楼主:
BIOS (BIOS)
2024-06-04 17:50:58小的7年级尾段生，年薪约300，存款近2000万 (其中1/3是投资获利)
我是独子，家中目前有4间房，都是双北旧公寓或透天
其中2间在捷运站附近，虽然有在谈都更，但执行难度实在很高 (利益问题太多)
父母在世不太可能动这些房产变现
虽然已经有环境不算差的自住房，但是还是很想住看看新大楼
看了双北捷运站附近的2房30坪新大楼随便都2500万以上
觉得现在夸张的房价是掌握财富的人在割年轻人韭菜，让年轻人当房奴工作一辈子
买了房可能从原本40岁退休变成60岁...
如果是你，你会怎么选择
1. 买新大楼住起来比较爽，晚点退休没差
2. 家里房子能住就先住，现金放在稳定报酬投资，提早退休享受人生
可能要先研究退休规划 和你对退休的定义像我的退休可能是一般人认为的还在上班...不过写到享受人生. 应该代表需要大量开支了？
作者:
CKRO (CKRO)
2024-06-04 17:58:00汰旧换新
买了不用缴完 住不爽卖掉也体验过了 想几岁退休随你反正看起来也不差钱啊= =
如果我有您的条件. 我会去其他国家做数位游牧这就是我的退休了.
你的条件赢过在场90趴的人啦如何花钱才是最难的花在刀口 花得巧不容易
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2024-06-04 18:06:00买阿 不割韭菜吗
父母的不等于是你的 等你能掌握这些房产时大概也50up了只能锦上添花
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-04 18:14:00家底不担心当然先买啊 住过总比没住过好
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-06-04 18:16:00我家也蛮多间的，但我还是自己买两间因为我怕家族的人酸言酸语
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-06-04 18:19:00说真的 问你爸妈比较快
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-04 18:29:00家中房子有在你名下吗？有首购资格的话可以买啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-04 18:30:00名下已经有房的状况买房就不如股票了
建议买自己的窝，有父母赞助很容易，避免以后不生被父母逐出家门财产裸捐
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-06-04 18:46:00现在还是和父母同住吗？一样都是投资，可以买自己的房子
我笑了 满手好牌 pr95 还可以抱怨 光是台北免房租就多爽了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-06-04 18:47:00不少朋友家里有房有土地，一样自己买房搬出去住
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-04 18:48:002。
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-04 18:49:00自己有得住的话不用买啊 跟爸妈住的话可以考虑买一间
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-04 18:59:00不会生小孩就别买了吧 最后也充公 不如高档饭店住到爽
买啊 赚不多我不会建议买 乖乖买大盘就好 但你条件好干嘛不买
那就退休吧. 感觉你只是累了.这种身手想回去还是回得去只是现在刚好会是薪资巅峰成长期.错过是有点可惜不只是薪资 现在多买一间甚至会是资产巅峰成长期
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-06-04 19:12:00
脑袋真差，好像买了就不能卖
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-04 19:13:00建议不要 现在高点
你说不是要投资赚价差 又希望房子一年至少涨5%？？说出来 没人会笑你 这是房版耶
资金这十年是巅峰成长期 所以买资产自然也会是巅峰因为假设继续工作十年 两个都是合算的退一万步说 房地产再怎么不济也不会输给通膨再拿你的三百万补正下去 你计算机按按看你现在init一个资产然后放通膨十年.然后你的巅峰现金流不断灌入,你的资产成长就是十年巅峰
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-04 19:52:00租住个几年爽看看就好啊
自住就是买不用怕，找你会想住的物件，你会想住自然别人也会想。第一间8成up的贷款，效益不会输大部分股票
对于买了会延迟退休年龄 我有不同看法 我觉得可以看作是杠杆买资产 房贷不是不好的负债 参考参考
