹说法到底怎么来的?
还是空空趁机在放消息让别人担心
有没有什么SOP讲法可以说服别人

什么都是未爆弹,你第一天看到世界毁灭论吗?你不知道石油1995年就要用光了?你不知道2000年台北就要淹没了?

80%银行没有亏损可能

你不知道2012世界末日?

其实有点厚问了 这种不懂放款机制的解释文章已经很多你光是往上随便翻一下只看标题也会找到解答

这世界随时都有未爆弹黑天鹅

银行有鲁空聪明？

芯 氰 安芯片 毒 毒

智商问题

自己付不出来以为别人也是

因为这是最新题材 如果之后出个清德贷 那就变成清德是未爆弹了

毕竟常态分布，弱智总是比较多

已知的风险就不是风险

https://i.imgur.com/lqVmU4A.jpeg供参挂名的不爆 保人也可能爆：）

政府会做功德再延个3、5年，勿忧

给收入不稳定贷款当然炸弹

没买的在嘴砲，银行还款能力评估都有公式，除非有特定资产担保不然就是照公式算

2019、2020就流行过什么三年后宽限期抛售潮的说法了

银行公式不是还款能力在收入6成？为什么会宽限期就占薪水5成

因为被拿出来问的那个特例是靠保人审过的 没保人的很眼红

这题不是问很多次了吗 爬文就很多了

你保人叫黄仁勋 你需要收入才能贷款吗?

楼上有可能喔，如果他头期缴四成以上银行会给过喔，反正银行法拍也不会赔银行评估风险低就给过，有认识的就这样，但这很明显有后援

保人一样有还款能力啊这个还更稳好不好XDDD

鲁空就乖乖帮我们摇饮料，别整天幻想☺

找浮木抓阿，不抓怎么撑的下去

一定有付不出来的案例阿，拿少数案例当通则到处宣扬就搞笑到时候害可以上车的人信了不上车就真的是造孽

会不会爆...难道自己会不知道??...这叫别人吃米粉，帮他喊烫。

不这样讲 你是要鲁空承认自己很废买不起吗？

5年浮木 就靠这根呼吸了

很多人都会高估自己的还款能力....银行算的就是房贷+基本生活费，其它娱乐开销都没算可是人不可能只接受自己生活只有房贷+基本生活费，于是会会靠信用卡或其它手段来生钱去花，到最后就会爆啦！

楼上你的推文可能会害到人

板上一堆人看到这种例子只会说，谁叫你宽限期不好好存钱，谁叫你这五年收入没增加，谁叫你要出国玩这种屁话，反正也不会帮忙出，然后会说不然勒？付出来是你活该你自己的问题，没钱就不要想都想西（就房贷+基本生活费就好），然后叫你在增贷一堆可笑操作债务越叠越多

房价跌在安全也想办理倒帐给银行，房价涨卖精卖血也会阻止银行收走的

‘’付不出来‘’

又在假设人家刷爆卡XD提到人家付不出来都要多超多但书

还不考虑生活日常的消费通膨非常快，现在抓过宽限期后之后房贷刚好的，5年后就准备吃七八分饱了，不然5年后薪水没增加个2.30%只能说会很惨房版就一堆房仲，和吃饱太闲看人笑话，和没事上来护航房价的啊

好可怕，还是租屋好了，租屋生活费就不会增加了

上述案例：高估能力+会刷爆卡+爱出国玩+薪水没长进付不出来活该耶但这种族群还要过银行对保的状况下，是占多少？

笑出来 应该是缴租房东比较不会刷爆卡 请继续你的表演

要哈拉这种假设案例，我多加一个假设：资产过亿的保人老爸所有问题全部消失

如果一个人会刷爆卡过生活，我觉得这种人也存不到头期款啦

基本上会买房的年轻人都是比较进取的族群偏偏要假设进取的族群是个废物然后再拿这种超极端的假设状况大作文章

真的不是很懂为什么要用这么极端的精致穷思维去肚别人的想法。数据样本多抓一些呀。看看违约率和储蓄率，或是一般人存款数据等等等。看了之后，不就安心了吗？讲这么多精致穷的想法到底是要干嘛？难道没有房的，要一直空手吗。要一直怪政府怪建商怪投资客怪 FOMO 吗

