认真闲聊一下
因为我也处理过火灾事件 简单分享一下
首先 要先自己出钱 对没错 除非有搞到天怒人怨那种
大概要死几个人 有善款进来 语论压力很大 这样钱才可以分给受灾户
你说保险
保险这东西 就是很难出险 就算出险也很难100%覆蓋 而且钱也来得慢
保险公司一定是紧盯合约跟你讨论 不爽你来告 就这样
火灾这种东西 大概都是你对这件房地产有急需使用的先自己出钱 之后再去求偿
这案子也不难 就几个角色而已
建商 管委会(这也是有可能疏失的) 自然人(住户) 保险公司
没有很困难 就是上法院告来告去 然后看谁把这笔钱扛下来
只要等蒐证完毕就可以拿回屋子进行处理惹
屋主就申请1.火场证明 2.火灾报告
后续就是旷日废时的协调会跟上法院
而且这种赔偿金额 估计起来一定差距很大 还有各种装潢折旧 家电家具难以计入
==========================================================================
回到不动产方面
屋主大概几种方式
1.贱价脱手 脱手后等赔偿
这边要注意喔 怕遇到宵小诈骗之类 你不动产移转之后 赔偿下来是给谁
这要问清楚 约定清楚 去问法律背景的
2.整修后继续使用 等后续赔偿
我自己是走第二条 正在重建中 QQ
最后讨论一下 价格
这不难啦 大概就是想成 雅房+套房式出租 或者 整个住家一起租
不过烧过惹 通常是租客非愿意久住型 用套房去估价就好
会愿意收购的人 就是有自信整理 清楚目前租金状况的
价格应该是满惨的 因为整理这种不少钱
而且一定要等公设地方都处理好
公设又会扯到 管委会一定不愿意出钱 这边就要开始吵惹
简单来说 时间点就两个
1.现在出售 价格最烂 但是赚到时间
2.公设维修后出售 价格回升 时间不明
投机客选1 投资客选2
我顶多会去当2
因为1真的很难去推估 如果小额 大家邻居咬一咬 当没差
但是现在室内装修太贵了
节哀
话说文心汇那地下室... 不说惹 没事 有人敲门