有个金融问题想请教各位
零头就不要计较了
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我们原先要贷款800万40年（月缴24K）
（房价的5成）
但当初在房仲代书那建议我们多贷一些
变成贷950万40年（月缴29K）
我办的是xx银行抵利型房贷2.06%
5/20后升息变成2.18%
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目前在银行上
我们就是贷950万40年
但由于我们月还款能力就是24K（800万）
那多贷的150万？？
A.丢回房贷户头，150万每月滋生利息$1020，银行自动扣回房贷利息
每月仍固定从薪转24K到房贷户头，不够的金额由那150万慢慢扣
B.把那150万还款本金，让我在银行上变成贷款800万40年（月缴24K）
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抱歉，由于我跟我老婆都不是商科的
实在算不出来
这2个方法到底那个划算？？
目前是A方法
所以我才知道150万每月滋息1020元
有大大能帮忙解答ㄧ下
要用那个方法
能让我们最终缴的利息钱也较少？？

.....看不懂你在干嘛，何不买美债？美债固定4%你可以拿去抵利息。

买0050 0056 或是一半金额买正二都比你拿去还钱好多花点时间 爬文 找标 好好把数字写下来 你自己就有答案

美债要注意的是 美金汇率

如果只有定存选项，就不如还钱。

是我的话会150万拿去买00929 每个月配息拿去还

150万怎么会每个月利息才1020? 1500000*2.18/1200=2725 ?

把150拿去买大型ETF，四十年平均下来年报酬率不只2%多（这大概是每个代书都会叫你多贷一点的原因，房贷利率太低），

既然你贷款是950万 每个月还款就是29k 至于你要不要存

你可以只丢130去投资啊剩下20万够你付这150万贷款的本利和三年了

丢回户头的意思是他给你1020你要多月付5K? 那不就愚蠢？没有利差的事情不干就对了 你丢回去反而是银行赚你利差不是吗

买0056之类的，150拿130去投，剩下20万补贴你每个月多的5K都可以补贴40个月了，也就是3年了，你那130万所产生的利息都可以再丢进去股市继续复利

所以你就买月月配的 或跟楼上说的一样留20当缓冲池找正常季配息的 不然就不要贷==

你原本的两个方法都...是完全没在理财的吧

你都知道QQQ SPY 006208了没有发现报酬率高于房贷利率吗每个月卖4000+25000薪水 不就有29000了

我查了一下抵利型是你存进去多少就免息多少 但会要你还本吗？

不要跟我说150还要定期定额 白缴利息明天马上立刻all in 每月卖4000还贷

除非一定要有一笔压舱现金

32.5换美金很勇哦

150丢929 的话每个月应该有18k吧..扣到29k~只剩11k

丢929简直爽爆 原po的用法看不懂在干嘛

抵利型房贷想成传统房贷+高息活存不就好了。概念很简单吧

汇丰的吼

渣打啦

抵利型就HSBC阿问题是 抵利型报税时也抵掉你的列举额 利息也没真的高建议你不如直接拿去买美债ETF而且抵利型 利率都比较高 还把你列举额抵掉 根本亏