这就跟原问题核心思想差不多 用自己的同温层看觉得买不起付不起 用自己的消费习惯去看 觉得不可能 绝对爆炸其实你不一定错 毕竟房价现在确实是历史高点但你要拿你的人生来赌 我只能跟你说往前看20年 赌赢的

你干脆学T台说还要排毒养生算了XDD

人很少很少 倒是赌输抓狂的人蛮多的

5年后这国家存不存在都是未知数

你身上没钱 就算房价崩一样买不到

别幻想跌了

景气越差 要求现金部位会越高 你有钱吗XDD

会上来问或者讨论的空手仔 代表都很fomo了 嘻嘻越fomo越好 嘻嘻

才1000万也还不起的人有多少？银行怎么可能给他过？

Monkey们的快乐：吱吱吱

讲这些看似酸空空的言论，实则是帮助空空。

忘记考虑到极端例子了 现在看起来就有点像是拿极端例子在到处宣传= =知道自己有房贷的人 还刷爆卡的人多 还是会理财的人多

会刷爆卡的人很多，但会刷爆卡然后还想买房还过对保的很少

就一堆感觉文啊 新青安只能贷一千而已 又不是去买高总价

有时候语区诚恳的默默的一条空方推文，真的会让很多人因此不买房。经典的小桧溪桧乐集 mobile01 ㄧ行话说，花 25 万买小桧溪很贵，本地人留的。后来发现很多人真的看了这一句话不买。真的是有够亏。

是可以买超出范围的一千万用新青安超出就走正常30年

你知道喝水的死亡率是100%吗？

三年前就有这个言论了 说三年后会爆

就像是在海中抓到漂流木的感觉(?)

今天不是说这版都无脑多，是说会爆的状况预测说服不了人

你去看他几年前的言论就好 因为现在就是过去的“未来”

坟头草 看八卦板说世界毁灭支那天堂 看车板便宜治百病

说新青安会爆的那个不是举那种万中选一的虾咖案例

你去看 每年都有几年后会爆的言论

4年前 台中水电行老板在板上骂政府害 青年买不起被推爆现在推出 青安 当初骂的人不见了 换一批说会倒闭的

买 勇敢上车

最可怕的其实是诚恳且是好人好心肠的空空。这种反而会害到人。

笑死 这什么假设 那你怎么不假设 买的人年收一千万赚钱的速度太快 两年就可以还清新青安 还可以吃喝玩乐

睡觉有可能一觉不醒

五年宽限期不是银行有义务提供，还是要看条件也不是每个人都可以第一次拿足，先给两三年的很多一切都是风险评估，包括贷款成数也是

呼吸的死亡率也是100% 麻烦别呼吸了

刷爆卡过生活的族群能存到头期 你认真...?

会刷爆卡的 也不会只爆一次 信用分数过的了贷款??

美国次级房贷时候银行也觉得大家缴的起欸

我用屁眼想也知道不可能会爆

感觉现在的房价把未来通膨加上去 但假设五年后薪资没跟上通膨 就会有压力了

次级房贷完全不同事情 只要拿出来讲的都直接自降智商了

除非租屋比买房划算，不然要抛售什么，这是选择问题五年后通膨，租金也是跟着涨啊

有个房贷两个字在那你以为主要是房贷的问题　才怪 读书吧

类比次级房贷的人真的知道什么叫做次级房贷吗??

自住就乖乖缴贷款 投资的五年后要找空安的来接应该不容易

假设一堆干嘛 这种东西去看房贷违约率不就好了如果真的一堆人都过度消费 房贷违约率应该很高阿次贷就完全不一样的东西 次贷才不是银行觉得大家缴得起银行根本不在乎那些人缴起与否风险直接外包了

