楼主:
mfcke (drive)
2024-05-28 18:38:15认真闲聊一下
因为我也处理过火灾事件 简单分享一下
首先 要先自己出钱 对没错 除非有搞到天怒人怨那种
大概要死几个人 有善款进来 语论压力很大 这样钱才可以分给受灾户
你说保险
保险这东西 就是很难出险 就算出险也很难100%覆蓋 而且钱也来得慢
保险公司一定是紧盯合约跟你讨论 不爽你来告 就这样
火灾这种东西 大概都是你对这件房地产有急需使用的先自己出钱 之后再去求偿
这案子也不难 就几个角色而已
建商 管委会(这也是有可能疏失的) 自然人(住户) 保险公司
没有很困难 就是上法院告来告去 然后看谁把这笔钱扛下来
只要等蒐证完毕就可以拿回屋子进行处理惹
屋主就申请1.火场证明 2.火灾报告
后续就是旷日废时的协调会跟上法院
而且这种赔偿金额 估计起来一定差距很大 还有各种装潢折旧 家电家具难以计入
==========================================================================
回到不动产方面
屋主大概几种方式
1.贱价脱手 脱手后等赔偿
这边要注意喔 怕遇到宵小诈骗之类 你不动产移转之后 赔偿下来是给谁
这要问清楚 约定清楚 去问法律背景的
2.整修后继续使用 等后续赔偿
我自己是走第二条 正在重建中 QQ
最后讨论一下 价格
这不难啦 大概就是想成 雅房+套房式出租 或者 整个住家一起租
不过烧过惹 通常是租客非愿意久住型 用套房去估价就好
会愿意收购的人 就是有自信整理 清楚目前租金状况的
价格应该是满惨的 因为整理这种不少钱
而且一定要等公设地方都处理好
公设又会扯到 管委会一定不愿意出钱 这边就要开始吵惹
简单来说 时间点就两个
1.现在出售 价格最烂 但是赚到时间
2.公设维修后出售 价格回升 时间不明
投机客选1 投资客选2
我顶多会去当2
因为1真的很难去推估 如果小额 大家邻居咬一咬 当没差
但是现在室内装修太贵了
节哀
话说文心汇那地下室... 不说惹 没事 有人敲门
作者:
GBTC (B.F)
2024-05-28 18:40:00头香
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-05-28 18:42:00改成高级楼凤社区多爽现在只是被新闻关注而已，过几天就没事了也没人管了过个几年没人在乎死过人，消防员鬼魂不会害人吧?
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-28 18:45:00我觉得会跟着带赛ABCE这四栋的房价银行鉴价不知道会不会先标记了
作者: mtkertsmc 2024-05-28 18:47:00
大推好文
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-05-28 18:51:00问题一直都不是死人 是戴奥辛环境污染 这根本没救这过几年也忘不了啦
救灾殉职的勇士尊敬都来不及，哪有人会为了这个怕啥小冤魂
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-05-28 18:55:00建商：你自己拉一堆电缆线还要我赔？想太多惹
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2024-05-28 18:58:00这个一定要送区权会 其他栋的一定不愿意出钱拉
作者:
sophieo (Sophieo)
2024-05-28 18:59:00戴奥辛这事有人知道怎么处理吗
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-28 19:04:00装潢全部打掉啊 弄到毛胚屋 好好清洁应该没问题
戴奥辛...这只能把东西拆掉敲掉送废弃照这个惨状，要整栋全部都清掉，环境戴奥辛才有机会下降
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-05-28 19:08:00戴奥辛无色无味 自己吸进去也不知道 长期待那好吗?
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-05-28 19:17:00语论压力？
公设要怎样打成毛胚 每天都要经过欸一样每天吸戴奥辛
有烧有焦油的打掉，没烧的整个打扫清洁干净就好一堆人讲的很夸张笑死
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-28 19:19:00
文心汇哪个建商
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-28 19:20:00
新庄车站那个是什么建案
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-28 19:22:00有办法同社区只有一栋重盖吗
都不能住啊，别忘了一堆人老家失火也会有戴奥辛 XD 而且是完全不处理便宜卖我出租给外劳好了
作者: jei01 2024-05-28 19:27:00
含氯的塑胶才有戴奥辛，例如PVC(绝缘层)直接烧很少，闷烧的温度会合成比较多老家失火若没烧到电线不太会有戴奥辛
作者: jei01 2024-05-28 19:31:00
没烧电线就没有，很难懂？
作者:
CCYJ (第三只脚?)
