楼主:
subcrew (Working Below The Hype)
2024-05-17 23:32:32※ 引述《buji ()》之铭言：
: 我原本想现在台湾房价这么高，几乎不分区域猛涨(像基隆这种例外还是有的)，会不会
涨
: 尽头，超出全体国人的负担能力。毕竟房价涨得比薪资快，而房价所得比不可能毫无止
境
: 上涨。
: 不过看了这篇有关各国/主要城市的房价所得比，台湾与台北，虽然已经名列前矛，但
显?
: 还有再上一层楼的空间。
: https://rich01.com/property-prices-index-by-country-by-city/
: 难不成台湾的房价只能一直喷，房贷非得搞到50, 80, 100年，隔代乃至三代同偿才有
终?
: 的一天吗?
:
房价天花板 取决于台股天花板在哪
台股天花板取决于台积电天花板在哪
台积电是世界上市值第10名的公司
前九名 有8名是美国公司 另外一个是阿拉伯国家石油
台积电产的是芯片石油
台积电的天花板目前看不到
每年获利增加 分红薪水也会增加
台积电员工7万人 会越来越有钱
有一天会比医生还有钱
保底就有这7万人不怕买不起
房子是能住人的金融产品
等到股票涨高了获利了结就会投入更保守的房市
台股累积开户人数 1200万
照一般人讲的 十个玩股票的九个赔
代表有120万人赚钱
再扣掉奈米户 算一半都奈米户好了
还有60万人在台股稳定赚钱
另外台湾超级富裕层 总资产1.5亿以上的有7万人左右
股票上涨房价上涨 他们的身价只会涨更多
有以上这些人撑著 房价天花板目前看不到
只是领死薪水的 家里没资产的 做服务业的 会越来越感到贫富差距
没办法 资本主义 就是能力强的赚越多 有老爸靠的过越爽
每次世界大战 政权大变动 就是财富重分配
台湾1949到现在 75年了 财富也累积75年了
很多人家里好几笔房子土地 也有很多人家里什么都没有
但光靠一部分人 就可以让房价天花板不存在
不要用单一数据 来解释金融产品
要综合质化量化因素来分析 才不会有失偏颇
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-17 23:34:00那为什么要让房子成为金融商品,对台湾好吗?对年轻人好吗?
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-17 23:38:00房子本就是金融商品哪里不好，只有买不起才觉得不好。被外抛的觉得不好，做错选择的觉得不好。不肯认错的觉得不好，地上躺平的觉得不好。反社会人格觉得不好，藐视金融法则的觉得不好。
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-17 23:42:00以下欢迎补充
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:26:00但这会造成贫富差距加大, 对国家是好事吗?你可以回家问你爸妈,若他们是今年出社会还买得起吗?
https://reurl.cc/oRR3Ag内政部强调，住宅是用来居住，而非是用来投资炒作的商品内政部说的啊...原来内政部是反社会人格..而且政府做的各种税制就没有把房地产当金融商品啊..像房地合一税, 买超车, 买劳力士为什么没有车表合一税呢?买卖超跑劳力士为何没有这些税, 囤车税囤表税..
房地合一税一直创高政府很开心欸，少了这部分的税收要从哪补？股票？所得？进口车有奢侈税啊，哪里没有？
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:36:00超跑和劳力士有没有实价登录啊.为什么房子要有 车表没有是那..进口车买来加价卖出去 要45%的资本利得税吗?内政部强调，住宅是用来居住，而非是用来投资炒作的商品内政部都明说了.虽然是说一套做一套..但说的是对的啊..就像不贪污也是说一套做一套,但不贪污是对的啊
股票也有证交税啊，说的是一回事，要看他们做了什么。
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-18 00:40:00鲁蛇的票也是票啊，苍蝇腿再小也有肉鲁蛇喜欢听反社会言论，没理由不讲啊，做的怎样？是另一回事三箭全中鲁蛇膝盖...
