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内文：
新一波打炒房 锁定信贷买房、新青安转租
跨部会严查预售案公司贷 强化新青安贷后管理
〔记者徐义平、高嘉和／台北报导〕超低首付、建商公司贷搭配工程期零付款，引发预售
屋买卖乱象再起，内政部正汇整三个时间点的房市价量走势，将在近期报请行政院，邀集
中央银行、财政部与金管会等相关部会研商，启动新一波打炒房措施；据透露，除了央行
可望将豪宅门槛下修、下调二户房贷成数外，跨部会也将严查所谓建商公司贷、消费性贷
款买房，并加强新青安贷款转租的贷后管理。
豪宅门槛拟下修 下调二户房贷成数
内政部正汇整三个时间点的房市价量走势，包括去年“平均地权条例”修正案修法前、去
年七月上路后，还有去年八月新青安上路后的各区域房市价量变化，将报请行政院并跨部
会讨论，研拟是否推出新一波打炒房措施。
紧盯新青安人头户、先出租再转售
不少建商、代销与房仲业者，将近来房市爆热与“新青安”画上等号，但内政部认为，新
青安是购买成屋的首购族才能申请，且利息补贴年限仅三年，很多预售案目前还在兴建中
，若不能在三年内交屋，将错过申贷时间点，因此新青安可能产生的人头户、先出租再转
售等投机乱象，多在成屋市场。
官员指出，只要是首购，年满十八岁以上，本人、配偶与未成年子女名下没有房屋即可申
办新青安，且无家庭年所得或动产、不动产限额等排富条款；另新青安未严格要求承办银
行限制其购屋后非自住却出租行为，因此出现购屋者享受政府利息补贴、又可赚租金的投
机现象。
财政部除将主动勾稽报税、租金补贴及新青安数据外，金管会也将严格要求承办行库核贷
时，限制不得有转租行为，且要强化贷后管理，若违法可追回补贴，改成一般贷款，将利
率拉高、贷款成数降低等。
信贷、房屋增贷 不可流入房市
至于预售屋出现部分建商提供信贷，推出“超低首付、零工程款”，让购屋者误以为可无
痛购屋、投资客加大杠杆，还有人将脑筋动到银行消费性贷款、房屋增贷，加入炒作行列
，也将是下一波严查重点。
官员坦言，因预售阶段尚未涉及贷款，只能在未来交屋、分户贷款才有管理空间，目前正
研拟公司法与金融相关法规的适用性，从公司资金短期融通限制等下手，严查建商公司贷
；另落实限制消费性贷款不可流入房市规定，即信贷、房屋增贷等都不可用作买房，若发
现与申请用途不符，先加以“注记”，后续可能面临缴回资金、影响信用评分等惩罚。
心得：
想要利用新青安转职房东的会不会瑟瑟发抖
不知道之后银行会怎么执行?