还不起不至于啦 但就蛮可怜的 就娱乐的钱要拿去还钱这样

还不出来 我卖房还是赚啊

去Google一下次级房贷是什么很难吗==

卖房的前提是只涨不跌 , 还房贷的钱可不会跟房子连动

空空需要浮木

八卦版还有人发文造谣说他很多朋友每月只缴信用卡最低还款金额跑去贷新青安买房的，真的是一堆五毛跟弱智小草

讲次级房贷真的别闹了，都讲得出来，去查很难？至于新青安爆不爆，主要看贷款人啦！确实宽限期后，贷款人压力倍增，但除非没危机意识啦！不然第二年开始就该利用宽限期多存点钱了另外5年，在公司也该变老鸟了，薪水至少要提升一些吧！所以有存钱跟有升官的基本上都不会爆会爆的就是新青安月光族，但你觉得月光鲁空族买房比例高吗？都说月光了，基本上连头期这关都过不了，根本不用讨论之后爆掉

有心人轮著洗，你何必跟这些人一般见识

如果五年之后缴不出钱…房子只好卖掉…这样身上会多出好几百万不知道怎么花，好惨

新青安不会爆啦,就算真的遇到啥像金融海啸的系统性

月光能买房都有富爸爸 还烦恼违约 笑死除非真的像楼上说的经济大崩盘

疫情时期是你只要提出受疫情影响 无条件宽

卡债族是怎么存到两成头期款的？根本矛盾卡债还不出来哪来200万以上存款

问就是炸啦 嘻嘻

全台湾最聪明的就是鲁空小草阿

跟你说啦 有梦最美 希望相随 奇妙的人就是 唉 不知怎说 就觉得别人会出事之类的 把心思都用来诅咒别人把别人的不幸当作自己的梦 把别人的失败当作自己的希望 抠连 无知又不善良

我朋友薪水不到5万 贷1600万 宽限期过后月缴44K 现在天天加班吃方便面 你说呢呵呵

先恭喜楼上 可以准备捡朋友的法拍了

就算法拍。刀还没砍太多就被捞走了。他们是要怎么抢，这不是排队就有的耶

这几年法拍 条件好一点的房 根本跟市价比没便宜到哪去喊法拍也是问号上面那个只缴信用卡最低 不说哪来的头期 贷款直接扣分到爆 哪贷的出来，真的是一堆没跑过流程的在那里幻想

你朋友薪水不到5万贷款1600万 他是贷款100年是不是唬烂要有程度阿 1600万贷款100年宽限5年才有70%以内的负债比

月薪5万能贷款1600 不用看就是富爸爸保人极强，有这种等级的家庭不劳大家担心

宽限期后 给你3年宽限好了 他是贷款53年吗1600万月还款44K按一下贷款就知道宽限几年贷款几年唬烂要先按过贷款试算 不然脸会很肿

因为 羡慕嫉妒恨

在那边唬烂瞎吹意义到底是什么啊 薪水不到5万能贷1600要嘛他有超高奖金 实际年收入高很多 要嘛他有保人杠杆真能开那么高 投客会比你幻想中的朋友玩更凶

好神奇，我看过的人都是量力而为努力工作还贷款，而乡民都有个吃方便面还宽限的朋友，这个朋友明明是月光族却能存的到头期款，还随便贷超出还款能力的钱，肯定是我见识太浅了

房贷利息可占月薪五成的银行是哪间？

当然是算过知道违约率低到靠背才推的。会挡是因为太多人买收不到货，吓吓阿呆就没人抢了

没错 银行是用宽限后的期金去算的

台湾银行很保守健全啦不用怕风险管控很强的由政府背书怕啥赖清德不是说改良居住正义吗会有新青安2.0 pro啦别怕

是贷款人爆又不是银行，银行8折卖不怕卖不掉啊

不是阿 银行8折卖得掉 贷款人是不会自己卖喔 干嘛给法拍?法拍屋会稍微折价 银行8折卖得掉 贷款人不自己卖超过8折 哪怕是卖82% 83% 贷款人都会卖好吗? 怎么可能违约法拍 自损三千 幻想法拍就是房屋跌超过20%要跌超过20% 就是经济大下行 没办法存到头期的租屋族干嘛帮能有储蓄条件 存超过20%头期的人先担心XD先烦恼自己好吗? 买房的会失业 租房的就不会吗^^

就买不起房的在酸 不用理他

宽限期现在就有了，还不起的人也是一堆，要爆早就爆了

开头 我朋友 乐子人 不要造谣好吗 滚去八卦+车板啦

是不是很多人不知道什是信用评分阿

越鲁的人越爱看别人爆啊,呵

银行又不是傻