新青安连环套 恐成房市未爆弹
中国时报 黄琮渊／台北报导
　房价愈打愈旺，关键数据直指“新青安”是罪魁祸首！中央银行统计，五大银行4月新
增房贷金额955.6亿元，除创下历年次高纪录，新青安占比更高达39.72％，仅次于今年1
月的历史高点39.86％。金融圈直言，政府作庄、公股行库配合放款，年轻人不管有无还
款能力，纷纷往房市跳，将成愈来愈难解的连环套。
　政府2010年开办青安贷款，去年加码推新青安，额度从800万增至1千万、年限从30年增
至40年、宽限期3年变5年，另提供利息补贴1.5码。表面是协助青年购屋，但乱象不断，
让好不容易降温的房市“满血复活”。
　由于新青安由8家公股行库受理，在政府政策指挥下，各银行几乎“闭着眼睛狂冲量”
，行库主管私下表示，光政府利息补贴，就是笔稳赚不赔的生意，“这政策是荒唐，但没
必要（跟上面）过不去”。
　从财政部的数字，就可窥见新青安对公股行库有多补。去年新青安尚未实施之前，公股
行库每月核拨不超过2000户，但新青安8月上路当月，直接破2500户，随后每月核拨户也
都有5千至6千户的水准，今年1月更突破6800户，占公股行库新承做房贷量逼近4成水准。
　“如果把新青安拿掉，银行告诉你，可以贷给你1千万，然后可以贷40年、宽限期5年、
不管央行怎么升息，利息还不会动，你不觉得很像诈骗集团吗？”银行主管坦言，这就是
包装后的新青安，先别论借人头等乱象，光是这么离谱的放款条件，就恐埋下隐忧。
　民营银行直言，高房价成民怨之首，政府没想办法扩大供给、兴建社会住宅，反而大举
向建商输血，提供低利、高额度、高宽限期鼓励买房，“然后如今又要央行打房，这不会
政策错乱吗？”很多首购族高估自身还款能力，忽视利率变动的风险承受力，未来必将反
噬。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240610000259-260110
哪有什么风险承受能力的问题？
当银行都没在评估就把钱放出去吗？
台湾房贷违约率超级低的好吗，
稳到不行，蒿吐鹿死？

看到中时先end 没有价值

唉 媒体PTT一条龙一直洗 鲁空还是买不起

昨天那些月薪三四万贷三万、利息一半月薪，就看这种新闻洗出来的啊

白X中时，以为3万元月薪的年轻人跟本贷不了多少款，当银行白痴呀????月薪3万元的年轻人顶多买600万的房子+贷8成

恐 整天恐

今年又涨了 豪爽喔鲁空要等的泡沫化结果是自己的银行余额

我前两篇说景气会好三年 还有个白粉id生气说是我幻想的咧。政治立场蒙蔽了市场判断 被外抛真的可怜

到底有谁买房被套的…

中时 呵呵呵 专坑蓝白粉还能被崇拜

违约率这么低，央行到底会不会看数据

如果没有评估过还款能力难道会放款吗==当银行吃素的吗

反正撑不住最后就是全民买单而已

政府政策连环套啦哈哈哈，越来越扭曲XD

这政策提油救火

新青安真的是炒房价神器

新青安都这样了 侯康贷不知道会多威猛XDD

猛翻天的政策啊

银行根本不会过…不如说买预售的还比较有说服力

早就知道会涨翻天了,还好去年先上车看戏了,呵

好康贷 9成40+5干爆鲁空

我虽然也是毕业一族，但我认为五年后房价会小修正一波，太多优交屋付抛售会出来

才四成的青年贷款而已 怕什么

有了新青安 让国人更认真工作 增加生产力基本上是德政

违约率还要4年多才会陆续显现，现在还在宽限期，缴缴一点利息而已

我觉得买房青年都是有实力的