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-06-04 20:10:00
年薪300，2500轻轻松松吧
买了不一定会延迟退休年龄，可以算看看你的投资部位能产生多少钱，投资部位越来越多时，缴房贷会越来越轻松。如果是想自己装潢其实不用买新房，20年左右中古大楼装潢起来就很舒适了。
中新大楼毒时有个简单方法:回想你小时候 那房子当时就是新房呀 当时有觉得好棒棒吗? 有比现在好很多吗?没有吧 那以后你小孩也是一样感觉除非从赚钱角度认为更好赚 不然纯浪费钱
可是我妈买30年前新北预售大楼 车位小.还要去面倒垃圾
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-04 20:59:00卖掉 我卖了民生社区老房 欧印Nvda未来成长性应该是10倍股
他的思路是买了房浪费了人生在工作增值对他的效用函数还没那么大.因为已经有很多遗产了但是在家里住老房子可能因为种种原因想住新装潢爽一下
你这不就在自找麻烦吗?你很想柱看看新大楼 就先租个一年住看看
作者:
dexmanlau (never give up)
2024-06-04 21:16:00在资产面前 年收300也变得如此渺小
我比较好奇 想住新大楼的用意在哪想体会公设? 想看有没有年轻邻居?想交友与其买房 不如去社交
主要是因为非首购才会觉得贵吧.如果走新青安以这个收入又只有一个人生活应该是不至于太辛苦通常是因为家训是不欠钱能越快扛完越好不然以你说的退休不怎么花钱.应该是个节省的人吧家产增贷出来让你买股票 债券如何？不知道这样遗产税会不会变少
作者:
ice1015 (ICE)
2024-06-04 21:33:00把你住的地方租出去 贴一些租隔壁新大楼不就好了
详细怎么节税可能要问专家了.不是听过赠与+买卖来规避
作者:
ice1015 (ICE)
2024-06-04 21:34:00贴个1-2万 跟你的收入及获利比起来 根本无感
如果觉得现在房子CP不够的确是每个人要求不一样就是了那如果找个人签营业合约,你跟他签10~20年你就装潢 然后不想住就当二房东回收装潢如何这样既不用买断你觉得所谓CP不够的房价.又摊提了装潢房子不论是不是自己的 装潢都是一笔会蒸发的消费一个装潢十年就嫌老气了.20年就没残值了不论是谁的房子 你都应该肉痛才对因为有价值的东西我认为只有土地和建物本体（折旧中)签20年营业合约就代表你相信本金在你手上买股更有用住了十年不想住了 还可以出租给别人.不过你的难点应该也不是不想做多,只是想多留点现金.家人不愿意帮忙节税的确就很麻烦了.
500万头期1500万欧印股息 + 逐年赠与 + 薪资 = 房贷这没什么压力吧 要买5000万的房再说
如果买房是要自住我选1，因为旧公寓跟透天无法养老，上下楼梯根本是悲剧，还有等垃圾车也是。
作者:
chenguanl (chenguanl)
2024-06-05 09:55:00股市35%，真的就继续投资吧，巴菲特都没你厉害
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-06-05 11:05:00
其实退休的话 也不用执著于在捷运站附近机能好就好
作者:
pttdcc (批踢踢点希希)
2024-06-05 11:23:00也不生、长辈房产现阶段不能动、想住新房 何不去买其他县市当渡假宅装潢能自己主张价格低压力小
作者:
una283 (无)
2024-06-05 11:54:00这个状况我看很难你已经有交通方便的空间有充足的窝严重缺乏动力去买房只剩下将来的老婆嫌弃旧房子这个驱动力
作者:
Latte7 (nonono)
2024-06-05 12:17:00怎么感觉有点创，年薪300的人会问这种问题吗..家里有矿又是独子，当然直接杠杆开满买就捷运旁新房啊
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-06-05 14:00:00
用租的就好，现在房东都用利息价格出租你自己买跟租，成本是一样的买房的都是看涨房地产，所以你应该是问自己，房地产投资跟你目前手上的投资，你在行哪一种新大楼随便摆也好看，根本不用搞什么实体装潢现在很多租件装潢也很高级，现在房东都佛心啦，房地产都买来传承用的，根本不会随便赶人尤其越高单价的越划算，买4000万房难，但是要租4000万房容易太多了，买4000万，贷款3000万，利息一年还不是60万
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2024-06-05 15:40:00年薪300会问这种问题，想知道是哪家公司？
作者: MiLu307 (想不出来) 2024-06-05 16:06:00
不生的话我觉得可以继续找喜欢的新房
同年推一下，年薪没你高，现金股票比你多，家里不动产比你多，讲结论快点买新房，我当时双北买不动，跑去桃园买了50坪新房高楼，住起来只有舒服。目前增贷当债蛙，债息缴房贷颇轻松
作者:
wiggyc (tranquility)
2024-06-07 15:02:00真的年薪300，获利达1/3，会需要问这个问题吗