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[请益] 仓储车位该买吗?
楼主:
lilchen
(chen)
2024-05-30 07:51:09
房屋在台北市中心闹区,社区门口在大马路上,离捷运站出口100公尺内,社区是仓储车
位,数量不足约1/3配比,车道出入口在社区后方的4米单向无尾巷,无法会车,附近有充
足的月租停车位5000/月,车位售价是250-270万,请问各位前辈应该下手吗?谢谢!
作者:
we1012
(Roy)
2024-05-30 08:09:00
劝你不要...时间一久就知道
作者:
k0939770752
(一岁一个月!棒棒)
2024-05-30 08:12:00
台北市一堆小基地的,加减用
作者:
airawesu
2024-05-30 08:17:00
台北市没办法抱怨机械车位啦 有就偷笑了
作者:
bruceonetwo
(等好久)
2024-05-30 08:25:00
两房以下可以不用买,加车位2房超过3000可以不买
作者:
antiall
(Hammer Smashed Face)
2024-05-30 08:25:00
附近有平面月租就月租吧,仓储式与之相比有何优势?
作者:
bruceonetwo
(等好久)
2024-05-30 08:26:00
以上为投资,仓储大约5年开始,小问题不断
作者:
thioploca
(喵喵狗)
2024-05-30 08:32:00
这只是让房子转手时不被扣分,真的要用车位还是用租
作者:
tinatiny
(幸福在哪里呢???)
2024-05-30 08:42:00
这双正利敦北吧建议不要买车位,旁边运动中心很好停,不觉得那个位置买车位是加分的因为那栋的规划应该都是租客,不适合自住,租客应该都是搭捷运通勤
作者: bj4j45
2024-05-30 08:50:00
台北市中心仓储车位这么贵了喔?
作者: esheep (^^)
2024-05-30 08:53:00
台北投资的话可以买,我今年初买大约200。自住看个人,台北低于200还可以。台北有车位的效益远大于没车位,至于是何种类型差异其实没那么大,台北车平大约抓350附近。
作者:
wcptt
(龙魂)
2024-05-30 09:17:00
北市中心平车应该要500了吧
作者:
Husky8018
(阳光哈士奇)
2024-05-30 09:18:00
请问仓储对于两房或套房的北市蛋黄投资物件,是加分还是扣分呢,似乎管理维护费也不少北市仓储目前好像也都开230-300万了
作者: esheep (^^)
2024-05-30 09:31:00
台北也涨这么多了吗? 年初士林区大约350附近,不过是旧大楼。如果是新大楼的车位的确会比较贵。个人觉得 台北市的仓储可以跟房屋本身分开看,仓储式独立分租比较“不容易”被管委会靠北,因为大部分仓储式 取车可以不需进到社区大楼内。当然整体而言 (1)仓储式是比较不好的 (2)出台北市仓储式车位能避就避。
作者:
vicyong
(Vic)
2024-05-30 09:41:00
台北市区坡平大概是350到400
作者:
tinatiny
(幸福在哪里呢???)
2024-05-30 09:47:00
我买长春路靠南京复兴一号出口,预售坡平是330万
作者: esheep (^^)
2024-05-30 09:52:00
目前网络上 300内的车位还有,不多就是了。
作者:
angelavictor
(咆~)
2024-05-30 10:57:00
不建议…
作者: tony7916 (吐司)
2024-05-30 11:13:00
平面>机械>仓储>>>>>>>>>没车位
作者:
muscle1069
(muscle)
2024-05-30 11:40:00
现在市区一堆小基地,机械车位只会越来越多
作者:
giveme118
(118)
2024-05-30 12:56:00
铸慕 艺庭也有没买车位的客群
作者: leota
2024-05-30 13:10:00
室外平面会比机械好吗
作者:
muscle1069
(muscle)
2024-05-30 14:01:00
如果不在乎日晒雨林或被刮伤,室外比机械方便
作者:
chair209
2024-05-30 14:49:00
出入口是单向无尾巷?有这种东西?是单线吧
作者: esheep (^^)
2024-05-30 14:51:00
仓储式车位主要是地基太小,无尾巷大多是先停先赢
作者:
chair209
2024-05-30 14:56:00
取车是在大楼内就可以买,进出巷子这种就很不好说了
作者: esheep (^^)
2024-05-30 16:16:00
仓储式取车一般不会在大楼内,常见就是在大门旁边,不用进大楼,所以下雨天上下车还是不太方便。能在大楼内的,一般会直接做成机械式的。进出巷子不好的问题在于,同时一进一出 大多需倒车,但让入车先进可以解决,也是常见解法,就是花时间。
作者:
jerrry
(jerry)
2024-05-31 00:10:00
台北市精华区 就算只有仓储也远远好过没车位
作者: esheep (^^)
2024-05-31 07:29:00
简单的做法: 问同大楼其他住户 有没有要接手这个车位的,可以评估出抢手程度,一般做仓储式的不太可能满足整栋楼的需求。另外全新/新古大楼的仓储式 大多只能卖给同大楼的其他屋主,看是否有独立权状。
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