作者: pistons0604 (瞇) 2024-05-18 00:40:00
资本主义底下房子就是金融商品，你不认同对这个世界不会有任何改变，既然如此何不顺势而为？
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:41:00作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-18 00:41:00税收有钱啊，而且是很多很多钱呢，最大推手分赃啊，怀疑喔
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-18 00:42:00然后呢，就是涨嘛！
作者: pistons0604 (瞇) 2024-05-18 00:44:00
房板这么多大神分享心得看一下吧…真令人同情
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:44:00作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-18 00:45:00这影片，就是专为这群人做的流量
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:45:00我比较想看民进党官员怎么合法贪污的,赚得比炒房多..
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:46:00我其实蛮期望早点看到一坪一千万..你们要加油炒喔!!
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-18 00:46:00一定会的啦，放心。其实这也与你无关就是了。
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:47:00作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:48:00作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-18 00:48:00一直射一直中真是神射手
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:49:00台北预计再30年应该可以出现千万豪宅，我应该可以活到那天，到时候再来看看。
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 00:50:00CMCC不要只会吹..快点炒到一坪一千万..加油..
鲁空小草不去八卦取暖 一直来房板道德劝说 焦虑感很重
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-18 00:54:00三、四十年前千万豪宅、百万名车听过没，自己推估一下时间嘛
周末嘛，无聊一起讨论讨论，说不定可以得到一些新的启发
房子一坪一千万哪算什么，以后我就去吃一块1000的鸡排
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-18 00:58:00500一碗卤肉饭+500一杯珍珠奶茶，不知道这样一餐会饱吗？
经济越好 中后段就会越来越惨 最后完全无法置产房地产在现在体制事实上就是金融商品 无论政府怎说
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-18 01:06:00
房地产也是金融市场之一，价格是由少数人决定的而不是全民，就这么单纯
作者:
bms ( )
2024-05-18 01:10:00错了 即使是台积电薪资也不可能无限上涨 等到工程师的月薪无法负担房贷 新竹房价就差不多涨到头了台积电现在是全世界前十大公司 你是觉得他会变第一大吗
作者:
jaricho (...)
2024-05-18 01:15:00一直说不是金融商品 那就问问为什么大家买房了 自住房喔非第二间以上的投资房 都会希望自己买的房不要跌价至少要保本 但内心其实不是要保本而已 而是要涨价增值？？？ 为什么大家内心都这样想 当这样想的时候房子某部分就是金融商品
十年后还是会有一样的论调啦，出社会年轻人买得起的很多好吗？
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-05-18 01:44:00内政部的口吻才像小草好吗?内政部强调，住宅是用来居住，而非是用来投资炒作的商品我个人是希望早点一坪一千万...的..加油..
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-18 01:51:00一定会的啦，放心。但也与你无关就是了。
作者:
Zepho (抹神)
2024-05-18 02:17:00ptt鲁蛇还真多
台湾的贫富差距实际上是中间的很惨 高收入低收入的收入增速都比中间快台湾中等收入者的收入增速很烂的实际原因是产业问题这坨人主要在零售餐饮啥的这行尤其是餐饮业 餐饮业在台湾94葛过度竞争导致获利归0接近完全竞争市场的状态一台餐车全新只要一万五两万 随便的人都可以去卖卤味卖肉羹卖大肠面线
内政部说房子是民生必须品不是拿来炒作的，说对一半啊，资本主义下房地产本来就会变成金融商品，衣服也有uniqlo跟阿曼尼，车子有Toyota跟奥迪，炒到一坪一千万的房子也跟你我无关，现在基隆透天精致装潢只要600万我想你也买得起，但你要买吗？你不要嘛你就只开得起Toyota整天说蓝宝坚尼太贵
作者:
buji (卜基)
2024-05-18 03:38:00富豪当然买得起豪宅，可他们也不会愿当盘子
资本跟共产房子都是金融商品 先定义定义何谓金融商品看看房子有无符合 一直相信政府说的不觉得没有判断能力吗
作者:
buji (卜基)
2024-05-18 03:40:00陶朱隐园完工十几年了? 卖了几户?
