[请益] 新北租金投报比 nnyc PTT批踢踢实业坊

[请益] 新北租金投报比

楼主: nnyc (贪婪与恐惧 ) 2024-06-04 17:17:15

想请教大家现在买新北非隔套/顶加的物件
电梯2房/3房的投报都抓几%算合格?
尝试拿几个PTT前辈的算式计算
考量0.5个月空租/火险/地震险/管理费/房屋税/地价税/房贷利息(2.48)后
租金投报不要说2.5%,甚至2%都无法达标,
当然未来只要是赚增值,租金能够冲销上述成本就好
但通常大家都会抓几%当标准??

作者: cidw (Vincent Wang) 2024-06-04 17:31:00

确实我的也2%不到。

作者: rabinson (何时无事一身轻?) 2024-06-04 17:38:00

总价投报率还是现金投报率

楼主: nnyc (贪婪与恐惧 ) 2024-06-04 17:48:00

我是抓二房贷款7成 2.48地板去算

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-06-04 17:49:00

投报没到就别买啊

作者: Petersen (逊咖) 2024-06-04 18:00:00

还要在报个税投报率超低风险无限不如空着就好

作者: kutkin ( ) 2024-06-04 18:26:00

要冲投报就不会买电梯呀你要赚股息会买台积电吗

作者: krf08 (..) 2024-06-04 19:54:00

没隔套顶加本来就不可能太高。有隔套顶加又怕被检举还不如直接0056

作者: ChikanDesu (痴汉) 2024-06-04 20:00:00

你是说扣除这些还有2.5%？利息也有算进去那你原始不就6%专门出租的一般至少抓“本利”合+其他成本完全Cover实价登录看起来长期不会贬损的就基本合格有多利差或涨幅就更爽

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