陆续租房快10年了，持续看房新成屋预售屋中古屋都有看，可能暂定5年会南漂在小港因
为工作需求跟房东要涨房租下。又看着房版，冲动下买了小港桂林7年快700万的中古屋（
1+1房实际约15坪没有车位），知情的同事朋友都说我太冲动了，根本是盘子，已经到中
古2房的天花板了（因为我无法双边缴钱所以到后面锁定中古屋）
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购屋小白（痴）首购加上薪转户。借了一大点跟贷款了7.5成。宽限2年，以我一个人的还
款能力来说是极限了。
低总价当天大概5-10组在排队看房。原屋主东西没搬走的看房。
之后被灌迷汤后
天真的我以为可以一卡皮箱入住，到交屋当天
开门进去我感受就是享温馨好乐迪的味道。当下我就知道我完蛋了。二手三手菸的残留让
我害怕，根本踩到地雷。基本上all in 下去了。根本没有闲钱可以运用。今天交屋第七
天一样没有喜悦。今天油漆/窗帘/冷气/水电/清洁（因为有认识介绍下）被我情勒。会用
最低价钱来帮我整型跟古蹟修复房子（我还不知道去哪里筹钱）
高雄今天下著暴雨也是代表我的泪。他们人很好的一人一句安慰我。妹妹没事会好的你要
开始爱你的房子。
用700万学到一个惨痛的代价（还不敢带家人来看）自私希望我的房子不要跌以及未来的5
年我不会恨自己。
以及我要更努力买新成屋。

恭喜，有人帮你都是贵人啦

小港啊… 南高雄还是弱 小港机场卡在那边 跟市区无法连结

谢谢aq 大的恭喜。但这篇是警示文？没钱买沙发坐地板的我还是想哭

南高雄只有凤山能买

关键字妹妹

怎么没去勘查过呢？不过十年内的房子应该是不会跌

买了就买了 当作老天的安排吧 不要想太多

想请问房版大师们？还是我住个3年以800？卖掉再买新成屋呢？是唯一解套吗？

你是看屋时候重感冒没闻到烟味吗

把墙面打石到见RC/红砖

情勒工班还口袋没钱，准备被放管了吧三百收

就当上天给的磨练吧，60万看看有没有办法做起来。烟味可能要问问是不是一定要打到红砖见底才能去掉，这几年屋呀？家人没办法支援吗？

没事啦~~~烟味几天就散了，至于价格就别去看啥天花板了七年新屋感觉也不算太盘啦~~~!!真的别想太多~~~~

这边房东很多，应该比较知道烟味怎么处理

不然就分享个踩雷的个案给你参考，我妈当初买公寓4楼顶加当年买170左右吧~~!!当时2楼好像才卖120，那个年代50超级大买了没多久就遇到泡沫，李登辉那时候，应该是台海危机价格崩盘，话说到现在价格也勉强才回到240..然后租人又遇到烂房客 (台铁司机~.~)在屋内抽菸，结果把顶加烧了~~QQ后来我妈觉得租人好麻烦，就开始空屋放置在那边另外近期我也买了个二房，当时被台积效应吓到，超高价入手因为有兴趣的物件打电话去都说卖掉了~~所以后来找到一个还可以的物件，就高价买下来

谢谢房版鼓励我温暖的人。窗帘壁纸重贴油漆帮我重漆（最cp值下）其他加总20万内吧（惨痛学到原来漏水壁癌还有一个大魔王菸味）

目前还是社区高价唷~~!!!烟味当时看屋没注意到吗???不过烟味几天就散了啦我之前租给养宠物的，狗狗在屋内尿尿，害我整间重拆菸味就窗帘壁纸那些换掉，清净机开个几天就没事了

恭喜买房，七年屋也还好，我家都快变古蹟了

你买自住房前没先看过？

认真跟你说，版上的超级大神们，你大概看核心的概念学习，但是但是但是，你要学中古屋或是要处理中古屋，你先把罗佑晨出的中古屋翻修过程先看一看，你就会知道这是个事业，很不容易。并且，真正实际上，大家想住的是格局方正的两房和三房，流量也是最大的。且这几年和接下来，预售屋和新古屋，例如 2019 2020 之后盖好的，都非常优势。你可以把这间当作起点，之后卖掉或是微微增贷后，买好一点的物件。版上大神的东西，不要直接抄，时代不同了。

太屌了你把这个当网购再买...？哀 加油吧 至少你还是有房 比鲁空胜利好几倍

烟味真的不难，死人味，宠物味才麻烦，你没沙发去小北先买个椅子做即可

沙发就后面慢慢添购即可，先买个椅子坐

话说7年还不到中古吧XD

七年还算新古啦 只是味道没有伤到结构都小事实际15p权状大概22？700万的话大概32/p，不算盘啦ㄟ等等 在机场边喔？那好像真的有点那啥。也还行啦 买了就买了

但是你买了房，再怎么样，已经赢租屋族了。

h大说笑吧顶加240是在玉山上吗

才7年不算老 换个心态想 妳至少以后不用帮房东养房就算买贵 目前房市多头很大机率会再涨 别想太多

买就买了，一开始会辛苦点. 但至少不用再多花钱给房东

你比eulbos还夸张

不会啦 7年还很新 我都几岁了还在看20几年屋 妳很棒了

7年房还算新，前住户没太夸张的话应该不会太难整理手头紧的话，简单整理后多的那房看要不要找室友出租分摊

桂林有基本生活机能 当然百货还是要去市区 但我想很少有人每天逛百货 更何况你不买还是要租 自住买了就安心住 不用在意买贵或买不好的闲言闲语 钱都花了 把房子弄舒适点过几年回头看都会是值得的 祝福原po

7年的房子和新成屋，其实住起来没什么太大差异，不太需要去纠结，格局、地点是不是自己喜欢的比较重要

桂林没被机场隔着， 过中安路就是凤山了

推 应该是重划区里面的吧

很不错吧，恭喜，桂林进市区跟到凤山小港都方便啊

幸福悦?实登最高25万，平车110，你当原本有含平车但没了

听起来不错啊，屋龄新，买了就不要再想了，现在的天花版是明天的地板，之后你的价格会变成别人出价的参考来得及上车比较重要，不然越买越小＆旧

买房都是缘分 恭喜

恭喜上车 小弟我最近也上车了

我猜妳买漾。那边离814跟全联很近，机能不错，恭喜毕业

换好处想，以现在增值速度，明后年破千万不是问题，去日本回国超方便

附近有不少新建案，你这价钱确实高了我那个社区刚盖好一年，高楼层超高大楼一坪30内的还有几户真的要省就软装，卖掉之后也可以搬去新家

Tazocin!? 应该不会只买700Wㄅ

如果你打算三年卖，不如现在卖一卖..不要花钱整修了

欲哭无泪 看开点

桂林700可以买到带车位的大三房30年大楼 或顶新的新古大两房 还有桂林的日光系列那附近的新古很多选择耶，真的替你默哀==

哪里文长...害我期待一下

等过几年涨到1000，你的想法就会不一样了

窗帘油漆处理完 烟味就去一半了吧

谢谢各位大大的建言跟谏言，我用700万狠狠的上了一课，暂时也只能仅剩的钱做的健康为主的事，自住为主暂时不想搬家了。希望未来的五年不会恨现在的自己

桂林15坪没车位700多?? 不说还以为你买在美术馆...

他是买建坪23实坪15吧，不过至少也是上车了如果格局好，烟味那些还算能处理啦

小港中古屋都上35？

看屋是戴防毒面具去看吗 交屋后才发现真神扯