最近看很多YT在聊房市
台北看天下的很多
真的不要讲自己不懂的东西
各地喜好不同
就像一般日本格局放到台湾没人要
但你台湾格局给日本人看别人也不要
蛮多YT提到一个观点
说中部重划区开价都可以买旧市区了，乱开价不要买，建议买市区中古
这种明显就台北看天下，觉得重划区就是偏远没机能，事实上一堆中南部重划区都在蛋黄行政区，贴著传统成熟市区，而且有更好的规划和街廓，长期一样钱甚至更贵就有他的道理
ex.七期自有商圈外贴著大墩公益商圈、12期贴著七期逢甲商圈、14期吃崇德商圈、13期吃8期商圈
上述重划区生活环境都明显优于成熟商圈，房价当然也不会比较便宜
北部YT总是拿淡海三峡林口这类重划区之于北市成熟区的观点来看中南部重划区
是建议如果要讲什么区块先实际了解一下，不要591价格看一看就讲了
板上一堆前辈全台都熟，真的比这些只懂点皮毛就全国开讲的YT强太多

每个地区都不一样啊 版上每个地区的投资客都有 所以资讯比较充足

每个人讲话都有他的立场跟目的，你确定是他只懂皮毛还是你看到他想让你看到的？

他们是拍片内行人讲房产 不是房产内行人拍片拍片修片其实很花时间

奇怪，你是看那一台，怎么我都没看到

Yt的重点一直都不是专业

因为板上很多人分享的是实务上的经验累积的观念而那些YT仔都只是网络上蒐集资料，然后整理再分享，没有实务经验啊

你现在发现了？

时间才知道谁对重划区也有失败的

我喜欢看那种在重划区边走边讲的 顺便纪录一下当地街景的变化

他应该是说海线重划区吧

因为YT很多是房仲底的，怎么可能要你买预售

只要有盈利 立场就很难中立

油土的专业就是流量

你以为yt能多有料？

太小看本版了~ 这是连西伯利亚脚下的冻土都是房价凹陷区的战场

问他捐多少.....喔，问他买过几间

没机能的重划区好像真的只有海线

海线的价值只有海线能了解，就算那边盖满大卖场百货公司也跟市区没关系

爬过文的，应该都能闻到电视上的菜味

以前菜还会看看Ted，现在有观念都直接看 ptt

YT又不是靠专业

投资市场就这样，真的有本事光本业就赚不完了还跟你出来经营这些网络收入？

有料的都在扫货了 还在跟你拍YTYT当个代工仔 是有房产低买高卖赚的多吗

是不是在臭蒋哥…

蒋哥有说这些吗？

这个版几百个专家 怎么输

流量仔 需要什么专业？

蒋哥没讲什么啊 他都是聆听为主

拍yt还好，但要修完给人看上效果上字的那真的很厚工…

大多头一堆少年房神都跑出来了

本来就是不知道要做啥才会去YT卖艺了

如果房产赚很多钱通常不需要拍YT 没赚什么钱就不需要看买房阿元听起来经验丰富 但能在YT上公开讲的也是比较简单的内容

推楼上，反正看YT，自己也要有判断力

还是你要看我拍的？不敢说多专业但不是纸上谈兵我都亲身去现场走跳眼见为凭https://youtu.be/ZefgsFl1NPk?si=UsLCkocay0R8zE6X

台中我会想买新重划区 新北也是一二环这种 淡水太偏

买房阿元讲哥现在推淡水 大家要买吗