[心得] 南高雄延毕文(文长)

楼主: wan00 (wanwan)   2024-05-28 19:52:39
陆续租房快10年了,持续看房新成屋预售屋中古屋都有看,可能暂定5年会南漂在小港因
为工作需求跟房东要涨房租下。又看着房版,冲动下买了小港桂林7年快700万的中古屋(
1+1房实际约15坪没有车位),知情的同事朋友都说我太冲动了,根本是盘子,已经到中
古2房的天花板了(因为我无法双边缴钱所以到后面锁定中古屋)
//
购屋小白(痴)首购加上薪转户。借了一大点跟贷款了7.5成。宽限2年,以我一个人的还
款能力来说是极限了。
低总价当天大概5-10组在排队看房。原屋主东西没搬走的看房。
之后被灌迷汤后
天真的我以为可以一卡皮箱入住,到交屋当天
开门进去我感受就是享温馨好乐迪的味道。当下我就知道我完蛋了。二手三手菸的残留让
我害怕,根本踩到地雷。基本上all in 下去了。根本没有闲钱可以运用。今天交屋第七
天一样没有喜悦。今天油漆/窗帘/冷气/水电/清洁(因为有认识介绍下)被我情勒。会用
最低价钱来帮我整型跟古蹟修复房子(我还不知道去哪里筹钱)
高雄今天下著暴雨也是代表我的泪。他们人很好的一人一句安慰我。妹妹没事会好的你要
开始爱你的房子。
用700万学到一个惨痛的代价(还不敢带家人来看)自私希望我的房子不要跌以及未来的5
年我不会恨自己。
以及我要更努力买新成屋。
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2024-05-28 19:57:00
恭喜,有人帮你都是贵人啦
作者: aass5566 (挑戰國考第5å¹´)   2024-05-28 19:58:00
小港啊… 南高雄还是弱 小港机场卡在那边 跟市区无法连结
楼主: wan00 (wanwan)   2024-05-28 19:59:00
谢谢aq 大的恭喜。但这篇是警示文?没钱买沙发坐地板的我还是想哭
作者: metam (meta)   2024-05-28 20:00:00
南高雄只有凤山能买
作者: pk69240 (非洲人)   2024-05-28 20:00:00
关键字妹妹
作者: KingFelix (2010 AL Cy Young)   2024-05-28 20:02:00
怎么没去勘查过呢?不过十年内的房子应该是不会跌
作者: Hoshan (财源滚滚)   2024-05-28 20:05:00
买了就买了 当作老天的安排吧 不要想太多
楼主: wan00 (wanwan)   2024-05-28 20:05:00
想请问房版大师们?还是我住个3年以800?卖掉再买新成屋呢?是唯一解套吗?
作者: Fuxi81 (XXXXXX)   2024-05-28 20:05:00
你是看屋时候重感冒没闻到烟味吗
作者: Yishanhuang (Yishan)   2024-05-28 20:05:00
把墙面打石到见RC/红砖
作者: Fuxi81 (XXXXXX)   2024-05-28 20:08:00
情勒工班还口袋没钱,准备被放管了吧三百收
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-05-28 20:13:00
就当上天给的磨练吧,60万看看有没有办法做起来。烟味可能要问问是不是一定要打到红砖见底才能去掉,这几年屋呀?家人没办法支援吗?
作者: hdw   2024-05-28 20:19:00
没事啦~~~烟味几天就散了,至于价格就别去看啥天花板了七年新屋感觉也不算太盘啦~~~!!真的别想太多~~~~
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-05-28 20:22:00
这边房东很多,应该比较知道烟味怎么处理
作者: hdw   2024-05-28 20:23:00
不然就分享个踩雷的个案给你参考,我妈当初买公寓4楼顶加当年买170左右吧~~!!当时2楼好像才卖120,那个年代50超级大买了没多久就遇到泡沫,李登辉那时候,应该是台海危机价格崩盘,话说到现在价格也勉强才回到240..然后租人又遇到烂房客 (台铁司机~.~)在屋内抽菸,结果把顶加烧了~~QQ后来我妈觉得租人好麻烦,就开始空屋放置在那边另外近期我也买了个二房,当时被台积效应吓到,超高价入手因为有兴趣的物件打电话去都说卖掉了~~所以后来找到一个还可以的物件,就高价买下来
楼主: wan00 (wanwan)   2024-05-28 20:28:00
谢谢房版鼓励我温暖的人。窗帘壁纸重贴油漆帮我重漆(最cp值下)其他加总20万内吧(惨痛学到原来漏水壁癌还有一个大魔王菸味)
作者: hdw   2024-05-28 20:29:00
目前还是社区高价唷~~!!!烟味当时看屋没注意到吗???不过烟味几天就散了啦我之前租给养宠物的,狗狗在屋内尿尿,害我整间重拆菸味就窗帘壁纸那些换掉,清净机开个几天就没事了
作者: jackgn (jk)   2024-05-28 20:32:00
恭喜买房,七年屋也还好,我家都快变古蹟了
作者: chillybreeze (寒风之翼)   2024-05-28 20:32:00
你买自住房前没先看过?