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-05-18 05:47:00等陶朱被抢购完，我才信有可能出现千万豪宅…房子目前就是大家怕下一代买不起在先卡位（毕竟政府带头炒，没中共玩三条红线直接干爆市场），有刚需的还是努力看找买得起的买吧…话说2022本来有再谈一间后放弃了，回头看真的QQ)，不过还好薪资跟投资勉强压过当初那间可能带来的获利（未扣仲介+税），算是能自我安慰一下吧
中产上去的路都被卤空自己断光了，限贷+房地合一根本就压死中产向上之路
讲粗残一点，能抵押的东西都是金融商品，动产、不动产还有个人能力，有些人刷脸就能贷款，有些刁东刁西。
作者: Kronecker (Kronecker) 2024-05-18 06:54:00
面临中产阶级陷阱，消费升级回不去，但高房价，高生活费，娱乐费导致手上没什么闲钱
作者:
agvnol (something)
2024-05-18 07:21:00可以买卖的东西搞到后来就是会变成金融商品
作者: esheep (^^) 2024-05-18 07:31:00
假使芯片类比石油，那台积电类比成石油产业链的哪个环节？矿场？挖油工人？产业拥有者？顾客？ 个人觉得出名的阿拉伯皇室是“产业拥有者”，因为还真得很少看到亲手挖石油的皇室成员。 所以呢？ 挖油工人撑起整个阿拉伯世界繁荣？一般人应该不会这样想... 基于上述推论，原文要马：引喻失当，要马推论错误...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-05-18 07:34:00同意能抵押的东西都是金融商品 银行也特别爱不动产
作者: esheep (^^) 2024-05-18 07:37:00
芯片世界的产业拥有者是谁？ 台积电背后的大股东（不是散户喔）。扪心自问... 有几个台湾人真得看过哪些大股东？那为什么要假设在冷酷地商业环境下，那些大股东会管台湾工人的未来与死活？！一般来说 “产业拥有者” 跟 “工人”是对立面，所以“工人”而最常遭遇CD （咦 有没有跟某电的文化很像？），所以某个未来跟“工人” 环节最深层绑定是很危险的... 话说前头：我绝对没有在臭底特律
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-05-18 07:47:00
可怜，台北都开跌了，还在幻想一直涨
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-05-18 07:56:00
作者: esheep (^^) 2024-05-18 07:56:00
目前的房地产“就是”金融商品，所以短期有起有落是正常的，但长期向上是因为“在资本主义框架”下的运作方式。所以只要 （1）房地产属于金融商品：资产类别 （2）商业环境属于：资本主义。 房地产很难出现长期下跌的状况。 这跟市场上有多少“玩家”无关... 更甚者，玩家越少越好... 这也是目前台湾房地产玩家正在做的事...简单的例子： 你住集合式住宅，土地银行鉴价会逐年调高（这是常态），你有一大笔钱，如何靠房地产达到利益最大化？把邻居家都买下来！（形成市场上的寡头/独占）。这件事，看新闻就有了...
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-05-18 08:52:00笑死 内政部骗我… 政府怎么可以骗我…可拨…
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-05-18 08:53:00边住资产还能边增加哪里不好 何况买不起可以租
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-05-18 08:53:00政府已经很帮忙了啦 如果变纯投资品 那就会看到一个月涨30趴再一个月跌30趴 普通人更没办法买
只有鲁蛇在那边叫啦，台湾一堆企业主有钱到爆，去年全世界法拉利10%销量都在台湾，这些人花千万买车不眨眼，几千万几亿房子算啥，房价怎么跌
‘’贫富差距好可怕‘’ 美国：喔是喔真的假的pojohn现在是想打算取代2023那一群四千万假人设哥那几篇文带来的房板寄生虫是不是GX大讲得很有道理，鲁蛇怎么不滚回栅栏里面取暖就好
作者:
airjade (飞天)
2024-05-18 12:11:00就是要炒到连工程师都买不起
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-18 12:24:00栅栏仔千错万错都政府的错，内政部讲的都圣旨，科科，立委同意吗？人民同意吗？台湾人财富PR20是319万，买不起房子乖乖去跑外送啦，低端还要吃大家的税，无耻
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2024-05-18 12:45:00房子本来就金融商品 连在共产政权里都是金融商品 荷包还好吗
作者: schiff (schiff) 2024-05-18 15:08:00
你还在讨论房价天花板的时候 别人都已经又买了好几间