我一直以来的疑问耶
中南部的乡镇 明显旁边就都还是农田
就它一块地 甚至是袋地 就这样直接盖连栋的透天
规模都不小
这种到底都是怎么办到的
一般民众想要自建几乎都限制重重 只能盖农舍或是搭超丑的铁皮屋
为什么建商总能轻易变更地目盖房子？
都没人好奇过吗？

钞能力

你看他们有没有捐土地给政府或公益使用啊

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问就是政治献金，你捐多少？

服务是要收费的

懂法规眉角，先转其它特殊用地，例如停车场，过N年符合法规再转为建地。你看看高铁周围ㄧ堆停车场

农地要转不难 是转回农地很难

转回农地干嘛xdddd 就是要非农才值钱

先不讲走门路的 这种变更都是有请专业顾问公司在协助跑法规流程，请一次费用看基地大小及难易度而定，费用也是一案两三百万起跳，然后依照变更进度请款，一般民众不愿意花这个钱投资，然后再说别人都是走后门，哪有这么好的事

农地盖大楼才猛的呢

然后现在申请甲建乙建没有以前容易了，主管机关还是会考量周边人口决定是否放行变更，另外国土计画法明年4/31以前一定要编定，一堆案子卡在各局处塞车中，大家都很挫

台北市明文规范要捐地http://i.imgur.com/IJbibmX.jpg工业地转商业地几乎要捐一半，剩下再去算容积建敝

其实规则一直都公开 就是你玩不起而已自己买个1亿的地 要捐一半以后还要自建 你还有多少本能烧

之前有很多土地重画的公司.你跑进去问就知道了.但是划不划得来...不是你可以变就划得来.所以不要想太多,不要整天人家都走后门发大财.

你说的那个是合建吧

你捐多少

别人都是不公平不正义

你知道什么是甲乙丙丁建吗？

专业能力可以解决9成的问题！剩的1成就是‘钞’能力.

怎么可能轻易变更??...花了好多钱跟人脉的呀!

那种不是变更来的，是老建地，特定农业区建地。别乱说

你讲的有可能是甲乙丙丁建而不是变更变更要重划不会是单独

没这么容易

　　　　　　　　　因为他是建商 　懂？

地目早就废除了 叫做使用分区

因为你弄错，地不是建商的，是跟建商合作的地主的最简单的例子就是柯文哲，找医生来养地，如果变更，建商盖大家来平分

多的是买了农地 政治献金也给了 结果还变更失败的 只是你只会知道成功的而已更正 不一定是农地

陈明文真的厉害特农都能变黄金

需要专业知识及大笔金钱，我都没有

你也可以呀

规则一直都公开的，这标准不懂就觉得别人有问题

你应该没什么钱

钱可以解决世界上很多的问题 解决不了的话就加倍