作者: foda (啾咪)   2024-05-28 20:32:00
认真跟你说,版上的超级大神们,你大概看核心的概念学习,但是但是但是,你要学中古屋或是要处理中古屋,你先把罗佑晨出的中古屋翻修过程先看一看,你就会知道这是个事业,很不容易。并且,真正实际上,大家想住的是格局方正的两房和三房,流量也是最大的。且这几年和接下来,预售屋和新古屋,例如 2019 2020 之后盖好的,都非常优势。你可以把这间当作起点,之后卖掉或是微微增贷后,买好一点的物件。版上大神的东西,不要直接抄,时代不同了。
作者: ppmaker (哥)   2024-05-28 20:35:00
太屌了你把这个当网购再买...?哀 加油吧 至少你还是有房 比鲁空胜利好几倍
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2024-05-28 20:39:00
烟味真的不难,死人味,宠物味才麻烦,你没沙发去小北先买个椅子做即可
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2024-05-28 20:45:00
沙发就后面慢慢添购即可,先买个椅子坐
作者: mangojocker (没篮球没热血)   2024-05-28 20:47:00
话说7年还不到中古吧XD
作者: blargelp (bernie)   2024-05-28 20:50:00
七年还算新古啦 只是味道没有伤到结构都小事实际15p权状大概22?700万的话大概32/p,不算盘啦ㄟ等等 在机场边喔?那好像真的有点那啥。也还行啦 买了就买了
作者: foda (啾咪)   2024-05-28 20:58:00
但是你买了房,再怎么样,已经赢租屋族了。
作者: Fuxi81 (XXXXXX)   2024-05-28 21:01:00
h大说笑吧顶加240是在玉山上吗
作者: snoopyboy123 (史努比)   2024-05-28 21:39:00
才7年不算老 换个心态想 妳至少以后不用帮房东养房就算买贵 目前房市多头很大机率会再涨 别想太多
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2024-05-28 21:45:00
买就买了,一开始会辛苦点. 但至少不用再多花钱给房东
作者: kutkin ( )   2024-05-28 21:46:00
你比eulbos还夸张
作者: jiajiaWeng (Fighting^^)   2024-05-28 21:50:00
不会啦 7年还很新 我都几岁了还在看20几年屋 妳很棒了
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2024-05-28 21:50:00
7年房还算新,前住户没太夸张的话应该不会太难整理手头紧的话,简单整理后多的那房看要不要找室友出租分摊
作者: windshu (...)   2024-05-28 21:56:00
桂林有基本生活机能 当然百货还是要去市区 但我想很少有人每天逛百货 更何况你不买还是要租 自住买了就安心住 不用在意买贵或买不好的闲言闲语 钱都花了 把房子弄舒适点过几年回头看都会是值得的 祝福原po
作者: chives465 (鲁空阿蛇)   2024-05-28 21:59:00
7年的房子和新成屋,其实住起来没什么太大差异,不太需要去纠结,格局、地点是不是自己喜欢的比较重要
作者: dondon0419 (东东)   2024-05-28 22:31:00
桂林没被机场隔着, 过中安路就是凤山了
作者: eulbos (反串魔人)   2024-05-28 22:43:00
推 应该是重划区里面的吧
作者: weather12 (哀唷喂呀)   2024-05-28 22:48:00
很不错吧,恭喜,桂林进市区跟到凤山小港都方便啊
作者: themlb09 (themlb09)   2024-05-28 22:59:00
幸福悦?实登最高25万,平车110,你当原本有含平车但没了
作者: vmfm (程程)   2024-05-28 23:25:00
听起来不错啊,屋龄新,买了就不要再想了,现在的天花版是明天的地板,之后你的价格会变成别人出价的参考来得及上车比较重要,不然越买越小&旧
作者: jaricho (...)   2024-05-28 23:32:00
买房都是缘分 恭喜
作者: supreme7352   2024-05-28 23:35:00
恭喜上车 小弟我最近也上车了
作者: rene5566 (神马都是浮云)   2024-05-29 00:15:00
我猜妳买漾。那边离814跟全联很近,机能不错,恭喜毕业
作者: tasy4n (自信、气质与态度)   2024-05-29 00:51:00
换好处想,以现在增值速度,明后年破千万不是问题,去日本回国超方便
作者: dondon0419 (东东)   2024-05-29 01:56:00
附近有不少新建案,你这价钱确实高了我那个社区刚盖好一年,高楼层超高大楼一坪30内的还有几户真的要省就软装,卖掉之后也可以搬去新家
作者: TK31 (杜鹃不啼等牠啼)   2024-05-29 02:08:00
Tazocin!? 应该不会只买700Wㄅ
作者: dondon0419 (东东)   2024-05-29 02:14:00
如果你打算三年卖,不如现在卖一卖..不要花钱整修了
作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ)   2024-05-29 06:03:00
欲哭无泪 看开点
作者: hh800315 (lonetime)   2024-05-29 10:19:00
桂林700可以买到带车位的大三房30年大楼 或顶新的新古大两房 还有桂林的日光系列那附近的新古很多选择耶,真的替你默哀==
作者: bettybuy (什么事都叫我分心)   2024-05-29 11:04:00
哪里文长...害我期待一下
作者: martian117 (Mr~J)   2024-05-29 14:25:00
等过几年涨到1000,你的想法就会不一样了
作者: volcom726 (要开始仇女了麻?)   2024-05-29 19:54:00
窗帘油漆处理完 烟味就去一半了吧
楼主: wan00 (wanwan)   2024-05-29 22:16:00
谢谢各位大大的建言跟谏言,我用700万狠狠的上了一课,暂时也只能仅剩的钱做的健康为主的事,自住为主暂时不想搬家了。希望未来的五年不会恨现在的自己
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2024-05-30 00:01:00
桂林15坪没车位700多?? 不说还以为你买在美术馆...
作者: dondon0419 (东东)   2024-05-30 00:58:00
他是买建坪23实坪15吧,不过至少也是上车了如果格局好,烟味那些还算能处理啦
作者: rockhart (Line)   2024-05-30 03:46:00
小港中古屋都上35?
作者: andieschen (机会是留给准备好的人)   2024-05-30 06:15:00
看屋是戴防毒面具去看吗 交屋后才发现真神扯

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com