楼主:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-06-09 13:11:38※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之铭言：
: 抓信贷买房可以理解
: 但这个租人有什么实质方式抓吗
: 感觉除了申报租屋补助
: 也很难抓到有出租事实？
: 各位前辈怎么看
: 分享分享
:
就一堆人理盲 觉得被抓到再说的心态 跟红线停一下还好 被开单才在哭 颇呵
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-09 13:16:00第三人搞不好可行
作者:
iamiam (dvw)
2024-06-09 13:19:00要报税就涨房租啊
作者:
NLNG (炊烟袅袅)
2024-06-09 13:25:00租屋市场需要再平衡一次，乱一下也好
作者:
scars31 (北八)
2024-06-09 13:32:00等你发现你的房子变成非自用，都明年了
看到投绩客用人头青安进场抢房，用我缴的纳税钱在养这些人优惠利率还五年宽，还宣扬报补助或免税额就涨租，吃香真的很难看。很简单想出租就乖乖用一般贷，市场机制没话说
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 13:46:00要租就不要用新青安
就不要金管会真的牙起来要你各位拿新青安出租的房虫直接把贷款总额一次吐出来
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 13:50:00天花板就是均价大概该地区薪资中位数的4x~50%左右租金天花板* 台湾现在大概2x% 真的会有50~100%涨幅
作者: retriever33 (笨蛋) 2024-06-09 13:56:00
租金涨一涨给房客报税
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 14:00:00套房一房看个人收入 2房以上要看家户收入囉这个比率大致 算世界大城都适用的指标
作者: jeffsu 2024-06-09 14:04:00
旧家拿来出租
我爸也说这期房租走完他也要调涨了，冻很久了调一下通膨又要大爆炸囉～
作者: jeffsu 2024-06-09 14:09:00
这波很明显就是打炒房不是打房 稳定投资的人利多 开干杆的死好
我看政府又要降供给，我真的快笑屎，骚操作一堆这几年申办的，40年不能转租，投资客刚好直接不出租当仓库六年，400万免税额就好了到时候市面上出租件更少
KrisNYC 我之前提的那套计算很合理对吧当然当地工资也会影响拉上来再来就是销售价格筹和成本
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 14:21:00是 台湾很多地方是低到跌破合理区间就是低到超过合理区间才会有这种5000变7000一调40%的
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-09 14:22:00
现在明显出租件很多，还怕出租屋件少呀？
合理性的天花板可能 再来就是低密度居住的持有税很不合理市区的其实还好 非市区一堆持有税超不合理的，根本不符合使用者付费原则
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-09 14:24:00
感觉好像很多投资客急了？
台湾重点不是房屋价值的税而是土地持有税，结果一堆奇怪的人和政党都在讲房屋税莫名其妙哈哈哈事实上国外这块土地+房屋持有税是整合算的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 14:25:00因为打假球 那个扯到后面又是地方税 税基评定 一摊烂帐
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-09 14:25:00
真的开杠杆的死好，稳定投资的根本不差这些租金
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-09 14:26:00反正有个议题可以引起无能狂怒的人出来愤慨就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-09 15:03:00你搬去的下一个地方就是被涨过房租的你都假设每个房客都报税，为何会有你搬走就不会被涨租的道理
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-09 15:09:00其实政府就是希望房东房客互相伤害 这样就可以渔翁得利
作者:
airjade (飞天)
2024-06-09 15:21:00涨好涨满，不用客气
楼主:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-06-09 15:22:00因为我预售屋明年初交屋XD而且假设每个房客都报税、所以每个房东都会涨，那何不先自己报税再说，反正你搬家前那间报税你下一个房东又不知道
用力涨到租补后价格啦现在就是一堆房东还在坚持不租补 但房客愈来愈知道自己权益 所以支持各位涨好涨满 反正租客最后就没得挑
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-09 15:27:00对啊房东都知道你们要报税，我报价先含税管你要不要报房客是笨蛋吗？以前光华商场都知道不要拿发票价格少5%，买车都知道税太高车价贵，租房子希望政府多拿税金却认为自己没影响？遇到房地产你们逻辑就死亡
楼主:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-06-09 15:29:00没有啊，我支持全面涨房租保障合法房东
作者: jeffsu 2024-06-09 15:29:00
说不补租就是自慰而已 现在年轻人租屋都马直接问
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-09 15:30:00租补很好啊，大家一起吃政府豆腐不好吗
本来就该涨好涨满，炒房还温良恭俭让勒，当然是浪起来互相伤害啊！不想缴税的去炒股，大家都缴税付高租金，这国家才会安定国外都买房申贷当下就得切结出租还是自用，就你台湾在打擦边球，讲的不报税的都是良心租客省钱的好房东似的。。。
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-09 16:52:00不用客气 我要看到血流成河 cc
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-09 17:20:00就诚实报税即可 不担心
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-09 17:29:00讲一堆讲爽的，台湾黑数还是八九成
楼主:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-06-09 18:01:00改制是明年才改，到时候就知道了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-09 18:32:00明天价差早就不知道又喷几%了 现在就知道了不用等明年
作者: ken50104 2024-06-09 18:36:00
打炒房不打房 明明就很赞 谁叫总有喜欢钻漏洞贪心代 刚好而已
作者: ownwei (wei) 2024-06-09 18:42:00
让子弹飞一会儿 租金要飞多高还不知道
作者:
koyo167 (koyo)
2024-06-09 20:32:00讲的好像全天下只有你会申报租补 你一定会搬到没涨租的地方 没关系啊 全台湾一起涨租 看你搬到哪?喔 你可以睡公园啦 公园不收租金啦
楼主:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-06-09 20:34:00搬到快交屋的预售屋啊XD是不是黑房东啊，看到有人在教抵税这么生气
报税对薪水低的比较亏 他可能本来就不太需要缴税 报租屋支出也省不到钱 但房东比他有钱 报收入要涨更多房租租金
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-06-09 22:07:00真的爽 老房东也乐得看老韭菜房客跟新青安房东户互咬
楼主:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-06-09 22:16:00新青安又不能租报什么税
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-10 00:04:00
年轻人都上车了，租屋市场现在就供过于求阿，你房东怎么全面涨租金感觉就杠杆开到死的防虫很急啊
作者:
dhvaja (终于懂了)
2024-06-10 00:51:00之后租客素质会下降，低端或老人房客风险大，宁可空着房不然就是用稍低价来挑房客，租金相对低但一定要挑好租客要租金高又要好房客，只能取舍
楼上一堆眼比天高的房东赶快把房租涨一涨啦，不要屁话一堆还直接在推文威胁租客不要用租补勒，赶快涨拜托
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-06-10 12:20:00
楼楼上正确，对我来说好房客最重要，我也不差那个几千块去租到有风险的房客
作者:
ramun (pp)
2024-06-10 18:17:00房东跟房客就共犯关系啊 XD