2024-05-28 19:34:00应门前可以先把话讲完吗QQ
作者: jei01 2024-05-28 19:38:00
含氯塑胶在燃烧不完全时会产生戴奥辛，大火反而少
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-28 19:42:00会买这种坪数 大概都是有小孩 经济也不差 对环境有一定要求 很难卖是一定啦 因为租房就好 前买其他地方 反正新竹
作者: jei01 2024-05-28 19:43:00
说只要有火灾就产生一堆戴奥辛差不多等于说烧瓦斯一定一堆一氧化碳
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-28 19:43:00那里不会涨 何必赌重大工安和伤亡 那种杀伤力 不是空中飞人案件可以比一般凶宅 怕涨不起来>>>>>>>>远超过怕怪力乱神
Google到说 850度可以完全燃烧不产生戴奥辛 如果是闷烧的话说不定没有(?)如果只是小小烧 可能比闷烧更麻烦
这种只有出租才有可能，自住很难，除非是财力不够 低价抛售愿意牺牲
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-05-28 20:15:00
好惨
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-28 20:20:00变成大型的85大楼而已
作者:
sernidle (SunChen)
2024-05-28 20:22:00保险通常都会凹折旧，没有单据证明，很难争取到什么
我比较好奇清洁的费用一定不低 然后你入手的费用 即使他砍半卖 还是要三千万左右 这样的物件租人怎么想都会赔吧......
作者:
una283 (无)
2024-05-28 20:25:00家具空调应该都是不行了 被烧掉的电路也要重拉
整修完租给外劳、楼凤，也连带会影响旁边几栋的行情吧
好奇假设租给别人外劳 外劳不知道新闻 屋主也未告知可以告屋主吗？
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2024-05-28 20:29:00味道不是表面处理过就好了没看到的地方才难弄
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-28 20:30:00外劳很多非法居留的，他们不敢去警局啦
作者:
steany ( )
2024-05-28 20:30:00话不易讲一半啊
作者:
Zepho (抹神)
2024-05-28 20:30:00管道间又不可能清 你装潢弄干净了 管道间的戴奥辛永久存在弥漫在空气中
作者:
legendd (legend)
2024-05-28 20:31:00讲出来
作者: andy978 (粗脸哥) 2024-05-28 20:32:00
放个10年加价卖吧
作者: somefatguy 2024-05-28 20:36:00
性专区就地设立
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-05-28 20:42:00
是怕以后整区都变成低端聚集处
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-05-28 20:52:00
小草太多，讲对的事被湮没了
当初去看文心汇 代销还狂推晴空汇四房 说比较便宜该庆幸没买吗？
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-05-28 21:04:00到处都有文心汇耶，很难猜
作者: transforman 2024-05-28 21:10:00
欸大割文心汇要讲清楚啊
作者:
jamo (hi)
2024-05-28 21:16:00真正最大的问题是会被标记成事故屋，贷款会很难谈。其他的，只要钱到位了都不是问题!
作者:
b9502084 (IUYKJKJHBVCXZ)
2024-05-28 21:20:00正常人都不会想买烧过的房子有什么好吵的........
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-28 21:31:00烧不烧出戴奥辛是看环境没错，可4新闻都说两个打火弟兄验出满满的…这次确定有烧出来吧
作者:
planta (小盆栽)
2024-05-28 22:10:00推，终于有人有经验了，感谢分享
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-28 22:14:00
最后那个是真别说XD
作者: pymax ( ) 2024-05-28 22:26:00
不会…跟高峰汇一样吧？
作者:
jwzkp (spermette)
2024-05-28 22:32:00会有工人想接做这种案子? 打除戴奥辛装潢，自己暴露??
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-28 22:33:00重赏之下
台湾又不是不常火灾 怎么可能没有专做火灾清理的公司
作者:
lucky360 (加摩尔会保护大家的)
2024-05-28 22:57:00不觉得外劳会想去租关埔 租其他便宜一点的地方就好
作者:
hs4551 (丫子)
2024-05-28 23:33:00买到丰邑的社区都要赶快找人来检查消防了才对
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-28 23:50:00
打装潢的工人应该能穿一些防护设备吧
作者:
maypcc (The K)
2024-05-29 01:36:00就在附近的啊 旁边发哥盖都没事 就你有事要怪谁 google下关键字就有了除了工人 仲介敢带看吗?
作者:
seafire (火海小英雄)
2024-05-29 02:02:00节哀
文心汇别啊，生命诚可贵，丰邑就绕道吧，你我无缘互不干涉
作者:
nuendo (endoyuya)
2024-05-29 09:11:00我记得文心x几年前靠绿园道侧也有小坑洞耶 维起来很久 现在大家都忘了
当然有专门处理的公司阿，不然台湾那些PCB 厂烧起来更毒怎么还好好的去看看Google map研究一下可以看出来一些有趣的事
有能力的人不会买有疑虑的房子，你提供再多的证明文件他有疑虑就看其他物件就好了，我光问你有没有定期仪校搞不好就没有了
作者: ab32110 (月夜水) 2024-05-29 15:11:00
死人问题还不是最大的，戴奥辛是要怎么处理啊