※ 引述《DLLMCFH (甘林粥骂)》之铭言：
: 连结：https://udn.com/news/story/7241/8007545
: 内文：Q2理监事会议 央行评估祭出新房市管制措施降温房市
: 房市热过头，据知情人士透露，央行已在评估于六月理监事会议祭出新的房市信用管制
措
: 施来降温，现在有二大方向，一是把豪宅门槛比照财政部拉低，另一个则直接对“二房
”
: 出手，把目前11个“受限区”的成数，从7成再降至6成，相关人士指出，倘若选择后者
，
: 影响最大，尤其是倘若没有配套措施，换屋族恐被“流弹”冲击。
: 先前央行已对借款人的房贷标的，倘若是第二户房贷的，则包括双北市、桃园、新竹、
台
: 中、高雄等全国11个地区的成数，要求必须以7成为上限，亦即比起一般8成5或8成的成
数
: ，下降1成至1成5，换言之，贷款者必须拿出更多的自有资金。若这次央行决定采取这
个
: 方式，则贷款者自有资金压力更大之外，很多没有“富爸爸”的小白，因为缺乏父母或
亲
: 友供应资金调头寸，几乎没有换屋的能力。
: 银行主管表示，尽管央行先前有提出配套措施，倘若借款人卖掉第一户房子时，就可以
回
: 头跟银行申请成数再增加至原本水准，但现在重点在于，自备款的部分问题一直没解决
，
: 使很多换屋族不便，倘若成数再降1成，对房市能发挥多少降温效果不知，但冲击更大
。
: 据指出，央行先前不但已分批召多家指标大行前来开会，听取银行的看法，连央行并非
主
: 管或监理机关的房仲业者，央行都找来了解目前房市的状况；金融圈人士指出，近来很
多
: 地区的单一建案都陆续传出“买不到”的讯息，不论是否为业者的宣传手法，都显示当
前
: 房市已被“炒过头”，也惊动了央行，认为有出手的必要。
: 知情人士也透露，央行内部正在沙盘推演，新的房市管制措施，和这次再度升息，二者
会
: “二择一 ，倘若央行再度升息，自然会再发挥对房市的降温效果，央行就不会采取新
的
: 房市管制措施。
: 至于若对豪宅出手，由于现在豪宅贷款成数最高只能4成，因此，央行的作法将是比照
财
: 政部的价格标准，把现有的台北市、新北市、其他地区分别为7000万、6000万、4000万
，
: 在价格认定更为严格，调整和财政部在豪宅税的价格认定标准一致，台北市从7000万降
至
: 6000万，新北市从6000万降至4000万、桃园、新竹、台南、高雄等地从4000万降至3000
万
: 。
: 心得：
: 豪宅门槛比照财政部拉低 >“二房”成数从7成降至6成
重点不是央行而是内政部，
内政部才是房地产多头马车，
去年第三季后房市有降温，
当时候都觉得应该会整理一阵子，
没想到之后就宣布新青安，
然后房价就跳涨成交量复苏，
所以内政部的态度才是重点。
从赖清德520演说没有提到居住正义，
大概可以推测目前执政维持既有路线不变，
也就是继续带动房市多头，
在供给量减少但是资金继续挹注房地产的情况下，
房价仍然不会因为央行的政策受到影响，
反而是外溢效应更明显，
首购族最需要的低总价被炒高，
非七都会继续吸引投资买盘进驻，首购族负担能力下降，
新青安政策除了要继续外，
还有机会加码。
而且依照目前政策，
七都都破百应该会很快，
越来越多人会尽量杠杆开最大去买，
没房的人未来只能租一辈子，
房东继续爽领租金补贴。